image 93646 25 v1
Galรฉria(6)

Facility management: Dรดleลพitรฝ je na รบrovni zeme a funguje aj vysoko nad ลˆou

Partneri sekcie:

ล tatistiky tvrdia, ลพe budovy spotrebujรบ aลพ 40 % energie minutej v Eurรณpskej รบnii, a tak sa รบspora energiรญ v stavebnรญctve stรกva tรฉmou, ktorรก ฤoraz viac zaฤรญna hรฝbaลฅ aj Slovenskom. Pri energetickej efektรญvnosti budovy nachรกdza uplatnenie facility management, na ktorรฝ sme sa snaลพili pozrieลฅ z vรฝลกky beลพnรฉho ลพivota, ale aj z nadhฤพadu dronov, ฤiลพe niekoฤพkรฝch desiatok metrov nad zemou.

foto3
1
2
3
4 1

รšlohou facility managementu, ako efektรญvnej metรณdy riadenia podpornรฝch ฤinnostรญ, je v rรกmci technickej sprรกvy zabezpeฤovaลฅ bezporuchovรบ prevรกdzku a รบdrลพbu technickรฝch a technologickรฝch zariadenรญ, ฤiลพe dosiahnuลฅ energetickรบ efektรญvnosลฅ.

Ako uvรกdza odbornรก garantka akreditovanรฉho ลกtรบdia facility management na Stavebnej fakulte STU v Bratislave doc. Viera Somorovรก, PhD., v energetickej efektรญvnosti budovy nachรกdza facility management uplatnenie v dvoch ฤasovรฝch horizontoch: v prรญpravnej (projektovej) etape stavby a v etape uลพรญvania budovy. โ€žV prรญpravnej fรกze investiฤnรฉho procesu โ€“ vo fรกze projektovania budovy โ€“ sa mรก zabezpeฤiลฅ energetickรก hospodรกrnosลฅ, ฤรญm je v podstatnej miere urฤenรก energetickรก efektรญvnosลฅ budovy,โ€œ pรญลกe Viera Somorovรก.

โ€žProjektant akceptovanรญm pripomienok facility manaลพรฉra, tรฝkajรบcich sa energetickej efektรญvnosti budovy, a ich zapracovanรญm do nรกvrhu a projektu budovy mรดลพe prispieลฅ k jej efektรญvnej sprรกve vo fรกze uลพรญvania budovy z hฤพadiska รบspory energie.

Pri existujรบcich budovรกch je uplatnenรญm energetickรฉho manaลพmentu implementรกciou opatrenรญ navrhnutรฝch facility manaลพรฉrom moลพnรฉ optimalizovaลฅ spotrebu energie pri dodrลพanรญ poลพadovanรฉho ลกtandardu priestorov pre uลพรญvateฤพov, ฤiลพe docieliลฅ, aby budova bola energeticky efektรญvna.โ€œ

V rozhovore pre ฤasopis Sprรกva budov (5/2016) doc. Somorovรก zdรดraznila zvyลกujรบcu sa dรดleลพitosลฅ postavenia facility manaลพรฉra na Slovensku. โ€žAk porovnรกm situรกciu spred viacerรฝch rokov, tak si myslรญm, ลพe tรกto profesia zaฤรญna byลฅ koneฤne chรกpanรก ako povolanie, ktorรก vรฝznamne prispieva nielen k รบspore prevรกdzkovรฝch nรกkladov, ale aj ku skvalitneniu podpornรฝch ฤinnostรญ a v koneฤnom dรดsledku k zefektรญvneniu hlavnej ฤinnosti organizรกcie. Je to danรฉ aj tรฝm, ลพe manaลพรฉri firiem si uลพ uvedomujรบ, ลพe nรกklady na podpornรฉ ฤinnosti tvoria v podielovom vyjadrenรญ k celkovรฝm nรกkladom nezanedbateฤพnรฉ percento, ktorรฉ je moลพnรฉ znรญลพiลฅ prรกve aplikรกciou facility managementu.โ€œ

V nasledujรบcich riadkoch sa pokรบsime facility management, prostriedok na znรญลพenie nรกkladov, vystopovaลฅ v oblastiach, ktorรฉ so stavebnรญctvom bezprostredne sรบvisia. Zaฤnime energetickou efektรญvnosลฅou a skonฤime vyลกลกie nad zemou, odkiaฤพ sa tieto problรฉmy javia tak trochu inak.

