V Žiari nad Hronom vyrastie pilotný rezidenčný projekt. Prinesie 78 dostupných nájomných bytov

Investičný partner v štátom podporovanom nájomnom bývaní, správcovská spoločnosť 365.invest, postaví v rozvojovej lokalite Žiaru nad Hronom bytový dom. Vláda schválila správcovskú spoločnosť začiatkom mája tohto roka ako v poradí piateho investičného partnera a v systéme sa zúčastňuje prostredníctvom svojho podielového fondu.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Realitný podielový fond plánuje developerské projekty približne so 70 až 100 bytmi, nielen v krajských, ale aj v okresných mestách a mikroregiónoch so silnými zamestnávateľmi, kde je potrebné riešiť dostupnosť bývania.

Projekt v tomto stredoslovenskom okresnom meste je pilotným projektom a je v súlade s jeho stratégiou. Fond má v úmysle celkovo postaviť 3 000 bytov za 10 rokov. Do užívania už odovzdal byty investičný partner poisťovňa Kooperativa, a to v projektoch Ovocné sady v Bratislave (2025) a v Lesoparku v Žiline (2026).

Predstavitelia mesta, správcovskej spoločnosti a Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania vo štvrtok poklepali základný kameň budúcej stavby. Bytový dom vyrastie v lokalite, kde mesto počíta s ďalšou bytovou výstavbou a dopravným napojením cez novú miestnu komunikáciu.

Žiar nad Hronom je pilotnou lokalitou projektu 365.invest mimo najväčších krajských miest. Peter Antal, primátor mesta, povedal, že už po pár týždňoch majú na stole konkrétnu realizáciu so stavebným povolením a s jasným harmonogramom výstavby. Presne takto si samospráva predstavuje rozvoj dostupného bývania v regiónoch – rýchlo, efektívne a tam, kde je to skutočne potrebné.

Správcovská spoločnosť informovala, že nájomný bytový dom je navrhnutý ako nepodpivničený objekt so šiestimi nadzemnými podlažiami a siedmym ustúpeným a so štyrmi vchodmi. Projekt počíta so 14 trojizbovými, 62 dvojizbovými a 2 jednoizbovými bytmi.

Celková podlahová plocha bytov vrátane balkónov a lodžií dosiahne takmer 5 000 m², priemerná podlahová plocha bytu bude približne 64 m². Súčasťou projektu je 99 parkovacích miest vrátane štyroch miest pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu a štyroch stojísk na nabíjanie elektromobilov.

Začiatok výstavby sa predpokladá v 2. polroku 2026 a dokončenie projektu do troch rokov od začiatku výstavby. Dopravné napojenie bytového domu zabezpečí nová miestna komunikácia, ktorá nadviaže na komunikáciu pripravovanú pre nové obchodno-prevádzkové centrum v Žiari nad Hronom.

Projekt vzniká v období, keď dostupnosť bývania patrí medzi dôležité témy aj v regiónoch mimo najväčších miest. Podľa NBS dosiahla priemerná cena bytov na Slovensku v 1. štvrťroku 2026 úroveň 3 378 €/m² a medziročne bola vyššia o 11,1 %. V Banskobystrickom kraji zároveň ceny nehnuteľností patrili medzi najrýchlejšie rastúce na Slovensku. Podľa Štatistického úradu SR bolo v 4. štvrťroku 2025 na Slovensku dokončených 3 235 bytov.