Vyúčtovanie tepla na vykurovanie a na prípravu teplej vody

Spracovávanie ročného vyúčtovania plnení za rok 2010 naberá na obrátkach. Je teda vhodný čas na to včas upozorniť všetkých spracovateľov, aby si dali veľký pozor na rozpočítavanie nákladov na prípravu teplej vody, ako aj nákladov na vykurovanie. Náklady sa rozpočítavajú podľa zákona NR SR č. 657/2004 Z. z. o tepelnej energetike (ďalej len zákon) a vyhlášky ÚRSO č. 358/2009 Z. z. Táto vyhláška mení a dopĺňa vyhlášku ÚRSO č. 630/2005 Z. z., ktorou sa ustanovuje teplota teplej úžitkovej vody na odbernom mieste, pravidlá rozpočítavania množstva tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody a rozpočítavania množstva dodaného tepla (ďalej len vyhláška).

Pre koho sú uvedené právne predpisy záväzné?
Podľa zákona a vyhlášky sú povinní postupovať všetci dodávatelia a odberatelia, ktorí rozpočítavajú náklady na teplo konečným spotrebiteľom, pričom teplo sa dodáva z centrálneho zdroja, t. j. z teplárne alebo centrálnej kotolne prostredníctvom rozvodov tepla. Ide teda o všetky organizácie zabezpečujúce správu bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktoré odoberajú teplo od licencovaných výrobcov alebo dodávateľov tepla prostredníctvom centrálnych rozvodov tepla. Na vyúčtovanie nákladov na teplo v bytových domoch, ktoré majú vlastnú domovú kotolňu, sa zákon ani vyhláška nevzťahuje.

Na vyúčtovanie tepla a teplej vody upozorňujeme v tomto období najmä preto, že sa začínajú množiť sankcie udelené Štátnou energetickou inšpekciou, ktoré udelila spoločenstvám a správcovským spoločnostiam práve za nedodržanie pravidiel rozpočítavania určených vyhláškou alebo nedodržaním ustanovení zákona. Dôkazy týchto sankcií sa nachádzajú na internetovej stránke Štátnej energetickej inšpekcie a ich výška môže prekvapiť (od 300 do 2 000 €). V každom rozhodnutí v časti Odôvodnenie sa podrobne opisujú zistené nedostatky.

Pri rozpočítavaní množstva dodaného tepla a množstva tepla na prípravu teplej úžitkovej vody za zúčtovacie obdobie sa uvedie aj výška zálohových platieb podľa určeného zálohového predpisu, celkové náklady na množstvo dodaného tepla na vykurovanie a množstvo tepla na prípravu teplej úžitkovej vody a výška nedoplatku alebo preplatku konečného spo­trebiteľa (ods. 7).

Rozdelenie nákladov na teplo na prípravu teplej vody 10/90
Pri rozpočítavaní nákladov na teplo na prípravu teplej vody sa musia náklady rozdeliť na základnú a spotrebnú zložku (§ 9 vyhlášky), pričom základná zložka je 10 percent a spo­trebná zložka 90 percent celkových nákladov. Základná zložka sa rozpočíta rovnakým dielom pre všetky byty, spotrebná zložka sa rozpočíta v pomere údajov odpočítaných z meradiel v bytoch a NP.

Určovanie náhradných indikovaných údajov
V prípade, že niektoré meradlo je po lehote overenia, je nefunkčné alebo nebolo sprístupnené pri odpočte, musí sa spotreba správne určiť náhradným výpočtom v zmysle § 7 ods. 4 a 5 pre teplo na vykurovanie a § 9 ods. 5, 6 a 7 pre prípravu teplej vody.

Pozor na overovanie určených meradiel
Meradlá na teplú a studenú vodu v bytoch sú určenými meradlami, pretože sa namerané údaje používajú na rozpočítanie nákladov. Podliehajú teda povinnosti overovania. V zmysle zákona o metrológii musia musia byť meradlá v prípade teplej vody overené každé štyri roky, v prípade studenej každých šesť rokov. Aj zanedbanie tejto povinnosti, ktorou je povinné spoločenstvo ako odberateľ (podľa § 18 ods. 4 písm. a) zákona), je pokutované, ak sa na vyúčtovanie použije údaj z neovereného meradla.