Potenciรกl energetickรฝch รบspor

Firmy pรดsobiace na Slovensku pojem energetickรก efektรญvnosลฅ sรญce poznajรบ, energeticky efektรญvne projekty vลกak nerealizujรบ. Problรฉmom je slabรก informovanosลฅ. Aลพ polovica z oslovenรฝch firiem nemรก vypracovanรฝ platnรฝ energetickรฝ audit.

Za najvรคฤลกie bariรฉry povaลพujรบ nedostatok finanฤnรฝch zdrojov a dlhรฝ ฤas nรกvratnosti. Firmy nevyuลพรญvajรบ potenciรกl energetickรฝch รบspor, zniลพujรบ tรฝm svoju konkurencieschopnosลฅ a dlhodobรบ udrลพateฤพnosลฅ svojho biznisu. Celkovรฝ odhadovanรฝ potenciรกl รบspor v priemysle na Slovensku dosahuje aลพ 340 miliรณnov eur roฤne. To sรบ vรฝsledky prieskumu spoloฤnosti SE Predaj, dcรฉrskej spoloฤnosti Slovenskรฝch elektrรกrnรญ, ktorรฉ realizovala v minulom roku medzi manaลพรฉrmi firiem pรดsobiacich na Slovensku.

Výsledky prieskumu spoloฤnosti SE Predaj

โ€žRealizรกcia energeticky efektรญvnych projektov je najjednoduchลกou cestou, ako znรญลพiลฅ nรกklady na energie. Slovenskรฉ firmy nevyuลพรญvajรบ potenciรกl na zvรฝลกenie svojej konkurencieschopnosti. ฤŒi uลพ hovorรญme o osvetlenรญ, vykurovanรญ, chladenรญ, zateplenรญ budov, alebo optimalizรกcii technologickรฝch ฤastรญ energetickรฉho systรฉmu. Najlacnejลกia energia je tรก, ktorรบ nespotrebujete, teda รบspory a energeticky efektรญvny systรฉm,โ€œ hovorรญMartin Kumpan, vรฝkonnรฝ riaditeฤพ spoloฤnosti SE Predaj.

Výsledky prieskumu spoloฤnosti SE Predaj

Zรกkladom je energetickรฝ audit

Zรกkladom na posรบdenie stavu energetickรฉho systรฉmu je profesionรกlne spracovanรฝ energetickรฝ audit. Z prieskumu vyplรฝva, ลพe aลพ 50 % oslovenรฝch firiem nemรก spracovanรฝ platnรฝ energetickรฝ audit. โ€žToto je smutnรก realita a primรกrne nie pre nรกs, ako spoloฤnosti ponรบkajรบcej energetickรฉ sluลพby, ale pre samotnรฉ firmy. Neefektรญvnym vyuลพรญvanรญm energetickรฝch zdrojov si zbytoฤne zniลพujรบ svoju konkurencieschopnosลฅ a zvyลกujรบ nรกklady na energie, ktorรฉ hrajรบ v ekonomike firiem podstatnรบ รบlohu,โ€œ konลกtatuje Martin Kumpan.

Výsledky prieskumu spoloฤnosti SE Predaj

Z realizovanรฉho prieskumu vyplรฝva, ลพe za prekรกลพku realizรกcie energeticky efektรญvnych rieลกenรญ firmy najฤastejลกie oznaฤujรบ vysokรฉ investiฤnรฉ nรกklady a dlhรฝ ฤas nรกvratnosti. โ€žDobrou sprรกvou je, ลพe existujรบ moลพnosti, ako uskutoฤลˆovaลฅ tieto investรญcie bez navyลกovania vlastnรฉho kapitรกlu, bez ลกtrukturรกlnych fondov alebo bankovรฝch รบverov,โ€œ uvรกdza Martin Kumpan. โ€žHovorรญm o financovanรญ projektov cez takzvanรฝ EPC model, teda energetickรฉ sluลพby s garantovanou รบsporou, pri ktorom je vstupnรก investรญcia financovanรก iba z budรบcich รบspor.โ€œ

