Nová Tehelňa mení Senec. Mestská štvrť prináša bývanie aj občiansku vybavenosť do dobre dostupnej lokality

Senec patrí medzi mestá, ktoré vďaka svojej polohe a dobrej dopravnej dostupnosti priťahujú nových obyvateľov aj investície do bývania. Jedným z projektov, ktoré rozširujú jeho obytné územie, je Nová Tehelňa, vyrastajúca na mieste bývalého areálu tehelne. Mestská štvrť postupne získava svoju podobu. Čo všetko prinesie?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Senec patrí medzi mestá, ktoré vďaka svojej polohe prirodzene profitujú z blízkosti Bratislavy. Od hlavného mesta ho delí približne 25 kilometrov, pričom na Bratislavu je napojený diaľnicou D1 aj železničnou traťou. Práve kombinácia dobrej automobilovej a verejnej dopravy robí zo Senca atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj pre ďalší urbanistický rozvoj.

Výhodou je tiež dostupnosť Trnavy a ďalších miest v regióne. Zároveň nejde len o satelit Bratislavy – Senec má vlastné centrum, občiansku vybavenosť a rekreačný potenciál v podobe Slnečných jazier. Aj preto sa mesto v posledných rokoch prirodzene rozvíja a vytvára priestor pre vznik nových obytných štvrtí.

Ako sa rozrastá Senec

Medzi najznámejšie developmenty patrí mestská štvrť Senec-Lužianky. Na ploche viac ako 344-tisíc metrov štvorcových sa bude nachádzať celkovo 235 pozemkov určených na výstavbu rodinných domov, bytového domu, polyfunkčných objektov, obchodnej zóny či viacerých športovísk. Chýbať nebude ani kultúrne zariadenie, materská škola a základná škola.

Nová mestská štvrť však vyrastá aj v severnej časti územia mesta Senec v rámci bývalého areálu tehelne, kde boli pri ulici Tehelná situované objekty tejto bývalej prevádzky. Na zvyšnom území v minulosti prebiehala ťažba materiálu na výrobu tehál.

Zámer je zároveň situovaný západne od cesty I/61. Napojenie na diaľnicu D1 je vo vzdialenosti iba 2,4 kilometra. Budúci obyvatelia tak budú profitovať z priameho spojenia smerom do Bratislavy a Trnavy.

Na skok k centru mesta aj k prírode

Z hľadiska samotného mesta Senec je vybraná lokalita vzdialená od centra mesta len 1,1 kilometra. K všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti sa obyvatelia mestskej štvrte Nová Tehelňa dostanú nielen autom, ale poľahky aj pešo. Najbližšia autobusová zastávka bude od riešeného územia vzdialená necelých 0,5 kilometra.

V súčasnosti má celú lokalitu vo vlastníctve Ing. Gajdoš – firma RAPID BÝVANIE. Za výstavbou prvých troch bytových domov (A3, A4, B1) developerská spoločnosť ATOPS. Známa je vďaka projektom ako Corvus Atrium Malacky, Malé Hliny Modra či Nová Lipa v Kvetoslavove. Z bratislavských projektov možno spomenúť development Východná alej v mestskej časti Rača.

Ďalšie bytové domy už postavila firma RAPID BÝVANIE. Rovnaká spoločnosť v súčasnosti stavia aj bytový dom B6. Ako uvádza samotná spoločnosť, do budúcnosti má v pláne postaviť aj ďalších 9 bytových domov.

Stovky bytov vo viacerých etapách

Nová Tehelňa vzniká na pozemkoch s celkovou rozlohou 12 hektárov. Súčasťou projektu bude celkovo 13 bytových domov, pričom v súčasnosti je postavených sedem z nich. Celkovo bude v lokalite vybudovaných 379 bytových jednotiek. Pôvodne boli v ponuke 2-, 3- aj 4-izbové byty. Ku každému z nich prislúchal balkón, terasa alebo predzáhradka v závislosti od situovania samotného bytu v rámci bytového domu.

V aktuálnej etape projektu je k dispozícii posledných 17 voľných bytov v bytových domoch B6 a A2, pričom ide o 2- a 3-izbové byty. Najmenší spomedzi voľných bytov má rozlohu 54,3 m² a jeho cena dosahuje 183 900 eur. Najväčší voľný byt je v dispozícii za 236 900 eur. Jeho podlahová plocha je 82 m².

Viac ako bývanie

„Architektúra Novej Tehelne je navrhnutá s dôrazom na čisté línie, funkčné dispozície a harmonické zapojenie do okolitej zelene. Nízka podlažnosť, terasy, balkóny a záhrady vytvárajú pocit vzdušnosti a súkromia. Použité materiály, farebnosť a detailné spracovanie podporujú nadčasový vzhľad, ktorý nestarne. Výsledkom je moderný obytný súbor, ktorý pôsobí prirodzene, pokojne a kvalitne – miesto, kde architektúra slúži ľuďom, nie naopak,“ tvrdí developer.

Spoločnosť RAPID BÝVANIE okrem samotného bývania v lokalite pripravuje aj pomerne širokú ponuku občianskej vybavenosti. Súčasťou Novej Tehelne bude napríklad materská škola, multifunkčné ihriská aj viaceré prevádzky a reštaurácie. K oddychu poslúži park s oddychovou zónou a jazierkom.

Ako deklaruje developer: „Zeleň sa bude tiahnuť celým areálom a bude prepojená centrálne umiestneným potôčikom.“ Obyvatelia Novej Tehelne to zároveň budú mať na skok k známym Slnečným jazerám v Senci, ako aj k miestnemu Aquaparku Senec.