Luxemburská skupina Orco uzavrela akvizíciu s pivovarom Stein

Nový majiteľ nehnuteľnosti a objektu malého výrobného závodu Stein, ktorý vlani vykázal stratu, plánuje na tomto mieste vybudovať polyfunkčný komplex s rezidenčným bývaním, občianskou vybavenosťou, hotelom, možno aj s ambulanciou, kaviarňou a reštauráciou. Výška investície na projekt polyfunkčného komplexu predstavuje 70 až 100 miliónov EUR. „Orco pristupuje k tejto akvizícii ako investor a developer. Sme si vedomí, že proces developmentu bude trvať určite niekoľko rokov, takže z toho dôvodu naďalej plánujeme pokračovať s výrobou a pre pivovar Stein hľadáme strategického partnera,“ oznámil senior viceprezident OPG Aleš Votruba na tlačovej konferencii v Bratislave. Strategický investor by ďalej mohol korigovať a rozhodovať o možnom presune výroby v budúcnosti na nejaké optimálne miesto. „Orco jednoznačne deklaruje, že jeho prioritným záujmom nie je prevádzkovanie pivovaru,“ podčiarkol zámer Votruba. Nevylúčil z viacerých alternatív, čo s pivovarom, aj úvahu, že súčasťou budúcej reštaurácie v tejto lokalite by bola malá výrobňa piva. Všetko je otvorené a existuje časový priestor na doladenie zámerov.

Skupina Orco aktívne vstúpila na realitný trh SR v roku 2001, jej dcérska spoločnosť Orco Slovakia, s.r.o., Bratislava bola zaregistrovaná v roku 2004. Riaditeľka Orco v SR Lucia Švecová k avizovanému projektu uviedla, že pôvodne je lokalita s pivovarom Stein v územnom pláne zakreslená v priemyselnej zóne. Keďže sa výroba zo širokého centra hlavného mesta bude postupne presúvať na jej okraj, vyžiada si to úpravu terajšieho územného plánu. TASR potvrdila, že s primátorom mesta a starostom Starého Mesta o projekte už hovorila, sú mu naklonení. „Očakávame od nich pomoc a že obaja budú podporovať premiestnenie tejto výroby na okraj mesta a premenu územného plánu na plán s polyfunkčným charakterom.“ V súčasnosti na tento projekt prebieha výber architekta. Orco už vyzvalo renomované architektonické kancelárie, aby sa zapojili štúdiou do súťaže. Potvrdila, že Orco ich v žiadnom prvku architektonickej štúdie neusmerňuje, teda ani v prípade nároku na výšku stavby. Ich návrhy by mali postúpiť do súťaže už koncom marca, stavať sa začne o 1,5 až 2 roky, spresnil Votruba.

Švecová uviedla, že Orco má záujem vyšvihnúť sa na popredné miesto na trhu realitných developerov operujúcich na Slovensku. Predostrela záujem o ďalšie akvizície (kancelárske budovy, obchodné strediská, logistické centrá) a aktivity v prospech luxemburského fondu a subfondov. Ide o fond nehnuteľností Endurance Real Estate Fund for Central Europe s majetkom 160 miliónov EUR a určený inštitucionálnym investorom. Subfondy pokrývajú segment rezidenčné nehnuteľnosti (očakávané equity 11 až 150 mil. EUR) a hotelové projekty (500 mil. EUR).

Hoci referenčný projekt OPG je zatiaľ v Bratislave jeden a úspešne funguje – rezidencia Mamaison na Šulekovej ul., v marci sa začne s výstavbou rezidenčného komplexu Parkville na Kolibe. Votruba dodal, že okrem hlavného mesta sa bude chcieť OPG presadiť aj v Košiciach, Žiline a ďalších mestách SR.