Výsledky prieskumu spoloฤnosti SE Predaj

Systรฉmy podporujรบce facility management

K najrozลกรญrenejลกรญm systรฉmom na podporu Facility, Property a Energetickรฉho manaลพmentu patrรญ aj informaฤnรฝ systรฉm Chastia, ktorรฝ je profesionรกlny CAFM (Computer Aided Facility Management) systรฉm. Je urฤenรฝ najmรค pre sprรกvcovskรฉ facility management spoloฤnosti, ktorรฉ profesionรกlne spravujรบ nehnuteฤพnosti a tieลพ pre majiteฤพov nehnuteฤพnostรญ, ktorรญ chcรบ maลฅ detailnรฉ informรกcie o prevรกdzke svojich nehnuteฤพnostรญ.

โ€žJe vyvinutรฝ prostrednรญctvom najnovลกรญch technolรณgiรญ, spรกja vรฝhody databรกzovรฝch systรฉmov a grafickรฝch systรฉmov do jednรฉho celku,โ€œ hovorรญ v rozhovore pre ASB Ing. Igor Stanek, konateฤพ spoloฤnosti Chastia. โ€žV mnohรฝch prรญpadoch nestaฤรญ len textovรก alebo ฤรญselnรก informรกcia, ale je potrebnรก zรกroveลˆ aj grafickรก informรกcia, keฤ podkladom sรบ DWG vรฝkresy.

Takรฝmto prรญpadom mรดลพe byลฅ naprรญklad umiestnenie technickรฉho zariadenia v budove alebo na urฤitom รบzemรญ, umiestnenie zamestnanca v budove, v organizaฤnej ลกtruktรบre spoloฤnosti atฤ. Vรฝkresovรก dokumentรกcia je online prepojenรก s databรกzovรฝmi รบdajmi (objektmi) zariadenรญ a je online synchronizovanรก. Tรฝmto sa vรฝrazne zniลพuje ฤas potrebnรฝ na dohฤพadanie aktuรกlnej vรฝkresovej dokumentรกcie na zlomky sekรบnd. Informaฤnรฝ systรฉm dokรกลพe pokryลฅ potreby sprรกvy rรดznych typov nehnuteฤพnostรญ โ€“ administratรญvne budovy, hotely, nemocnice, obchodnรฉ priestory, obchodnรฉ centrรก, priemyselnรฉ podniky, ลกkoly a pod.โ€œ

Modulรกrnosลฅ

Uvedenรฝ systรฉm je modulรกrny, ฤo umoลพลˆuje jeho postupnรฉ nasadenie s ohฤพadom na potreby kaลพdej spoloฤnosti. Zรกkladnรฉ moduly rieลกia rรดzne  oblasti sprรกvy majetku โ€“ pasportizรกcia/ evidencia objektov, zariadenรญ, ich lokalizรกcia v priestore, vo vรฝkresovej dokumentรกcii, evidencia a sprรกva elektronickej dokumentรกcie k spravovanรฝm objektom a zariadeniam. ฤŽalej sรบ to odbornรฉ moduly, ktorรฉ podrobne rieลกia ฤalลกie ฤasti problematiky.

Technickรฝ facility management โ€“ sledovanie dodรกvateฤพov zariadenรญ, zรกruฤnรฝch lehรดt, plรกnovanie รบdrลพby (prehliadok, revรญziรญ a pod.) vzhฤพadom na legislatรญvne povinnosti, evidencia dodรกvateฤพov servisov, sledovanie opotrebenia objektov, zariadenรญ a podobne. ฤŽalลกou ฤasลฅou technickรฉho facility managementu je profesionรกlne helpdeskovรฉ rieลกenie, ktorรฉ umoลพลˆuje jednoducho zadรกvaลฅ a nahlasovaลฅ poลพiadavky na รบdrลพbu, servis, ohlasovaลฅ poruchy a nรกsledne jednoducho a prehฤพadne rieลกiลฅ tieto poลพiadavky. Helpdeskovรฉ rieลกenie je ฤasto nรกpomocnรฉ pri optimalizรกcii vyลฅaลพenosti jednotlivรฝch technickรฝch pracovnรญkov a sprรกvy objektov.

