Banskobystrický rezidenčný trh prináša ďalšie možnosti bývania. Projekt U Vanysu už naberá reálne kontúry

Rezidenčná výstavba v Banskej Bystrici po období útlmu postupne naberá na intenzite. Jedným z projektov, ktoré rozširujú ponuku nového bývania, je aj U Vanysu, vznikajúci v širšom centre mesta. Novostavba kombinuje mestskú polohu, súčasnú architektúru a bývanie v dosahu centra aj prírody.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Rezidenčný komplex U Vanysu sa nachádza na Partizánskej ceste 94 v širšom centre Banskej Bystrice. Na západ od pozemku sa nachádzajú predovšetkým bytové domy nižšej podlažnosti. Východne od pozemku sú situované skôr halové objekty. Poloha developmentu zabezpečuje dobrú dopravnú napojenosť na hlavné mestské ťahy aj mestskú hromadnú dopravu.

Budúci obyvatelia rezidenčného komplexu U Vanysu sa do historického centra Banskej Bystrice dostanú pešo za približne 10 minút. Do niekoľkých minút jazdy autom sa nachádza aj nákupné centrum Europa či Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta.

Poloha poteší aj milovníkov cyklistiky a prírody, keďže v dobrej dostupnosti sa nachádza rieka Hron lemovaná cyklotrasami aj mestské lesy. Podľa aktuálnych plánov sa v bezprostrednom okolí nepočíta s ďalšou rozsiahlejšou bytovou výstavbou.

Jeden komplex, dva bloky

Podľa developera bytový dom U Vanysu citlivo vypĺňa priestor na hlavnej mestskej ceste a modernou architektúrou tvorí protipól k pôvodnej zástavbe okolia. Komplex pozostáva z dvoch blokov navzájom prepojených spoločnou podnožou. Oba bloky majú päť nadzemných a dve podzemné podlažia. Práve rozdelenie objemu na dva bloky zabezpečuje lepšie presvetlenie bytov a vizuálne celý komplex odľahčuje.

„Dynamické rozdelenie budovy na dva bloky zabezpečí dokonalú svetelnosť bytov, zatiaľ čo vertikálna zeleň a privátna oddychová zóna medzi blokmi prinesú pokojnú oázu priamo uprostred mestského ruchu,“ uvádza developer na stránke projektu.

Podzemná garáž reagujúca na svahovitý terén

Dvojica podzemných podlaží je vzhľadom na svahovitý terén dostatočne presvetlená sériou horizontálnych okien, ktoré sú orientované smerom k vonkajším parkovacím plochám. S vyššími podlažiami sú prepojené dvomi vertikálnymi komunikačnými jadrami.

Podzemné garáže ponúkajú celkovo 53 parkovacích miest, pričom development myslí aj na nabíjanie elektromobilov. Zvyšné parkovacie miesta sú situované v okolí bytového komplexu. Celkový počet parkovacích miest je 72. Druhé podzemné podlažie navyše ponúka aj 26 pivničných kobiek. Cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži je momentálne stanovená na 28 542 €. Ceny pivničných kobiek začínajú na sume 4 360 €.

Presvetlené byty aj rozsiahle terasy

Rezidenčný komplex U Vanysu prinesie do lokality pri Partizánskej ceste celkovo 39 bytov. V ponuke sú jedno-, dvoj- aj trojizbové byty. Úžitková plocha bytov sa začína na 34,9 m² a pri najväčších jednotkách dosahuje až 82,8 m².

Z celkového počtu 39 bytov je aktuálne voľných 25 bytových jednotiek. Zvyšných 14 je rezervovaných. Najlacnejším aktuálne voľným bytom ( k 1.10)  je byt s úžitkovou plochou 34,9 m², ktorý sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží. K bytu prislúcha balkón s rozlohou približne 9 m². Cena bytu je 146 524 € s DPH, čo zodpovedá približne 4 198 €/m² úžitkovej plochy.

Najdrahším aktuálne voľným bytom je dvojizbový byt situovaný na piatom podlaží. Jeho úžitková plocha dosahuje 53 m². K bytu prislúcha terasa s rozlohou 90 m². Cena tohto bytu je 352 564 € s DPH, čo predstavuje približne 6 640 €/m² úžitkovej plochy.

Ako prebieha výstavba?

Výstavba projektu sa začala v júni 2026. Celý projekt a predaj bytov kompletne zastrešuje realitná spoločnosť XEMAR. V súčasnosti projekt hlási dokončené základové pásy. Reálne kontúry zároveň naberá aj železobetónová konštrukcia. Podľa oficiálneho časového harmonogramu by mala byť hrubá stavba dokončená v druhom kvartáli 2027. S kolaudáciou projektu sa ráta v treťom kvartáli 2028.

Okrem bytového domu U Vanysu ponuku novostavieb v Banskej Bystrici v horizonte niekoľkých rokov doplní aj rozsiahly development Istrica, komorné bývanie Suchý Vrch, rezidenčný komplex Greinberg či Rezidencia Pršianska. Záujemcovia o bývanie v Banskej Bystrici tak budú mať po rokoch stagnácie rezidenčného trhu na výber medzi projektmi rôznych mierok nachádzajúcimi sa v rôznych častiach mesta.