Ceny bytov v Nitre sa ešte zvýšia, odhadujú realitní makléri

Realitní makléri sa zhodujú v názore, že ceny porastú aj v nasledujúcich mesiacoch. Trh s bytmi sa v Nitre po vstupe Slovenska do Európskej únie vyvíjal špecificky, tvrdia „realitky“. Až do minulého roka nenastal výraznejší pohyb cien smerom nahor. Skôr naopak, koncom roka 2004 poklesli ceny bytov medziročne zhruba o 15 %, čo pravdepodobne súviselo s úrovňou kúpyschopnosti obyvateľstva.

Po ohlásení investície firmy Sony a prudkom rozvoji priemyselného parku začal dopyt po bytoch rásť, čo sa prejavilo rastom ich cien. Súčasne však klesol počet predávaných bytov. Podľa Beaty Hudzovičovej z Nitrianskej realitnej kancelárie sa takmer zdvojnásobila ponuka bytov na prenájom. Rovnakú skúsenosť potvrdili i ďalšie realitné kancelárie. Vysvetľujú to tým, že majitelia bytov očakávajú, že investori pritiahnu do Nitry manažérov zo zahraničia, čím sa ešte zvýši záujem o voľné byty a stúpne cena. Podľa odhadu maklérov by sa mala situácia stabilizovať v priebehu dvoch rokov.

Na jeseň minulého roka sa ceny garsónky v Nitre pohybovali na úrovni 550 000 Sk. V lete tohto roka už boli o 400 000 Sk vyššie, v súčasnosti už dosahujú 1,1 až 1,2 milióna Sk. Jednoizbové byty v závislosti od veľkosti i polohy stúpli zo 700 až 800 000 Sk na súčasných 1,6 až 1,7 milióna Sk. Priemerné ceny dvojizbových bytov medziročne stúpli zo 750 až 800 000 na 1,7 až 2,3 milióna Sk. Ponuky trojizbových bytov sa začínajú na úrovni 1,8 milióna a končia pri hranici 3 miliónov Sk.

Za mesačný prenájom garsónky zaplatí nájomník 5 až 6 000 Sk bez energií, približne o tisícku viac zaplatí za 1-izbový byt. Prenájom dvojizbového bytu vyjde mesačne na 8 až 9 000 Sk plus energie, za prenájom trojizbového bytu žiadajú majitelia sumu priemerne 12 000 Sk bez energií. Najdrahšou lokalitou v Nitre je okolie centra mesta a sídlisko Chrenová, najlacnejšie byty sa dajú zohnať na sídlisku Diely.

Zdroj: TASR