Slovenským verejným financiám má pomôcť navrhovaný konsolidačný balíček opatrení vo výške 2,7 mld. eur z dielne rezortu financií, o ktorom bude vo štvrtok hlasovať parlament a opozícia ho rázne kritizuje. Na jeho dôsledky sme sa spýtali predstaviteľov developerských firiem a uverejňujeme aj výťah z komentára Slovenskej bankovej asociácie k transakčnej dani.
Realitnému trhu nielen v Bratislave, ale na celom Slovensku pomohlo, že sadzby hypoték zo strany komerčných bánk boli dlhší čas stabilizované a často sa nemenili po rozhodnutiach Európskej centrálnej banky (ECB). Zvýšené zárobky obyvateľstva rovnako pomohli záujemcom o kúpu bytu spolu s tým, že verejnosť upustila od nereálnych očakávaní návratu sadzieb na úroveň okolo 1 %.
Rínok Rača tvorí šesť obytných domov a tri polyfunkčné domy s bývaním a bohatou občianskou vybavenosťou. Z tohto počtu je päť samostatných objektov postavených na podzemných garážach, ktoré ponúkajú 835 parkovacích miest.
Koncept družstevného bývania v Bratislave pod krídlami developera YIT a financujúcej banky má za sebou úvodné sľubné kroky. Prví cca 40 záujemci, ktorí zložili minimálne 20 % z ceny bytu, sa stali členmi Družstva Magnólia 3, ktoré vzniklo v auguste. Na naplnenie tohto počtu členov stačili dva mesiace, záujem prejavili stovky ľudí.
Územný plán je pre rozvoj mesta Bratislava veľmi dôležitý, pretože usmerňuje jeho rozvoj na desaťročia vopred. S jeho súčasným stavom, s tempom prijímania zmien a doplnkov nie sú niektoré developerské spoločnosti spokojné a dokumentu vyčítajú malú flexibilitu.
Visia, Reinoo, V príprave, Žilina
V zázemí historického centra krajského mesta Žilina môže vzniknúť lukratívna rezidenčná štvrť v lokalite, ktorú vymedzujú ulice Predmestská a ul. 1. mája. V jeho susedstve je zelená plocha Sadu na Studničkách.
Obnova území s priemyselnou výrobu či so skladmi naberá na intenzite. Projekt, Rezidencia Karpatská, ktorý patrí do tejto kategórie, má zo zisťovacieho konania rozhodnutie od okresného úradu z júla 2024 , že zámer sa nebude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie.
Ceny starších bytov v Bratislave zostali v druhom štvrťroku na úrovniach zo začiatku roka. Podľa analytikov Bencont Investments bola priemerná cena bytov z druhej ruky 3 556 eur/m2, čo je však medziročne nárast o 2%.
Investorská spoločnosť Obchodné domy Prior stred chce asanovať súčasnú budovu Priora v cente mesta pod Čákovým hradom. Na jej mieste plánuje postaviť polyfunkčnú novostavbu s plnohodnotnou obchodnou galériou v parteri. Tá bude zodpovedať modernej koncepcii maloobchodu, pridá sa bývanie a občianska vybavenosť v centre krajského mesta na Považí. Objekt obchodného domu postavili v roku 1974 a už dlhodobo nevyhovuje tomuto účelu.
Architekti Šebo Lichý, INTRADE Financial Investments, V príprave, Bývanie, Obchod a služby, Bratislava - Ružinov
Ak chce developer zaujať zákazníka apartmánovým domom v tatranskom regióne, tak iba samotné bývanie nestačí. Spoločnosť VI Group Gerlach Rezort začala v roku 2023 stavať projekt Gerlach Rezort v obci Gerlachov. V pláne sú tri etapy vrátane hotela, občianskej vybavenosti či multifunkčnej oddychovej zóny. O podobe tretej etapy rozhodne architektonická súťaž.
Ide o 220 nájomných bytov na Tehelnej ulici v Nitre. Developer požaduje od mesta navýšenie zmluvne dohodnutej sumy o viac ako 30 %, mesto navýšenie v takejto výške odmieta.
Za pripravovanou výstavbou v mestskej časti Nové Mesto na Tomášikovej ulici sú developerská spoločnosť Immocap a investičná skupina WOOD & Company, ktoré spolupracujú formou jointventure. Overovacia súťaž sa má začať v najbližších dňoch.
gro architekti, Snøhetta, Studio Egret West, Penta Real Estate, V príprave, Bývanie, Občianske stavby, Bratislava - Petržalka