Je veľmi dôležité, aby si spoločenstvá a správcovia uvedomili, že aj keď ide o súkromný majetok, na túto problematiku sa vzťahujú pravidlá. Z nich pre nás vyplývajú povinnosti a ich nedodržanie podlieha nemalým sankciám. Rozhodne sa im oplatí vyhnúť.
–>–>

Údaje o objekte rozpočítavania sú: a)    objekt zúčtovania, b)    identifikácia zdroja tepla, c)    podlahová plocha v metroch štvorcových alebo obostavaný objem v metroch kubických bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov v objekte rozpočítavania, d)    skutočná merná spotreba objektu na celkovú podlahovú plochu v kilowatthodinách na meter štvorcový alebo obostavaný objem v kilowatthodinách na meter kubický bytov, nebytových priestorov a spoločných priestorov, e)    variabilná zložka maximálnej ceny tepla pre domácnosti v eurách na kilowatthodinu, f)    variabilná zložka maximálnej ceny tepla pre odberateľov a konečných spotrebiteľov okrem domácností v eurách na kilowatthodinu, g)    fixná zložka maximálnej ceny tepla v eurách na kilowatt. Údaje o nákladoch na dodávku tepla na vykurovanie za objekt rozpočítavania sú: a)    regulačný príkon na vykurovanie na odbernom mieste v kilowattoch, b)    namerané množstvo tepla na vykurovanie v kilowatthodinách, c)    fixné náklady po ich prerozdelení podľa skutočnej spotreby v eurách, d)    celkové náklady na dodané teplo na vykurovanie v eurách, e)    základná zložka celkových nákladov v eurách, f)    spotrebná zložka celkových nákladov v eurách, g)    súčet všetkých indikovaných alebo korigovaných indikovaných údajov pomerových rozdeľovačov tepla alebo určených meradiel tepla v objekte rozpočítavania. Údaje o nákladoch na prípravu teplej úžitkovej vody za objekt rozpočítavania sú: a) regulačný príkon na teplo v teplej úžitkovej vode na odbernom mieste v kilowattoch, b) súčet indikovaných údajov (spotreba za zúčtovacie obdobie) na odberných miestach v okruhu zásobovania teplej úžitkovej vody v metroch kubických, c) indikovaný údaj (spotreba za zúčtovacie obdobie) pre objekt rozpočítavania na odbernom mieste v metroch kubických, d) vypočítané množstvo dodaného tepla na prípravu teplej úžitkovej vody podľa § 8 v kilowattoch, e) fixné náklady po ich prerozdelení podľa skutočnej spotreby v eurách, f) celkové náklady na teplo na prípravu teplej úžitkovej vody v eurách. Údaje o rozpočítavaní množstva tepla na vykurovanie pre konečného spotrebiteľa sú: a)    meno konečného spotrebiteľa, b)    podlahová plocha (obostavaný objem) bytu, podlahová plocha (obostavaný objem) nebytového priestoru a spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch (obostavaný objem) v metroch štvorcových (v metroch kubických), c)    základná zložka nákladov na dodané teplo pre konečného spotrebiteľa v eurách, d)    indikované údaje alebo korigované indikované údaje pomerového rozdeľovača tepla alebo určeného meradla tepla konečného spotrebiteľa, e)    spotrebná zložka nákladov na dodané teplo pre konečného spotrebiteľa v eurách, f)    celkové náklady množstva tepla na vykuro­vanie pre konečného spotrebiteľa v eurách. Údaje o rozpočítavaní množstva tepla na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa sú: a)    základná zložka nákladov na prípravu teplej úžitkovej vody vypočítaná na byt alebo nebytový priestor z celkových nákladov v eurách, b)    indikovaný údaj (spotreba za zúčtovacie obdobie) určených meradiel na meranie množstva teplej úžitkovej vody konečného spotrebiteľa v metroch kubických, c)    spotrebná zložka nákladov na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa v eurách, d)    celkové náklady na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa v eurách.

Pripravila Otília Leskovská
FOTO: Dano Veselský

Autorka je prvá viceprezidentka Združenia spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.

Článok bol uverejnený v časopise Správa budov.