Monika Voleková

Rezidenčný projekt Kesselbauer na Námestí 1. mája v Bratislave je po vyše roku skolaudovaný  a jeho developer Proxenta naplánoval odovzdávanie bytov na február tohto roka.

Bývalé priemyselné, chemické či potravinárske fabriky boli v minulosti na okrajoch Bratislavy. Časom v okolí pribudla obytná zástavba, obchody, cesty a električkové trate. V súčasnosti, keď sa mesto nevyhne pod tlakom záujmu o bývanie ani zahusťovaniu územia, treba využiť ich potenciál. Dokážu to najmä developeri, štát využíva túto možnosť málo.

Zvolenský investor Per Fidem Alfa prichystal zásadné zmeny pre časť územia nevyužívaného areálu bývalého mäsokombinátu a mraziarní z druhej polovice 20. storočia v blízkosti zimného štadióna na ulici Pod Dráhami. Kompozičným akcentom je pôvodný továrenský komín, ktorý pripomenie históriu potravinárskeho priemyslu v lokalite.

Príbeh stavebnej reformy na Slovensku stále nekončí. Po troch mesiacoch od parlamentných volieb predložil rezort dopravy na rokovania vlády rozsiahly návrh zákona, ktorý v siedmich článkoch s približne 170 zmenami reaguje na veľké i malé nedostatky v legislatíve. Pripravil ho spoločne s Úradom vlády SR.

Downtown, Eurovea, Matadorka, Klingerka či príprava Eset Campusu alebo nová štvrť v Palme sú ukážkou, že developeri vedia a chcú pracovať s brownfieldmi v Bratislave.

Novú štvrť pre vyše 2-tisíc obyvateľov v katastrálnom území Martin a Veľká hora plánuje postaviť spoločnosť Bilbao so sídlom vo Vrútkach, v ktorej sú spoločníkmi fyzické a právnické osoby - spoločnosti s ručením obmedzeným - zo Španielska.

Na Muchovom námestí v mestskej časti Petržalke pokračuje výstavba 103 mestských nájomných bytov po prerušení výstavby počas sviatočných dní. Stavebné práce na objekte s 8 nadzemnými podlažiami sa začali v auguste 2023 a majú sa skončiť na jar 2025.

Rozvoj turizmu a podnikania v lokalite východoslovenskej obľúbenej vodnej nádrže Domaša dostal viacero sľubných impulzov. Jedným z nich je schválenie investičného zámeru výstavby typizovaných prístavísk, domovského prístaviska a plávajúcej promenády s celkovou investíciou 7 miliónov eur.

V najväčšom meste na východe Slovenska je záujem nielen o výstavbu rezidenčných projektov, ale napríklad aj o športovú infraštruktúru - realizáciu futbalového areálu pre deti a mládež. Až v druhom slede má slúžiť na rekreáciu.

Pre čitateľov nášho webu sme pripravili veľkú anketu s developerskými spoločnosťami. Firmy odpovedali nielen na tradičné otázky, ako sa im darilo v roku 2023 a o svojich plánoch na rok 2024, ale zaslali aj jasné vyjadrenia k stavebnej legislatíve, k zákonu o posudzovaní vplyvov na životné prostredie či dianiu na realitnom trhu.

Smerujú tam stovky miliónov eur z európskeho plánu obnovy, dotácie, úvery a stavebné prémie s pomocou štátu. To však nestačí uspokojiť záujem žiadateľov.

Budúcnosť realitného trhu vidí v jeho stabilizácii. Ľudia si podľa neho postupne uvedomili, že peniaze na hypotéku si od banky už nepožičajú pomaly zadarmo. A okresať treba na Slovensku nereálne očakávania o výraznom páde cien novostavieb.

Rok 2023 sa na Slovensku niesol v duchu vyrovnávania sa s realitou zvýšených úrokových sadzieb hypoték, vyčkávania výrazného poklesu cien novostavieb (ktorý sa neudial) aj očakávania krokov novej vlády smerom k zdaneniu bánk a k hypotekárnych úverov.

Na stavebnom povolení pre tento projekt kultúrnej infraštruktúry pracujú mesto Košice a občianske združenie Chi3, ktoré má podpísanú nájomnú zmluvu na legendárne kino do konca januára 2047.Objekt je pamätihodnosťou mesta a nachádza sa na Luníku II. Jeho účtovná hodnota a priľahlých pozemkov je takmer 600-tisíc eur podľa informácií z roku 2022.

Ponuka bývania v krajskom meste Trenčín sa môže rozrásť o takmer 480 bytov v lokalite Soblahovskej cesty. Investorská spoločnosť RV 3 pripravuje výstavbu polyfunkčného súboru Trenčín Dolné Mesto s námestím a obchodmi, kde bude celkovo 10 objektov.