Energetickรฝ management โ€“ tieto moduly pomรกhajรบ s jednoduchรฝm sledovanรญm stavov na meradlรกch, prevรกdzkovรฝch spotrieb energiรญ, klimatickรฝch podmienok a prostrednรญctvom efektรญvneho a automatizovanรฉho reportingu pomรกhajรบ so zniลพovanรญm energetickej nรกroฤnosti kaลพdรฉho objektu. Sรบ pomรดckou s rozpoฤรญtavanรญm nรกkladov za spotrebovanรฉ energie alebo sluลพby v objekte pre nรกjomnรญkov, oddelenia, resp. konkrรฉtne priestory v objekte.

Property management โ€“ moduly, ktorรฉ pomรกhajรบ spoloฤnostiam jednoducho a prehฤพadne tvoriลฅ, evidovaลฅ a sledovaลฅ nรกjomnรฉ zmluvy, jednoducho a automatizovane generovaลฅ faktรบry, resp. ekonomickรฉ doklady vyplรฝvajรบce z nรกjomnรฝch zmlรบv. V tรฝchto moduloch je dรดleลพitรฝ reporting โ€“ automatickรฉ generovanie prehฤพadu nรกjomnรญkov (Rent Roll), tvorba a sledovanie ฤerpania budgetov, jednoduchรฉ sledovanie pohฤพadรกvok a tvorba upomienok, resp. penalizaฤnรฝch faktรบr nรกjomnรญkom.

Pomoc pre developerov

Z hฤพadiska softvรฉrovej podpory je Property management v sรบฤasnosti veฤพmi podceลˆovanรฝ. Vรคฤลกina spoloฤnostรญ vyuลพรญva na podporu Property managementu รบdaje z รบฤtovnรฉho softvรฉru a veฤพkรฉho mnoลพstva excelovskรฝch tabuliek, ktorรฉ sรบ ฤasto veฤพmi neprehฤพadnรฉ a, bohuลพiaฤพ, mnohokrรกt aj plnรฉ nepresnรฝch รบdajov. Fakturรกcia zvyฤajne prebieha na รบrovni v exceli, v lepลกom prรญpade priamo v ekonomickom systรฉme. Tieto systรฉmy vลกak neumoลพลˆujรบ efektรญvnu sprรกvu nรกjomnรฝch zmlรบv, ลกtvorcovรฝch metrov a pod., a tak ฤasto dochรกdza k prรกcnej fakturรกcii a reportingu.

โ€žNaลกe rieลกenie dokรกลพe v tejto oblasti veฤพmi vรฝrazne optimalizovaลฅ ฤas na sprรกvu nรกjomnรฝch zmlรบv, ฤas na samotnรบ fakturรกciu a tieลพ ฤas potrebnรฝ na pravidelnรบ prรญpravu reportov z oblasti Property managementu,โ€œ pribliลพuje Igor Stanek. โ€žZ naลกej skรบsenosti je moลพnรฉ znรญลพiลฅ ฤas potrebnรฝ na vystavenie faktรบr nรกjomnรญkom za nรกjom a prevรกdzkovรฉ nรกklady z niekoฤพkรฝch dnรญ na rรกdovo jednotky hodรญn.

Tieto doklady sรบ systรฉmom automaticky generovanรฉ a kontrolovanรฉ priamo na zรกklade nรกjomnรฝch zmlรบv. Veฤพmi jednoducho je moลพnรฉ tieto doklady elektronicky podpรญsaลฅ a odoslaลฅ klientom. Prรญprava reportov je automatizovanรก, to znamenรก, ลพe ฤas potrebnรฝ na prรญpravu reportov sa vรฝrazne znรญลพi.โ€œ A preฤo je tento systรฉm vรฝhodnรฝ pre developerskรบ ฤinnosลฅ?

โ€žAko najvรคฤลกรญ problรฉm v dneลกnej dobe vnรญmam to, ลพe v momente vรฝstavby objektov nie je pri nich prรญtomnรฝ facility manaลพรฉr s potrebnรฝm softvรฉrovรฝm vybavenรญm,โ€œ odpovedรก Igor Stanek. โ€žPri spรบลกลฅanรญ objektu do prevรกdzky tak mรก facility manaลพรฉr veฤพmi ลฅaลพkรบ รบlohu โ€“ zoznรกmiลฅ sa s objektom a tieลพ zaฤaลฅ s jeho plnohodnotnou sprรกvou.

