Správa budov

Manažment organizácie by mal byť zameraný na maximalizáciu efektívnosti jej činnosti. Existujú na to viaceré formy.

Rýchlosť, s akou si inovatívne technológie, automatizácia a umelá inteligencia nachádzajú cestu do všetkých segmentov života, je veľmi vysoká. Predovšetkým firmy musia investovať a zoznámiť svojich zamestnancov s možnosťami, ktoré tieto technológie ponúkajú, inak riskujú, že zostanú pozadu za konkurenciou. Innovis, technologická divízia holdingu M2C, preto od tohtoročnej jari ponúka zdokonalenú verziu produktu E-Reception, nazvanú Welcomo.

Bytový dom na ulici generála Viesta v Trenčíne je príkladom dobrej praxe, ako pristupovať k obnove budov. Majitelia štvorposchodového bytového domu z roku 1968 v Trenčíne sa rozhodli znížiť účty za energie a zároveň zlepšiť celkový vzhľad svojho domu.

Zvyšovanie hrúbky tepelnej izolácie v ETICS prináša so sebou riziko zabezpečenia stability ETICS vrátane jeho odolnosti proti vertikálnemu zaťaženiu.

Centrum sociálnych služieb – AVE v Dubnici nad Váhom poskytuje služby občanom s telesným postihnutím. Jeho budova potrebovala prejsť obnovou. Staré plynové kotly nahradili nové kondenzačné, kombinované so solárnym systémom, ktoré zabezpečujú ekologickú a ekonomickú prevádzku.

Sme profesionáli v odbore technických služieb zákazníkom. Ponúkame komplexnú škálu služieb zákazníkom na špičkovej úrovni. TSC je skratka z anglického Technical Services Company a vyjadruje naše zameranie na poskytovanie komplexných facility služieb pre rozdielne skupiny zákazníkov od priemyslu cez jadrovú energetiku až po zdravotníctvo.

Spoločnosť Danube Facility Services poskytuje služby facility managementu už 19 rokov. Ako sa skúsený a dobre etablovaný správca pozerá na ďalší vývoj výstavby a s tým súvisiace nároky na poskytovateľov týchto služieb? Nielen o tom nám porozprával riaditeľ spoločnosti Luboš Horyl.

Nadnárodná spoločnosť CBRE sa na Slovensku aktívne venuje nehnuteľnostiam už od roku 2001. Svoju históriu a aktivity v oblasti integrovaných riešení a facility manažmentu aktívne píše prostredníctvom svojej právnej entity od roku 2008, pričom definitívny názov spoločnosti CBRE Global Workplace Solutions je datovaný k roku 2015.

Slovenská spoločnosť pre techniku prostredia Bratislava, odborná sekcia Meranie a rozpočítanie spotreby tepla pripravila 23. ročník odbornej konferencie s medzinárodnou účasťou, Meranie a rozpočítanie tepla 2024, ktorá sa uskutoční 22-23 októbra 2024 v hoteli Senec**** v Senci.

Budovy sa stávajú kľúčovým aktérom, ako sa svetové spoločenstvo môže vyrovnať s klimatickými zmenami. V súčasnosti spotrebujú približne 40 % globálnej energie a sú zodpovedné za približne tretinu všetkých emisií skleníkových plynov. Modernizácia starších budov alebo ambiciózne legislatívne požiadavky pre novú výstavbu môžu mať výrazný environmentálny prínos. Ako však upozorňuje Michal Valašík, špecialista Schneider Electric: „Zásadné pre zmenu v spotrebe budov sú inteligentné technológie.“

Firmu KOOR založili v roku 2010 Branislav Koreň a Milan Orlovský s cieľom prinášať do projektov obnovy budov nové technologické platformy a profesionálny energetický manažment. Po 14 rokoch by radi zverili ďalší rozvoj a napredovanie firmy mladšej generácii, ktorú zastupuje Michal Hesek, CEO firmy.

S novými technológiami diaľkových odpočtov sa mení aj pohľad na výber bytových vodomerov. Okrem technických parametrov sa pozornosť správcov budov upriamuje na energetický manažment a elektronické spracovanie údajov o spotrebe. Vďaka digitalizácii a automatizácii sa diaľkový odpočet a monitoring spotreby cez online platformy stáva štandardom a pomáha správcom zvyšovať energetickú efektívnosť budov.

Práca zástupcu vlastníka v bytovom dome je pomerne náročná. Ide o prácu s ľuďmi, ktorá so sebou prináša rôzne úskalia. Nie vždy sa dá totiž vyhovieť všetkým vlastníkom. Aj tak je však potrebné priznať, že si títo ľudia zaslúžia uznanie.

Blíži sa prestížna odborná konferencia DOMUS 2024, určená pre správcovské spoločnosti a bytové družstvá, ktoré využívajú moderný informačný softvér DOMUS pre správu nehnuteľností a výrobu tepla. Konferencia sa uskutoční 1. a 2. októbra 2024 v krásnom prostredí Grand Hotela Bellevue v Starom Smokovci.

Správne nastavený energetický manažment dokáže ušetriť približne 20 až 30 % nákladov potrebných na prevádzku budovy. To, samozrejme, pri veľkých administratívnych budovách nie je zanedbateľná suma. Ako pristupovať k nákupu energií a ako optimalizovať ich spotrebu, nám priblížil energetik Ing. Tomáš Novotný, Danube Facility Services, s. r. o.