Realitný trh

Priemerná cena bytov ponúkaných na sekundárnom trhu v Bratislave dosiahla v štvrtom štvrťroku 2021 úroveň 3 287 €/m². Oproti koncu roku 2020 sa tak zvýšila až o 21,1 %, čo je najvyššie tempo rastu zaznamenané od predkrízového roku 2008.

Nie je žiadnym tajomstvom, že v Bratislave už pomaly nie je kde bývať. Ceny nehnuteľností stúpajú a čoraz širšia vrstva obyvateľov si nemôže dovoliť kúpu.

Spoločnosť Strabag uspela v tendri, do ktorého investor oslovil dve desiatky potenciálnych partnerov.

Slovenská spoločnosť bude mať v zahraničí už značnú časť svojich aktivít.

V 4. štvrťroku 2021 vzrástli ponukové ceny nehnuteľností na bývanie o 6,6 % medzištvrťročne. Vyšší rast cien nehnuteľností súvisí s viditeľným poklesom ponuky.

Kolaudácia bytového domu je naplánovaná v prvej polovici roku 2024.

Byty ponúkané v novostavbách v rámci Bratislavy dosiahli koncom roka 2021 priemernú cenu 4 256 €/m² vrátane DPH, konštatujú analytici z Bencont Investment vo svojej najnovšej analýze. Došlo tak k ďalšiemu výraznému cenovému skoku a nárast cien za rok 2021 tým pádom dosiahol 18,4 percent. Ide o najvyšší medziročný rast cien bytov v Bratislave od roku 2008.

Vo zvyšných častiach Slovenska je podľa realitnej spoločnosti Lexxus trh nájmu buď citeľne menej rozvinutý a funkčný, alebo vzhľadom na ekonomickú situáciu v regióne prakticky nefunguje.

Do konca volebného obdobia má mať Bratislava viac ako 1 500 bytových jednotiek v rôznom štádiu rozpracovanosti. Hlavné mesto zlepšuje situáciu v oblasti nájomného bývania. Informovala o tom hovorkyňa magistrátu Katarína Rajčanová.

V roku 2021 sa predalo takmer o 30 percent menej nových bytových jednotiek, ako v roku 2020. Záujem o bývanie v Bratislave klesá, najmä z dôvodu extrémnych cien. Vyplýva to zo správy realitnej spoločnosti Lexxus.

Pre nové žiadosti podané od roku 2022 sa zvyšuje maximálny limit úveru na obstaranie nájomných bytov z doterajších 1 350 eur na 1 500 eur na štvorcový meter bytu.

Záujem diskontných predajcov o rozširovanie lokalít predajní rastie, a to aj v tradičných nákupných centrách. 

Rezidenčný projekt Bory Bývanie sa opäť rozrastá. Spoločnosť Penta Real Estate minulý týždeň oficiálne spustila predaj v poradí už štvrtej etapy pod názvom Bory Na Hrádzi.

Downtown. Tak prezývajú novú štvrť, ktorá vzniká v okolí Mlynských nív a nábrežia Dunaja. Má industriálnu minulosť, výhodnú polohu a veľký potenciál. Prezrite si ju na interaktívnom 3D modeli s existujúcimi, rozostavanými aj pripravovanými budovami.

Administratívne procesy a legislatíva sú podľa analytikov jedným z problémov, ktoré ovplyvňujú rýchlosť schvaľovacích procesov a výstavby.