Boom v nedohľadne – zvyknime si konečne

Treba to nejako prečkať, bude lepšia doba a budeme predávať. Tieto hlasy v posledných rokoch počuť z viacerých strán, kde sa developeri spoliehajú na opätovné naštartovanie trhu. Hoci predošlé ekonomické cykly ukazujú, že bublina sa niekedy opäť začne nafukovať, je veľkou otázkou kedy to bude. Ekonomika dnes zažíva veľké vládne zásahy, ktoré nedovolia cyklom naplno sa prejaviť. Na druhej strane aj to pravdepodobne zabezpečilo, že ceny bytov, prenájmov a komerčných nájmov na Slovensku nepadli tak, ako v iných postihnutých krajinách, či v minulosti.

Možno aj preto sa viacerí hráči spoliehajú, že dopyt sa oživí. Veď pri takmer nezmenených podmienkach slušne predávajú aj dnes, banky netlačia do okamžitých riešení a dražieb, klient je spokojný aj s nižšou kvalitou. Navonok sa teda zdá, že kým médiá hovoria o privysokých cenách a nízkej kvalite, zákazníkov ich názor nezaujíma.

Z časti je to naozaj pravda. Do ponúk nepribudli tisíce lepších bytov a kancelárskych priestorov. Práve naopak, tie dobré sa už vypredali a na výber ostávajú najmä nešťastné riešenia. Preto sa pri dobrých cenách a sľubnej realizácii, ako je to napríklad v prípade predstavených 32-poschodových dvojičiek, po bytoch zapráši ako kedysi. No tu ide aj o efekt silnej kampane, mena developera a obrovských nákladov na marketing.

Zákazníka sa ale dá nájsť aj intenzívnou prácou. Hoci napríklad v prípade kancelárskych a obchodných priestorov je to veľmi ťažké, lebo ich je niekde už jednoducho priveľa. A tak prichádzajú na rad skutočné odlišnosti, ktoré pomôžu nalákať klienta. No nemožno už len sedieť a čakať, že sa to zlepší. Na to, čo robiť, budeme hľadať odpoveď na TREND konferencii Reality a devleopment 21.5.2013 v NH Gate One hoteli v Bratislave. Boom je v nedohľadne. Zvyknime si.

–>–>