Návrat tatranskej legendy. Dostane rekreačný areál Eurocamp ďalšiu šancu?

Kedysi patril medzi najznámejšie rekreačné areály vo Vysokých Tatrách. Postupne však stratil svoje pôvodné využitie a z kedysi živého areálu, postaveného v 70. rokoch minulého storočia, sa stal zanedbaný priestor bez funkcie. Dnes sa o jeho premenu usiluje súkromný investor. Projekt Rekreačná zóna Eurocamp má miestu prinavrátiť nový význam a dôstojnú podobu.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Eurocamp bol dlhé desaťročia symbolom tatranskej rekreácie. Na jeho rozľahlých lúkach stávali karavany, konali sa športové súťaže aj detské tábory a areál žil počas celého leta. Po spoločenských zmenách v 90. rokoch však prišiel útlm – chýbala údržba, objekty chátrali a príroda si pomaly brala späť, čo jej patrilo. Dnes pôsobí miesto ako tichý záznam minulosti, no jeho poloha a charakter stále ponúkajú potenciál pre novú kapitolu.

Zámer s niekoľkoročnou históriou

Myšlienka obnovy areálu existuje už niekoľko rokov. Zámer s názvom Eurocamp Resort bol na posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA) prvý krát predložený už pre takmer 15 rokmi. V apríli 2021 sa na Enviroportáli objavil zámer Rekreačnej zóny Eurocamp s chatami, víkendovými a apartmánovými domami, kultúrnym centrom, plochami pre športové vyžitie, exteriérovým zábavným centrom pre deti a nákupným centrom.

Navrhovateľ v tom čase požiadal o zastavenie konania vo veci posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) pre tento zámer. Dôvodom bola zmena navrhovateľa zámeru a prepracovanie zámeru. Za najnovšie predloženým zámerom dnes stojí už len košická spoločnosť Eurocamp develop.

V porovnaní s pôvodným projektom z roku 2011 je nový návrh miernejší, kompaktnejší a viac prispôsobený krajine. Celková zastavaná plocha bude 17 436 m², čo zodpovedá približne 15,6 % riešeného územia. Spevnené plochy a komunikácie zaberú ďalších 27 200 m², pričom viac než polovicu územia – takmer 67 000 m² – bude tvoriť zeleň a vodné plochy.

Investor tiež znížil počet objektov, zmenil ich rozmiestnenie a doplnil nové verejné priestory. Cieľom je, aby areál pôsobil prirodzene, s menšími budovami rozptýlenými medzi zeleňou, nie ako súvislý komplex. Zároveň pribudne viac parkovacích miest – spolu 679. Zásadný rozdiel spočíva aj v charaktere výstavby. Kým pôvodný plán počítal so 68 väčšími rekreačnými domami, teraz sa projekt sústreďuje na menšie chaty, apartmánové objekty a doplnkové stavby, ktoré vytvárajú pestrý, ale harmonický celok.

Nová kapitola pre ikonický areál v srdci Tatier

Riešené územie s rozlohou viac ako 111-tisíc metrov štvorcových sa nachádza neďaleko centra Tatranskej Lomnice, v priestore s výnimočnou krajinárskou hodnotou. Urbanistický koncept je postavený na jednoduchom, no účinnom princípe – vytvoriť hlavnú kompozičnú os pozdĺž vodných plôch, ktorá sa stane srdcom celého areálu.

Vodná línia tu nie je len estetickým motívom, ale aj nosným prvkom organizácie priestoru. Okolo nej sa sústreďujú spoločenské a rekreačné funkcie, zatiaľ čo okrajové časti patria pokojnej zelenej zóne a menším ubytovacím objektom.

Projekt počíta s prepojením existujúcich ciest, chodníkov a cyklotrás. Pribudnú nové prístupové komunikácie, okružná križovatka, chodníky pre peších aj náučný chodník popri bobrích hrádzach, ktorý predstaví miestnu faunu a prírodu. Celý areál bude dostupný aj cyklistom a peším návštevníkom – nie len motoristom.

Architekti kládli dôraz na to, aby priestor pôsobil prirodzene a prehľadne. Hlavné komunikácie lemujú severný okraj územia, zatiaľ čo stredná časť zostáva otvorená pre peších. Vďaka tomuto riešeniu sa vytvára plynulý prechod od rušnejšej časti s občianskou vybavenosťou k tichším miestam pri vode. Cesty a parkoviská sú rozložené tak, aby nerušili vizuálny charakter krajiny, čo prispieva k celkovému pokoju prostredia.

Vodné plochy majú v koncepcii výnimočné postavenie. Nie sú vnímané len ako doplnok, ale ako kompozičná os, okolo ktorej sa prirodzene sústreďuje život areálu. Okolo nich sa vinie pešia promenáda a náučný chodník, ktorý prepája športové, rekreačné aj pobytové zóny. Takto vzniká dynamický, no súčasne harmonický celok – miesto, kde sa človek môže pohybovať z priestoru do priestoru bez pocitu uzavretosti.