ฤŒas zaberie aj prรญprava รบdajov do informaฤnรฉho systรฉmu. Je to aj niekoฤพko tรฝลพdลˆov, ba aลพ mesiacov, ฤo by malo prebiehaลฅ eลกte pred odovzdanรญm objektu facility manaลพรฉrovi. Stretรกvame sa s rรดznymi excelovskรฝmi podkladmi od objektov a zariadenรญ, ktorรฉ sรบ vลกak ฤasto veฤพmi nepresnรฉ a neรบplnรฉ. Neboli totiลพ zadรกvanรฉ do profesionรกlneho softvรฉru, ktorรฝ by minimalizoval mnoลพstvo nepresnostรญ.โ€œ

Stavebnรญctvo oฤami dronov

โ€žKeฤ rozum zostane nad nieฤรญm stรกลฅ, o to rรฝchlejลกie sa potom rozbehne. Rozum, ktorรฝ zostane stรกลฅ, je v poriadku, len si nesmie ฤพahnรบลฅ.โ€œ Jeden z povestnรฝch citรกtov ฤeskรฉho herca Jana Wericha, ktorรฝ bral ลพivot okolo seba z veฤพkรฉho nadhฤพadu preลพitej mรบdrosti. Nadhฤพad potrebuje kaลพdรก ฤพudskรก ฤinnosลฅ a nemala by obรญsลฅ ani stavebnรญctvo.

Staฤรญ vyletieลฅ do vรฝลกky niekoฤพkรฝch metrov nad zemskรฝ povrch a vลกetko sa zdรก inakลกie. Naprรญklad z perspektรญvy takรฉho drona, ktorรฝ je vlastne menลกรญm vrtuฤพnรญkom pilotovanรฝm zo zeme. Vลกetko sa zrazu ukรกลพe z inรฉho uhla pohฤพadu, ktorรฝ pomรดลพe zainteresovanรฝm โ€“ investorom, projektantom i sprรกvcom budov.

Spoloฤnosลฅou, ktorรก sa uลพ tri roky venuje implementรกcii dronov ako pomocnรญkov do rรดznych priemyselnรฝch oblastรญ, je UAVONIC s. r. o. Ponรบkajรบ svojim klientom UAV sluลพby zaloลพenรฉ na technolรณgii bezpilotnรฝch lietajรบcich prostriedkov (Unmanned Aerial Vehicles). โ€žPre stavebnรญctvo mรดลพu byลฅ naลกe sluลพby zaujรญmavรฉ z viacerรฝch dรดvodov,โ€œ hovorรญ pre ASB obchodnรฝ manaลพรฉr Ondrej Sluka.

โ€žMรดลพu podaลฅ informรกciu stavbรกrovi o prebiehajรบcej vรฝstavbe, takisto developerovi, ktorรฝ mรก zรกujem, aby stavba bola postavenรก, alebo aj sprรกvcovi nehnuteฤพnosti, ktorรฝ mรก na starosti, aby stavba vykonรกvala danรบ funkciu. Naลกe sluลพby mรดลพeme poskytovaลฅ uลพ od zaฤiatku stavebnรฉho procesu, ฤiลพe uลพ pri terรฉnnych รบpravรกch. Uskutoฤลˆujeme geodetickรฉ prรกce, kde sme schopnรญ pomocou senzoriky a nรกลกho know-how urobiลฅ veฤพmi presnรฉ geodetickรฉ merania.

