Správa budov

Na účely zistenia príčin nežiaduceho stavu a jeho odstránenia si dajte vypracovať diagnostiku a kontrolu sústav ústredného kúrenia a teplej vody.

Ak sa podarí dosiahnuť medzi vlastníkmi to, že budú fungovať ako jedna komunita, bude správa domu „hračkou“. Dosiahnutie tohto stavu je však veľmi dlhá cesta plná nečakaných nástrah.

Vonkajší plášť budovy je neprehliadnuteľnou vizitkou jej vlastníkov. Popri obnove obvodového plášťa sa však oplatí venovať pozornosť aj obnove balkónov, ktorej súčasťou je aj obnova zábradlia. Obnova zábradlia zvyšuje užívateľskú bezpečnosť a zároveň prináša aj vyšší užívateľský komfort.

FM Institute Slovakia 1.10.2020 otvára ďalší cyklus Akadémie Facility Managementu.

Vlastníctvo zaväzuje. Aj vlastníctvo bytu v bytovom dome zaväzuje k primeranej miere zodpovednosti v rovine ekonomickej, ale aj v rovine spoločenskej.

Merače spotreby teplej a studenej vody nemusíte po uplynutí platnosti overenia hneď vyhodiť a nahradiť úplne novými. Máte aj inú, lacnejšiu, alternatívu.

Aj napriek tomu, že správca predložil správu o svojej činnosti prítomným vlastníkom na členskej schôdzi v riadnom termíne, mu SOI udelila pokutu, keďže nepreukázal predloženie tejto správy neprítomným vlastníkom.

Na financovanie obnovy bytových domov možno využiť rozličné zdroje, či už ide o finančné príspevky zo štátnej pokladnice, úvery komerčných bánk alebo stavebných sporiteľní.

Inteligentná správa budov znamená splnenie nových požiadaviek používateľov na vytváranie networkingového prostredia a pohodlia. Klasické funkcie automatizácie miestností a budov sú rozšírené o funkcie pre efektívnu správu priestoru, sledovanie majetku, pohybu osôb a ponúkajú používateľovi predtým nedosiahnutý zážitok.

Pravidlá pri rozpočítavaní nákladov pri zásobovaní bytového domu teplom z domovej kotolne by sa mali upraviť v súlade so špecifickými podmienkami, ktoré sú odlišné od podmienok nastavených pri zásobovaní z CZT.

Obnova bytu je vo väčšine prípadov spojená s nevyhnutnými stavebnými prácami, ktoré so sebou prinášajú zaťaženie hlukom. Za hluk pritom nezodpovedá vlastník bytu, ale ten, kto ho spôsobuje. Ako najefektívnejšie zabezpečiť ochranu dotknutých osôb?

Dezinfekcia, dezinsekcia, deratizácia – zdanlivo podobné pojmy, ktoré majú pri regulácii živočíšnych škodcov zásadný význam.

Obnova bytových domov predstavuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch nielen finančnú záťaž. O tom, ako môžu dosiahnuť požadovaný efekt za optimálne náklady, sme sa porozprávali s Lukášom Cápom, obchodným riaditeľom spoločnosti PS STAVBY , s. r. o.

Pri stavebných úpravách v byte alebo nebytovom priestore by mala existovať úzka spolupráca medzi stavebníkom (vlastníkom bytu) a správcom bytového domu.

Z novej legislatívy EÚ, upravujúcej oblasť energetickej hospodárnosti budov, vyplývajú pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch nové povinnosti pri meraní a rozpočítavaní nákladov za teplo. Aké sú v tejto oblasti možnosti?