Trenčianske Teplice
Historicky známe kúpeľné mestečko prešlo v minulosti viacerými zmenami, ktoré sa nielen pozitívne, ale aj negatívne podpísali na duchu dnešného sídla. Stagnácia stavebného a ekonomického rozvoja sa odrazila v miernom úpadku kúpeľného štandardu, ako aj v postupnom vyľudňovaní domáceho obyvateľstva. Súčasnosť však hovorí o pozitívnej bilancii vývoja. Mesto aktívne pracuje na obnovení lesku niekdajšej slávy svojej značky. Svedčí o tom aj rastúci investičný záujem veľkých investorov s početnými skúsenosťami s výstavbou a prevádzkou rekreačných zariadení. Do troch rokov by malo v meste vzniknúť 700 nových lôžok na kvalitatívnej úrovni štyroch a viacerých hviezdičiek. Nové investície dosiahnu hodnotu zhruba 3,5 miliárd korún (116 miliónov eur).
„Zastrešený obchodno-rekreačný komplex zabezpečí bezbariérové prepojenie kúpeľných domov a hotelov a rozšíri možnosti rekreačných aktivít mimo kúpeľných procedúr,“ hovorí hlavný architekt mesta Slavomil Olexík. „Súčasťou kolonády bude korzo, kompozične vyvažujúce existujúcu pešiu zónu.“ Výška investície sa pohybuje od 80 do 100 miliónov korún (2,6 až 3 milióny eur). Mesto plánuje získať na tento účel finančné prostriedky z fondov Európskej únie.
Ortofotomapa Trenčianskych Teplíc
1 – rozvojová zóna Stanoviny, 2 – rozvojová zóna Amadeus, 3 – rozvojová zóna Stred, 4 – bytová vstavba – Červené kopanice, 5 – vnútorné kúpeľné územie
Ortofotomapa: © EUROSENSE, s. r. o., 2005
Nové mestské centrum
Azda najvýznamnejším špecifikom mestečka je fakt, že celé územie centra má štatút kúpeľného územia, a preto podlieha prísnym predpisom. Tie napríklad určujú čas prevádzky jednotlivých zariadení, vylučujú reklamu na tabakové a alkoholické nápoje a reklamu, ktorá sa netýka liečebných procedúr, zakazujú stavby a využívanie územia na účel v rozpore s funkciou kúpeľného územia.
„Z tohto dôvodu sme sa rozhodli rozšíriť verejné priestory severozápadne od pôvodného centra do takzvanej zóny Stred, kde sa v súčasnosti nachádza nevyužité parkovisko. Tam plánujeme vybudovať nové mestské centrum, ktoré už nebude podliehať prísnym opatreniam kúpeľného územia,“ hovorí primátor PhDr. Štefan Škultéty.
Výstavbu nového centra mesta financuje súkromný investor – developerská spoločnosť Opera. Projekt námestia s rozlohou 13 000 m2, ktorý je v štádiu dopracovávania, zahŕňa rezidenčnú výstavbu bytov a apartmánov pre kúpeľných hostí, podzemného aj vonkajšieho parkovania, supermarketu a občianskej vybavenosti. Súčasťou projektu bude hotel, ktorého projekt už má územné rozhodnutie. Návrh námestia a apartmánových domov je v procese územného konania.
Developer sa zaviazal napojiť plánovanú zástavbu na existujúcu pešiu zónu a park, vybudovať nové stojiská autobusovej dopravy a minimálne 80 parkovacích miest, ako aj asanáciu starého mestského úradu. Veľkosť investície predstavuje 750 miliónov korún (25 miliónov eur). Do prípravy stavebného územia vstúpia aj verejné investície – mesto zabezpečí výstavbu potrubia na vykurovanie komplexu.
Mesto Trenčianske Teplice
Kraj: Trenčiansky Súčasné strategické podniky:
|
Otázky nepriaznivej demografie
Výrazným problémom mesta od roku 1998 je stály úbytok domácich obyvateľov. Podľa slov primátora žije v obci s približne 4 200 obyvateľmi asi 1 000 obyvateľov vo veku nad 60 rokov. Príčin sťahovania mladých obyvateľov z Trenčianskych Teplíc je viac.