Veฤพkรบ vรฝhodu to mรก najmรค pri veฤพkรฝch plochรกch, a to predovลกetkรฝm s ohฤพadom na รบsporu nรกkladov a ฤasu potrebnรฉho na vykonanie merania. Naลกa ฤinnosลฅ nevyluฤuje klasickรบ geodetickรบ prรกcu, ale ju dopฤบลˆa o pohฤพad zvrchu a zefektรญvลˆuje tak celรฝ proces. Lietajรบcimi zariadeniami minimalizujeme ฤas, ktorรฝ je ฤlovek nutnรฝ strรกviลฅ na konkrรฉtnej stavbe.โ€œ

Geodetickรฉ zameriavanie

Pri geodetickom zameriavanรญ plรดch vyuลพรญva spoloฤnosลฅ kombinรกciu fotogrametrickej metรณdy a RTK meranรญ, vฤaka ktorรฝm sa dokรกลพe vytvoriลฅ 3D model terรฉnu, povrchu, budov a inรฝch objektov. Pomocou kalibrovanรฝch kamier alebo laserovรฝch senzorov sa zรญskavajรบ dรกta, ktorรฉ sa po spracovanรญ transformujรบ na veฤพkรฉ mnoลพstvo bodov, z ktorรฝch sa vytvorรญ softvรฉrovรก rekonลกtrukcia objektu. Meranie objemov a plรดch pomocou dronov umoลพลˆuje naprรญklad inventarizรกciu vonkajลกรญch veฤพkoploลกnรฝch skladov.

Zozbieranรฉ leteckรฉ snรญmky sa ฤalej spracovรกvajรบ v softvรฉri, ktorรฝ vytvorรญ digitรกlny 3D model meranรฉho materiรกlu s presnรฝm objemom. โ€žNovรฝm trendom v stavebnรญctve je aj 3D modelovanie objektov v rรดznych fรกzach stavebnรฉho procesu,โ€œ upozorลˆuje Ondrej Sluka. โ€žVรฝstupom sรบ georeferencovanรฉ 3D modely s presne stanovenรฝmi objemami a plochami, pouลพiteฤพnรฉ naprรญklad ako podklad na fakturรกciu alebo na porovnanie s projektovรฝm zรกmerom.โ€œ

Spoloฤnosลฅ UAVONIC ฤoraz viac oslovujรบ aj sprรกvcovia starลกรญch bytovรฝch domov a inรฝch objektov, ktorรญ sa veฤพmi rรฝchlo a bezpeฤne mรดลพu dozvedieลฅ o technickom stave objektu a jeho prรญpadnรฝch chybรกch โ€“ ฤi uลพ termรกlnych, hydroizolaฤnรฝch, alebo aj konลกtrukฤnรฝch.

โ€žAj keฤ mรกme najmรค za ostatnรฝ rok v tejto oblasti veฤพkรฝ nรกrast objednรกvok, stรกle musรญme uฤiลฅ zรกkaznรญkov, ฤo im novรก metรณda prinesie a vytrvalo ich vzdelรกvame, ako nรกลก prรญstup vlastne funguje,โ€œ dodรกva Ondrej Sluka.

โ€žK naลกim najvรคฤลกรญm vรฝhodรกm patrรญ, ลพe prostrednรญctvom leteckรฝch vizuรกlnรฝch a termรกlnych inลกpekciรญ skracujeme sprรกvcom budov ฤas pri identifikรกcii ลกkรดd a stavebnรฝch chรฝb. Fakt, ลพe naลกa metรณda je bezkontaktnรก a robรญ sa vรฝluฤne prostrednรญctvom bezpilotnรฉho zariadenia tieลพ minimalizuje riziko รบrazu spojenรฉ s takรฝmto typom prรกc.โ€œ

Nelietaj prรญliลก vysoko

Prirodzene, na sluลพby bezpilotnรฝch lietajรบcich zariadenรญ treba maลฅ aj licenciu na leteckรฉ prรกce a riadiลฅ sa komplikovanรฝmi ustanovenimi od Ministerstva obrany SR (MO SR) z dรดvodu snรญmkovania povrchu. V momente, keฤ sa snรญmky pouลพรญvajรบ komerฤne, treba maลฅ povolenรฉ lietanie a nรกsledne ich musรญ overiลฅ MO SR, ฤi tam nie sรบ utajovanรฉ skutoฤnosti.

