
Centrom Nového nádvoria Dúbravka je zelený vnútroblok. Bude priestor aj na cyklotrasu
Bratislavská mestská časť Dúbravka sa výhľadovo rozrastie o novú ponuku stáleho a dočasného bývania, parkovanie, obchody či kancelárske priestory. Enviroportál uverejnil v utorok zámer Polyfunkčný súbor Saratovská, ktorý developer JTRE promuje ako Nové nádvorie Dúbravka.
Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶ |
Polyfunkčný súbor so 178 bytmi a so zázemím je naplánovaný na vyše 12 000 m2 voľného priestoru v susedstve električkovej trate na Saratovskej ulici, parkoviska pred Billou, kultúrneho domu a Trhovej ulice.
„Nové nádvorie Dúbravka premieňa dlhodobo nedokončený uzol na centrálnej osi Dúbravky na živý mestský priestor – s bývaním, so službami, s kultúrou a námestím pre komunitu. Architektúrou dotvárame mestské námestie a rešpektujeme kontext a lokalitu – mierkou, funkciou aj výrazom,“ uviedli architekti GFI Katarína Jägrová a Martin Koiš. Zámer bol spracovaný podľa dokumentácie pre stavebný zámer Polyfunkčný súbor Saratovská od GFI.
Na prízemí budú byty s predzáhradkami
Doprava bude odklonená do spoločnej podzemnej garáže s kapacitou 300 miest a vjazdom z Trhovej. Projekt počíta s nabíjacou stanicou elektrických vozidiel a s prípravou na elektromobilitu tak, aby bolo možné inštalovať ďalšie nabíjacie body podľa požiadaviek budúcich vlastníkov.
Dva bytové domy navrhli architekti ako sedemposchodové s rovnakým pôdorysom a rovnakou dispozíciou na typických poschodiach. Na prízemí jedného domu smerom do vnútrobloku bude občianska vybavenosť a zo strany Trhovej ulice tu budú umiestnené väčšie bytové jednotky s vlastnými predzáhradkami. Tie budú aj v druhej budove na prízemí.
Na prízemí bytového domu B sa bude väčšia „bicykliareň“ aj s možnosťou umývania bicyklov, bude prístupná všetkým rezidentom bloku. Územím prechádza výhľadová cyklotrasa R11, tzv. dúbravská radiála, ktorá zabezpečuje spojenie centra mesta s Karlovou Vsou, Dúbravkou a lokalitou Bory až po Volkswagen v Devínskej Novej Vsi. Nové nádvorie Dúbravka ponecháva priestorovú rezervu na plnohodnotnú obojsmernú cyklotrasu.
Bytový dom objekt C bude mať pozdĺžny pôdorys s dvoma hladkými a dvoma „uskočenými“ fasádami. Bude mať 12 nadzemných podlaží. Dve horné poschodia hmotovo členia objekt a poskytujú priestory pre výmerovo väčšie jednotky s terasami. Okrem rezidenčného vstupu s minimálnymi bytovými priestormi je parter objektu predpripravený na lokalizovanie prenajímateľných prevádzok obchodu a služieb.
Budova na prechodné ubytovanie bude pozostávať z ôsmich nadzemných a jedného podzemného podlažia a svojou polohou uzatvorí námestie. V jej parteri budú okrem vstupu umiestnené aj priestory na krátkodobé ubytovanie s výdajňou raňajok.
V zelenom vnútrobloku budú aj trávnaté poldre
Centrom novej zóny bude verejný a zelený vnútroblok, ktorý budú tvoriť ostrovy zelene so stromami a s kríkmi, so záhonmi a s trávnikom. Detské ihrisko s preliezačkami a pieskoviskom prinesie do vnútrobloku život. Vo vonkajších častiach vybavenosť rozšíri workoutové ihrisko a ďalší priestor na detské ihrisko využívajúce svahovitý terén.
Záhradní architekti Nového nádvoria Dúbravka navrhli trávnaté poldre, ktoré zachytia zrážkovú vodu v území a doplnili aj dažďové záhony. Návrh druhovej skladby výsadby na viac ako 3 000 štvorcových metroch reflektuje prirodzenú vegetáciu v území.
Nové nádvorie Dúbravka zachová a ochráni existujúcu zeleň pozdĺž Saratovskej a reflektuje na požiadavky udržateľnosti a pripravenosti na klimatické zmeny a zníženie spotreby energií.
Polyfunkčný súbor Saratovská, Bratislava-Dúbravka
Investor: Grisan
Náklady: 45 mil. eur
Počet bytov: 178
Parkovacie miesta: 300
Architektúra a záhradná architektúra: GFI
Plocha riešeného územia:12 470 m2
Zeleň vo vnútrobloku: 3 000 m2
Realizácia: 2026/27 – 2032/33
Stav: v procese EIA