Architektúra v súlade s veľhorami

Architektonický koncept vychádza z prostredia Tatier a snaží sa ho rešpektovať vo všetkých detailoch. Budovy používajú prírodné materiály – drevo, kameň a sklo, ktoré sa prirodzene spájajú s horskou krajinou. Farebnosť bude tlmená, s prevahou teplých zemitých tónov. Strechy so sklonom nadväzujú na tradičnú tatranskú architektúru, no ich tvarovanie je moderné a čisté.

V areáli vznikne 19 dvojpodlažných chát, rozložených medzi zeleňou tak, aby každá ponúkala výhľad na okolitú krajinu a zároveň súkromie. Slúžiť budú najmä pre rodiny a menšie skupiny hostí. Dopĺňa ich súbor apartmánových domov rozdelených do viacerých menších objektov, čo umožňuje zachovať ľudskú mierku a rozbiť objem stavieb na prirodzenejšie celky.

V centrálnej časti areálu bude stáť dominanta – objekt s názvom Bašta, ktorý sa stane spoločenským a kultúrnym jadrom celého komplexu. V jeho priestoroch sa počíta s reštauráciou, kaviarňou a zázemím pre podujatia. Architektúra Bašty má moderný charakter, no využíva materiály, ktoré nadväzujú na tradíciu tatranských objektov. Okolo nej sa sústredia ďalšie menšie stavby s rekreačnou, športovou aj ubytovacou funkciou. Pribudnú aj 4 väčšie apartmánové domy typu A (každý s 20 apartmánmi) a 18 menších objektov typu B, ktoré ponúknu ďalších 180 apartmánov.

Súčasťou zóny bude aj polyfunkčný dom s apartmánmi a službami, ďalej altánky, ihriská, exteriérové fitness plochy a mólo s plážou pri vodnej hladine. Vstup do areálu zdobí socha umiestnená v kruhovom objazde, ktorá má symbolicky pripomínať spojenie človeka s tatranskou krajinou. Celková zastavaná plocha všetkých objektov dosiahne približne 17,4-tisíc metrov štvorcových pričom viac než polovica územia zostáva zelená a nezastavaná.

Vodná plocha ako dominanta aj obnova pôvodného ekosystému

Koncepcia zelene je navrhnutá tak, aby prirodzene dopĺňala architektúru a zároveň obnovila pôvodný ekosystém územia. Výsadby sa sústredia najmä pozdĺž komunikácií a chodníkov, pričom sa počíta s kombináciou domácich druhov stromov a kríkov. Po dokončení stavby budú trávnaté plochy nadväzovať na vodné zóny, čím vznikne plynulý prechod medzi architektúrou a prírodou.

Dominantou projektu je vodná plocha s dĺžkou viac než 600 metrov a rozlohou 1 716 metrov štvorcových, ktorá má viacero funkcií – estetickú, rekreačnú aj ekologickú. Slúžiť bude na oddych, pozorovanie prírody a v zime aj ako klzisko. Vodná hladina spolu s okolitou zeleňou vytvára prirodzené mikroklimatické prostredie, ktoré zmierňuje teplotné výkyvy a zlepšuje kvalitu ovzdušia.

Areál dopĺňa náučný chodník popri bobrích hrádzach, dlhý takmer 900 metrov, ktorý návštevníkov prevedie popri vodných plochách a priblíži im miestnu faunu a flóru. Pozdĺž trasy budú štyri tematické altánky, každý venovaný jednému ročnému obdobiu. Okolie doplnia trávnaté športové plochy a odpočinkové zóny s lavičkami a drevenými terasami.

Takto navrhnuté prostredie má byť viac než len miestom na ubytovanie – ide o snahu vytvoriť živý, prepojený priestor, ktorý bude pôsobiť prirodzene a prístupne počas celého roka. V lete ponúkne pokoj pri vode a v zime atmosféru tichého horského rezortu. Architektonické riešenie aj organizácia dopravy sú navrhnuté tak, aby zóna pôsobila pokojne, bez výrazného hluku a svetelného znečistenia.

Cesta k realizácii

Projekt Rekreačná zóna Eurocamp prešiel procesom posudzovania vplyvov na životné prostredie už v minulosti a jeho prepracovaná verzia reflektuje potrebu citlivejšieho prístupu k územiu. Odhadované náklady zatiaľ investor nezverejnil, no vzhľadom na rozsah výstavby a úpravy územia pôjde o viacmiliónovú investíciu. Realizácia má prebiehať v etapách, po schválení všetkých povoľovacích konaní.

Ak sa projekt podarí dotiahnuť do konca, Tatranská Lomnica získa moderné, ale citlivo navrhnuté rekreačné centrum, ktoré nebude konkurovať prírode, ale s ňou spolupracovať. Eurocamp by sa po rokoch ticha mohol opäť stať miestom, kde sa stretáva architektúra, krajina a človek – tak, ako to bolo kedysi, no v podobe prispôsobenej dnešnému svetu.