Pravda, nie je dron ako dron. V prvom rade musรญ byลฅ registrovanรฝ a zรกroveลˆ poistenรฝ voฤi ลกkode spรดsobenej tretรญm osobรกm aลพ do vรฝลกky miliรณn eur. UAVONIC mรก 12 registrovanรฝch dronov. โ€žVeฤพkosลฅ dronu zรกleลพรญ od veฤพkosti pouลพitej senzoriky kamier,โ€œ hovorรญ technickรฝ inลพinier v tejto firme ฤฝubomรญr Slรกdek. โ€žZariadenie potrebuje batรฉrie, priฤom tie najvรฝkonnejลกie uลพ v sรบฤasnosti zabezpeฤia, aby bol dron pol hodinu nepretrลพite vo vzduchu.

Pri prevรกdzke sa batรฉrie pravidelne vymieลˆajรบ a opรคtovne nabรญjajรบ.โ€œ Beลพnรฝ dron na elektrickรฝ pohonron mรดลพe teoreticky vyletieลฅ aลพ do vรฝลกky 4 km, potom uลพ naลˆ zaฤรญnajรบ pรดsobiลฅ zรกkony fyziky. Oveฤพa viac ich vลกak limituje platnรก legislatรญva, ktorรก veฤพmi prรญsne urฤuje, ako s dronom lietaลฅ. โ€žรšzemie SR je zakreslenรฉ v ลกpeciรกlnej mape, kde sรบ vyznaฤenรฉ sektory s letiskami a citlivรฉ oblasti na faunu a flรณru,โ€œ pribliลพuje ฤฝubomรญr Slรกdek.

โ€žKritickรฉ je to naprรญklad pri letisku M. R. ล tefรกnika v Bratislave, ako aj pri ฤalลกรญch medzinรกrodnรฝch letiskรกch. Sรบ tam okruhy, kde sa mรดลพe vyletieลฅ len do vรฝลกky 30 m a zรกroveลˆ si musรญme vypรฝtaลฅ povolenie od vedรบceho letovej prevรกdzky a byลฅ s nรญm v neustรกlom spojenรญ. Mimo tejto kontrolnej zรณny (CTR), ฤo je asi 30-kilometrovรฝ rรกdius, platรญ predpis, ลพe mรดลพete vyletieลฅ do maximรกlnej vรฝลกky 120 m.

V tejto hladine by ste sa s dostatoฤnou rezervou nemali stretnรบลฅ so ลพiadnym lietadlom. Rรฝchlosลฅ dronu mรดลพe byลฅ aลพ do 90 km/h, ale tรก zรกvisรญ od poฤasia. Obsluhujรบ ho dvaja technici: jeden sa venuje riadeniu, druhรฝ prรกci s kamerou, priฤom sรบฤasne komunikuje s pilotom. Na drone je nainลกtalovanรฝ drลพiak so stabilizรกciou, prostrednรญctvom ktorรฉho sa riadi kamera.

Celรฉ pozemnรฉ vybavenie mรก dva monitory a dva ovlรกdaฤe.โ€œ Akoลพe to vravel Werich? Okrem inรฉho aj v tom zmysle, ลพe โ€žฤas mรก plnรฉ vrecko prekvapenรญ.โ€œ A bezpilotnรฝ pokus o lietanie takรฝmto prekvapenรญm mรดลพe byลฅ aj v tak exaktnej oblasti, akou je facility management v stavebnรญctve. Veฤ โ€žฤlovek mรดลพe robiลฅ to, o ฤom snรญva, ak je preto ochotnรฝ vynaloลพiลฅ dostatoฤnรฉ mnoลพstvo energie.โ€œ

Nakoฤพko facility management z ฤasovej perspektรญvy a v porovnanรญ s projektovou prรญpravou a vรฝstavbou obsluhuje budovu najdlhลกie, treba mu venovaลฅ pozornosลฅ vo vลกetkรฝch fรกzach prรญpravy stavby. Aj preto sa poฤas vรฝkonu sluลพieb facility managementu sa investorom oplatรญ byลฅ otvorenรฝ novรฝm moลพnostiam (spomenutรฉ softvรฉry, ale aj ฤalลกie technickรฉ novinky), ktorรฉ dokรกลพu priniesลฅ vรฝznamnรฉ ฤasovรฉ aj finanฤnรฉ รบspory pri prevรกdzke budovy.

TEXT: ฤฝUDOVรT PETRรNSKY
FOTO: UAVONIC

ฤŒlรกnok bol uverejnenรฝ v ฤasopise ASB 5/2017.