„K najvýraznejším patrila v minulosti nízka diverzita služieb a nedostatok bytov. Našou prioritou je zamedziť vysťahovalectvu mladých ľudí, ako aj prilákať nových obyvateľov z okolitých dedín či miest. Tento pozitívny trend by sme chceli dosiahnuť predovšetkým rozširovaním možností bývania v kvalitnom a ekologicky čistom prostredí.
Ďalšími devízami mesta sú výhodná geografická poloha a dobré dopravné spojenie s Trenčínom aj s ostatnými okolitými mestami vďaka diaľnici. Mesto disponuje nadštandardne vybavenou základnou školou. V školskom areáli sa nachádzajú dve telocvične, amfiteáter, športové plochy a plavecký bazén. Väčšia investícia sa plánuje na rekonštrukciu bazéna a športovej plochy, ktoré budú počas vyučovania využívať žiaci a poobede verejnosť,“ tvrdí primátor mesta. Na rozvoj bývania sa v súčasnosti spracováva viacero projektov súkromných investorov.
Medzi pripravované projekty možno zaradiť výstavbu polyfunkčných bytových objektov pre mladé a začínajúce rodiny v zóne Amadeus. V štádiu štúdie sa nachádza zóna Červené Kopanice, v ktorej by mali vyrásť terasovité domy vyššieho štandardu s výhľadom na centrum mesta. V záverečnej fáze prípravy je územný plán lokality Stanoviny, kde sa pripravuje individuálna bytová výstavba.
Bývanie pri golfe
K významným zámerom v širšom okolí patrí aj urbanistická štúdia Priemyselného parku Považie, obstaraná obcami Trenčianska Teplá, Trenčianske Teplice, Nemšová a Dubnica nad Váhom. Štúdia, ktorú spracovala Fakulta architektúry STU v Bratislave rieši návrh využívania jednotlivých katastrov obcí. Dubnica nad Váhom, ktorá sa nachádza v blízkosti Trenčianskych Teplíc, nadväzuje na tradičnú priemyselnú výrobu. Trenčianskym Tepliciam prináleží štatút rekreačnej oblasti. Plánuje sa tu výstavba polyfunkčného rekreačného komplexu s 28 jamkovým golfovým ihriskom a individuálnou bytovou výstavbou. Mesto už predbežne komunikuje s potenciálnymi investormi o naplnení tohto zámeru.
Medzi dlhodobejšie plány možno zaradiť revitalizáciu rieky Teplička. Nábrežie, ktoré sa v súčasnosti nezúčastňuje plnohodnotného spoločenského a rekreačného života v meste, by vďaka revitalizácii otvorilo nové možnosti rekreácie. Severnú časť nábrežia – v súčasnosti jej kraľuje päť hviezdičkový komplex Kristoff – onedlho doplní nemecká investícia, výstavba luxusného hotela Panorama. Prepojenie severne situovanej hotelovej časti a nového mestského centra zabezpečí most ako súčasť projektu revitalizácie nábrežia.
Okrem toho mesto plánuje riešiť vizuálny problém parovodných vyhrievacích rozvodov. Tie sa tiahnu pozdĺž celého nábrežia. Preloženie potrubia predstavuje vysokú investíciu, a tak tento zámer zotrváva skôr vo fáze výhľadu. Situáciu komplikuje nielen fakt, že kúpele potrebujú nepretržité vykurovanie, ale aj to, že mesto disponuje len dvomi kotolňami na svoje kompletné vykurovanie.
Ďalšia investícia sa bude týkať vylúčenia dopravy zo súčasného korza. „Uvažujeme nad sprejazdnením ulice, ktorá vedie paralelne s pešou zónou. Tá zabezpečí prejazd zásobovacích aut k podnikom na korze a súčasne vytvorí akúsi novú pešiu zónu,“ uviedol hlavný architekt mesta. Výhľadovo sa počíta aj s preložením existujúcej komunikácie tretej triedy (prechádza kúpeľným územím) smerom na Omšenie.
Miriam Turancová
Ortofotomapa, mapové podklady: © EUROSENSE, s. r. o., 2005
