Pri nitrianskej automobilke plánuje investor občiansku vybavenosť vrátane hotela a medicentra

V októbri 2018 otvorila britská automobilka Jaguar Land Rover moderný výrobný závod v Nitre v hodnote 1,4 miliardy eur pre 1 500 zamestnancov. V jeho blízkosti má v budúcnosti vyrásť základná lokálna občianska vybavenosť pre zamestnancov, návštevníkov strategického parku Nitra-sever aj širšiu verejnosť.

Po vyše štyroch rokoch od začatia výroby predložil investor RM-PRIMUM v polovici decembra 2022 do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie zámer polyfunkčného areálu PC Retail II.

V areáli bude aj verejný priestor

Areál v Nitre Dražovciach obsahuje zdravotnícke služby, maloobchod, verejné stravovanie, zariadenia na trávenie voľného času a ubytovacie zariadenia. Pred hotelom s piatimi podlažiami a preskleným stropom má byť námestie ako jeden z nástupných priestorov aj do nákupného centra. Verejný priestor doplní mestský mobiliár a zeleň.

Jednotlivé funkcie budú v samostatných objektoch v parkovo upravenom areáli. V prvej fáze uvažuje investor, že vybuduje jednopodlažné obchodné centrum so zásobovacím dvorom a s parkoviskom. V druhej fáze by to mali byť hotel a reštauračná zóna. Tretia fáza by zahŕňala výstavbu medicentra s piatimi podlažiami.

Stavba má dva funkčné celky: retail plus medicentrum a apartmánové bývanie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú prenajímateľné retailové prevádzky, lekáreň a kaviareň prístupné z exteriéru aj z interiéru. Čerpaciu stanicu bude možné vybudovať po dobudovaní parkoviska nezávisle od jednotlivých fáz.

Dažďová záhrada zadrží vodu

V zámere sa uvádza, že z urbanistického hľadiska navrhnutá zástavba zapadá svojou mierkou na pomedzie rozložitej zástavby výrobných a skladiskových hál a vidieckych rodinných domov.

Objem objektu obchodného centra potláča menšie a vyššie objekty hotela a medicentra, ktoré dopĺňajú čerpacia stanicu. Cieľom je vytvoriť rozmanité polyfunkčné územie s objektmi v ľudskej mierke, osadenými v zeleni, vytvárajúcimi rôzne pobytovo-relaxačné priestory s krajinársky upravenou vegetáciou.

Cez stred parkovacej zóny je navrhnutá dažďová záhrada, ktorá zachytáva a vsakuje vodu z riešeného územia. V severnej časti obchodného centra je situovaný jeho zásobovací dvor pre nákladnú a kamiónovú dopravu s otočiskom kamiónov.

Vo východnej časti územia, v pokračovaní pešej trasy od zastávky MHD, je navrhnutý verejný priestor s reštauráciami s hygienickým vybavením a možnosťou vjazdu pojazdných predajní a oddychová zóna s vonkajším cvičiskom.