Ako zabezpečiť optimálne vnútorné prostredie v developerskom projekte?
Výstavba bytových komplexov si vyžaduje pozornosť nielen k polohe či dispozičným riešeniam, ale predovšetkým k vnútornému prostrediu budovy. O tom ako správne navrhnúť TZB systémy pre maximálny komfort budúcich obyvateľov sme sa zhovárali s obchodným riaditeľom KLIMAK, Ing. Ľubomírom Belovičom a výkonným riaditeľom, Ing. Marekom Vaškom.
Aký je ideálny postup pri návrhu TZB?
Ľubomír Belovič (ĽB): Nedá sa pomenovať jedno univerzálne technické riešenie. Každý projekt je individuálny a mal by sa tvoriť s ohľadom na potreby konkrétnej cieľovej skupiny. Do tvorby TZB systému vstupuje množstvo kľúčových faktorov.
Marek Vaško (MV): Včasné navnímanie potrieb projektu je kľúčové. Často vidíme tlak na znižovanie realizačnej ceny TZB profesií bez premyslenia skladby položiek. Návrh by mal reflektovať očakávania obyvateľov, preto je nutná úzka spolupráca vo fáze projekcie.
Čo stavebníkom a developerom v tejto fáze navrhujete?
ĽB: Navrhujeme vytvorenie multidisciplinárneho konzultačného tímu našich projektantov, obchodníkov a technikov. Pri bytových projektoch vidíme silný presun k sálavým systémom vykurovania a chladenia, ktoré sa stáva povinnou výbavou úspešných projektov.
MV: Tieto systémy v kombinácii s rekuperáciou vytvárajú širokú paletu možností. Keďže kompletný balík TZB tvorí asi 10 % z investície do výstavby, KLIMAK pomáha navrhovať systém s ohľadom na reálny budget investora.
Ako ovplyvňuje výslednú kvalitu správny výber technológií?
ĽB: Okrem budgetovania zaváži výber značiek a produktov. Vetranie v bytoch nevyžaduje rovnaké zariadenie ako vetranie v pivničných kobkách, kde stačí úspornejšie riešenie.
MV: V spoločnosti KLIMAK pracujeme s vyše 50 dodávateľmi a 30 rokov inštalujeme stovky projektov. Vieme presne poradiť, do čoho investovať a kde optimalizovať náklady, čím maximalizujeme pomer „value for money“.
Prečo je dôležité venovať sa návrhu v skorých fázach?
MV: Jedna z našich firemných hodnôt hovorí: „Myslíme 2 kroky dopredu.“ Ak pomôžeme s konzultáciami a projektom v úvode, realizácia prebieha rýchlejšie, hladšie a bez zbytočných chýb.
ĽB: Eliminujeme prestoje, rezervy či zabudnuté položky. Vďaka 3D modelovaniu vykoordinujeme kolízne miesta a definujeme rozhrania medzi profesiami.
MV: Ak sa tieto aspekty podchytia vopred, pri samotnej montáži môžeme využiť prístup založený na prefabrikácii, čím zvyšujeme presnosť a prehľadnosť celej inštalácie.
ĽB: Príkladom sú kompaktné prefabrikované zostavy pre zónové riadenie vykurovania a chladenia bytu, ktoré nahrádzajú neprehľadnú sieť káblov a ventilov. Pri stovkách bytov to šetrí čas, peniaze a zvyšuje komfort.
Kde sa rodí skutočná pridaná hodnota TZB systému?
MV: Pridaná hodnota pre užívateľa sa naplno prejaví až pri spustení systému. Náš špecializovaný tím pre nábeh a oživovanie zariadení úspešne uviedol do prevádzky už množstvo komplexných budov. Ak je systém správne navrhnutý a namontovaný, ponúka obrovské možnosti efektívnej prevádzky.
ĽB: Návrh musí rešpektovať letné teploty nad 40 °C aj prísne regulácie chladív. V praxi to znamená, že strojné zariadenia sú čoraz komplexnejšie. Preto je nevyhnutná odborná servisná starostlivosť. Naše servisné služby zahŕňajú prediktívnu starostlivosť a havarijné výjazdy. KLIMAK dokáže stavebníka previesť celým cyklom od návrhu až po servis pre bezstarostné užívanie bývania.
KLIMAK – Bringing life inside.
Zdroj: PR článok KLIMAK, s.r.o.
