Národné kultúrne pamiatky Trnavského cukrovaru dostanú druhú šancu. O ich budúcej podobe rozhodne medzinárodná súťaž
Martina Gregová Areál bývalého Trnavského cukrovaru sa postupne mení na novú mestskú štvrť. Developerská spoločnosť UNITED Real Estate v území už niekoľko rokov realizuje rozsiahly rezidenčný projekt s názvom Cukrovar. Ďalším krokom v rámci premeny je medzinárodná architektonická súťaž, ktorá prinesie návrh obnovy národných kultúrnych pamiatok a ich budúceho využitia.
História cukrovarníctva v Trnave siaha do roku 1840, keď bratia Vaymárovci založili prvý podnik na spracovanie cukrovej repy v lokalite dnešného sídliska Družba. Svoju činnosť však pre technické a ekonomické problémy ukončili v roku 1863. Nová éra cukrovarníckeho priemyslu následne začala v roku 1869. Cukrovarnícka spoločnosť v tom čase získala do vlastníctva lokalitu za hradbami mesta pri Hornej bráne.
Krátko nato prešiel trnavský cukrovar do vlastníctva rodiny Stummerovcov. Tí z neho vybudovali jeden z najmodernejších a najväčších cukrovarov monarchie. V roku 1946 však bol cukrovar znárodnený. V roku 1992 sa cukrovar premenoval na Trnavský cukrovar, a. s., a výroba cukru v ňom pokračovala až do roku 2004.
Nový príbeh pre Trnavský cukrovar
Bývalý priemyselný areál Trnavského cukrovaru dodnes patrí medzi najzachovalejšie priemyselné areály na Slovensku. Status národnej kultúrnej pamiatky majú hlavná výrobná budova, dva cukorné sklady a administratívna budova, postavené v rokoch 1868, 1900 a 1910.
Výbornú polohu bývalého priemyselného areálu a jedinečný charakter miesta sa rozhodla využiť developerská spoločnosť United Industries. Od roku 2021 v lokalite postupne vzniká jeden z najväčších trnavských developmentov – rezidenčný projekt Cukrovar.
Bytové domy aj rozsiahly park
Realizácia prvej a druhej etapy projektu prebiehala v rozmedzí rokov 2022 – 2025. Výstavbu tretej etapy developer odštartoval v roku 2024. V treťom kvartáli roka 2025 sa začala aj výstavba IV. a V. etapy. Ich dokončenie je v súčasnosti plánované na rok 2027. Koncom minulého roka zároveň developer oznámil pokračovanie povoľovania zámeru Obytná zóna Cukrovar – Bloky A3 a A4, ktorý predstavuje VI. až VIII. etapu.
Okrem bytových domov v areáli bývalého cukrovaru vznikne aj centrálny verejný priestor s názvom Sladká alej s rozlohou približne 8 500 m². Park bude rozdelený do niekoľkých funkčných zón, ako sú námestie, lesík s terénnymi vlnami či moderná workoutová zóna.
Relaxačnú časť bude tvoriť mestský sad a pikniková lúka. Na ne následne nadviaže ekopark s drevenými chodníkmi, hmyzím hotelom a vzdelávacími prvkami. Dominantou bude unikátne detské ihrisko s rozlohou až 800 m². Industriálnu minulosť areálu budú pripomínať fragmenty koľajiska, ktoré budú citlivo zakomponované do terénu.
Nová šanca pre národné kultúrne pamiatky
Dnes spoločnosť UNITED Real Estate oznamuje ďalší dôležitý míľnik projektu, ktorým je vyhlásenie medzinárodnej architektonickej súťaže na obnovu národných kultúrnych pamiatok v areáli trnavského cukrovaru. Víťaza súťaže vyberie odborná porota na čele s belgickým architektom Janom de Vylderom. Spoločnosť UNITED Real Estate chce prostredníctvom nej získať čo najlepšie riešenie od renomovaných ateliérov na kompletnú premenu 4-hektárovej významnej časti celej štvrte.
„Vyhláseniu súťaže predchádzala detailná príprava zadania a podkladov pre súťaž, vrátane rozsiahleho technického a pamiatkového prieskumu, ktorý trval dlhšie ako rok. Odborníci zdokumentovali historické a architektonické hodnoty lokality, technický stav budov aj pôvodné technológie. Počas toho sa podarilo zdokumentovať aj celý systém podzemných priestorov vrátane rozsiahleho historického kanála, ktorý kedysi prepájal Mlynský potok s Trnávkou,“ uvádza developer.
Dve kolá, jeden výsledok
Cieľom medzinárodnej architektonickej súťaže je priniesť návrh budúceho využitia národných kultúrnych pamiatok, verejných priestorov a ďalších objektov, ktoré sa stanú centrom vznikajúcej mestskej štvrte.
„Historické budovy sú nositeľom charakteru celého projektu Cukrovar. Našou ambíciou nie je len obnoviť jednotlivé objekty, ale vrátiť Trnave územie, ktoré väčšina jej obyvateľov poznala len zvonku. Hľadáme návrh, ktorý prepojí kultúrne dedičstvo s potrebami súčasného mesta, atraktívnym spôsobom rozšíri historické centrum pre Trnavčanov a návštevníkov Trnavy a ukáže, ako môže vyzerať kultivovaná transformácia brownfieldu v 21. storočí,“ hovorí Karol Šebo, CEO a konateľ spoločnosti UNITED Real Estate, s. r. o.
Súťaž bude podľa slov developera prebiehať v dvoch kolách. V prvom vyberie odborná porota na základe referencií a skúseností päť autorských tímov. Tie následne absolvujú obhliadku areálu a pripravia svoje návrhy.
„Cieľom je vytvoriť pre tímy dostatok priestoru na pochopenie zložitého územia a jeho histórie. Súťažný proces umožní návrhy priebežne preverovať a hľadať riešenie, ktoré bude kvalitné, uskutočniteľné a citlivé k pôvodným budovám,“ vysvetľuje koordinátor obnovy Gábor Bindics, ktorý stál napríklad pri obnove Starej Tržnice a historických kúpeľov Grössling v Bratislave.
Kvalitné zadanie aj obsadenie poroty
Podľa developera by mali architektonické štúdiá v rámci súťaže pracovať s možnosťou využitia priestorov na kultúrne a spoločenské podujatia, základnú umeleckú školu, obchodné prevádzky, kancelárie, hotelové ubytovanie, co-working, ale aj s gastronomickými prevádzkami a rôznymi formami bývania.
„Vzhľadom na unikátnosť tohto areálu bude UNITED Real Estate v rámci podmienok súťaže požadovať nielen zachovanie všetkých hodnotných historických stavieb, ale aj mladších objektov, ktoré nie sú pamiatkovo chránené,“ uvádza developer.
Okrem už spomínaného belgického architekta Jana de Vyldera budú súčasťou poroty aj Jana Moravcová, hlavný architekt mesta Trnava Ondrej Horváth, Štěpán Valouch, Jana Bozáňová a Jana Benková. Prihlášky do súťaže je možné odovzdať do 10. septembra 2026. Päť vybraných tímov absolvuje začiatkom októbra stretnutie a obhliadku lokality. Výsledok súťaže bude predstavený v druhom kvartáli 2027.
