Správa budov

Nato, aby bolo schválenie pravidiel na fungovanie života v bytovom dome na schôdzi úspešné, je potrebná dostatočná predpríprava, a to nielen samotných pravidiel, ale aj vlastníkov.

Príspevok analyzuje niektoré technické opatrenia v procese prípravy a dodávky teplej vody, ktorých výsledkom by malo byť zníženie mernej spotreby tepla potrebného na prípravu teplej vody a v konečnom dôsledku zníženie a optimalizácia nákladov v ročnom vyúčtovaní pre konečného spotrebiteľa. Posudzuje sa hospodárnosť prípravy buď len jedným spôsobom úpravy dodávky teplej vody, prípadne súbehom viacerých realizovaných úprav a opatrení. Preukázalo sa, že vynaložené finančné náklady sa vlastníkom bytov (konečným spotrebiteľom teplej vody) vrátili v reálnom čase znížením úhrad za odber teplej vody.

Máte otázky týkajúce sa správy bytových domov? Pomôže vám odborníčka na túto problematiku a odborná poradkyňa Ing. Otília Leskovská.

Určite budete súhlasiť, že práca s ľuďmi je pri správe bytového domu náročnou, ale aj veľmi dôležitou činnosťou. Komunikácia, ktorá nastavuje druhej strane zrkadlo, je jedným zo základov úspechu.

Slovenská technická univerzita – Stavebná fakulta STU ponúka v akademickom roku 2018/2019 v letnom semestri akreditované ďalšie vzdelávania Správa a údržba budov – Facility management (akreditácia MŠVŠ SR č. 0473/2013/37/1).

Aké sú možnosti riešenia poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady? Odhaliť v zákone skryté možnosti sa dá výnimočne. No hlavné mesto Bratislava je príkladom, ako je to v prospech veci možné. Aj keď stále nejde o úplne ideálne riešenie.

Podľa platných právnych predpisov sú údržbu chodníkov najnovšie povinní zabezpečovať správcovia miestnych komunikácií a nie správcovia bytových domov alebo spoločenstvá vlastníkov bytových a nebytových priestorov, ako to bolo doteraz.

V ostatných rokoch prešla obnovou veľká časť bytových domov a iné na obnovu iba čakajú. Jej súčasťou je aj výmena poštových schránok. Ako správne postupovať pri ich výbere?

Aj napriek tomu, že dĺžka konania súdov v občianskoprávnych sporoch je v priemere 18 mesiacov, je možné dosiahnuť vypratanie neplatičov v oveľa kratšom čase. Jedným z účinných prostriedkov je notárska zápisnica.

Výsledky ankety, ktorú zrealizovala spoločnosť YIT Slovakia v októbri a novembri, potvrdili slová odborníkov. Dvory sú dôležitou súčasťou života obyvateľov miest – od útleho veku až po starobu. Ľudia, ktorí sa do ankety zapojili, dnes trávia na spoločnom dvore v priemere päť hodín týždenne. Ak by sa ich dvor zveľadil, bolo by to dvojnásobne viac času. Aj preto YIT spúšťa súťaž Nech žije náš dvor, do ktorej sa od dnešného dňa môžu zapojiť obyvatelia bytových domov v Bratislave.

BIM a správa budov sú navzájom prepojené nádoby. Výhodou je, ak sa projekt budovy rieši v BIM od samého začiatku, avšak vďaka prostriedkom, ktoré umožňujú digitalizáciu, je možné aplikovať tento systém aj na existujúce budovy.

Kvalitu bývania neurčuje iba vybavenie interiéru. Dôležitý je aj exteriér, či už ide o veľkú záhradu alebo lodžiu v bytovom dome. Vďaka novým technologickým a dizajnovým riešeniam dnes môžu mať aj majitelia panelákových bytov krásny vonkajší priestor so zasklením, vhodný na celoročné využívanie.

Dňa 01.11.2018 vstúpila do účinnosti jedna z doposiaľ najobšírnejších noviel zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (ďalej len ako ,,BZ“), ktorá so sebou okrem iného prináša nové pravidlá, uplatňujúce sa pri výkone správy bytových domov.

Pri obnove balkónových konštrukcií môžu o spokojnosti s výsledkom a životnosti samotnej konštrukcie rozhodnúť aj tie najmenšie detaily. Preto ich netreba podceňovať.

Správcovia či spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov sú povinní zabezpečiť dostatočnú ochranu osobných údajov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Ako na to?