Od 1. júla tohto roka je v platnosti zákon č. 124/2006 Z. z. o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci (BOZP) a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Tento zákon ustanovuje všeobecné zásady prevencie a základné podmienky na zaistenie BOZP a na vylúčenie rizík a faktorov podmieňujúcich vznik pracovných úrazov, chorôb z povolania a iných poškodení zdravia z práce. Tento zákon sa vzťahuje na zamestnávateľov a zamestnancov vo všetkých odvetviach výrobnej sféry a nevýrobnej sféry.
V súčasnosti sa pre možné úspory stále viac hľadí na finančné prostriedky. Kde sa však s finančnými prostriedkami zle narába, je oblasť údržby budov, lebo ak má budova slúžiť svojmu účelu, tak vyžaduje plnú funkčnosť, a s tým spojenú správu a údržbu.
Vznik francúzskej spoločnosti Dalkia siaha až do polovice 19. storočia, odkedy prešla dlhým vývojom svojej profilácie ako firmy zaoberajúcej sa výrobou a distribúciou energií. Jej vstup na trh bývalej Československej republiky sa datuje od roku 1991, po rozdelení republiky zostala spoločnosť v obidvoch štátoch. O aktuálnych otázkach spoločnosti Dalkia sme sa porozprávali s Ing. Ondřejom Blachom, ktorý spočiatku bol v českej pobočke Dalkie, no už štvrtý rok pôsobí na Slovensku, kde je obchodným riaditeľom pre priemysel a terciárnu sféru, kam patrí aj oblasť facility managementu.
Dodávanie tepla do domov a bytov začína byť znova aktuálnou a diskutovanou témou. Aj do našej redakcie prichádzajú otázky čitateľov s prosbami o radu, či je lepšie mať vlastný kotol, alebo sa im oplatí naďalej odoberať teplo z centrálnej kotolne (CZT). Trh s teplom a jeho dodávkami je otvorený, a preto sa často stretávame s výzvami na odpojenie sa od CZT, vraj pre výhody šetrenia teplom, ale najmä finančné úspory. Či je teda individuálne vykurovanie výhodnejšie, sme sa spýtali v Slovenskej inovačnej a energetickej agentúre. Ing. Miroslav Žilinský, riaditeľ regionálnej pobočky v Trenčíne, svoje slová podporil výpočtami a rozsiahlou štúdiou. Pre veľký rozsah z nej vyberáme iba základné údaje a príklady výpočtov, ktoré zodpovedajú priestoru v našom časopise.
Záložné právo k bytu alebo k nebytovému priestoru v prospech spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov alebo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome je záložným právom zákonným. Znamená to, že vzniká už zo zákona ku každému bytu alebo nebytovému priestoru v bytovom dome, a to prvým prevodom bytu alebo nebytového priestoru do osobného vlastníctva nájomníka podľa ustanovení zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon).
Moderná okenná konštrukcia musí spĺňať tak úžitkové a estetické požiadavky súčasnej doby, ako aj požiadavky spĺňajúce fyzikálno-technické normy: koeficient prestupu tepla, vzduchovú nepriezvučnosť, vodotesnosť a odolnosť pri zaťažení vetrom. Konečná kvalita okien a požadovaný efekt sa dosiahne iba pri zabezpečení kvalitnej montáže.
Nasmerovanie investícií do revitalizácie bytového fondu je jednou z dôležitých činností v súčasnom slovenskom stavebníctve, ktoré sa ocitlo v pozícii jedného z hromozvodov hospodárskej depresie. Súčasťou tejto revitalizácie je aj dlhodobé riešenie energetickej bezpečnosti Slovenska. Odborníci aj mnohé kompetentné združenia a zväzy upozorňujú, že najväčší potenciál energetických úspor Slovenska je v budovách a systémovom riešení tepelnej ochrany budov zatepľovaním obvodových a strešných plášťov. O vládnej podpore zatepľovania i ďalších aktuálnych otázkach sme sa porozprávali s ministrom výstavby a regionálneho rozvoja SR Igorom Štefanovom.
Hospodárska kríza sa už dotýka mnohých firiem, ktoré preto hľadajú a zavádzajú rozličné úsporné opatrenia, ktoré by im pomohli znížiť náklady. Dôležitým sa preto stáva aj odbor facility management, ktorý môže zefektívniť podporné procesy vo firmách a vhodným nastavením tak znížiť ich náklady. Na to, čo môže facility management firmám ponúknuť a aké má pre firmy finančné a iné prínosy, sme sa opýtali Dana Krupanského, prevádzkového riaditeľa pre oblasť facility managementu v spoločnosti Sodexo.
Pred dvadsiatimi rokmi u nás takmer neboli známe pojmy ,,zachytávač nečistôt“ alebo ,,čistiaca zóna“. Pojem ,,rohožka“ zahŕňal všetko, čo vtedy na trhu bolo, a to tzv. povrazové rohože a železné hrdzavé rošty (škrabáky). Bolo to v časoch, keď všetko patrilo všetkým a vlastne nikomu. Nezáležalo teda na tom, že často drahé podlahy vo verejných budovách sa ničili vnášaním nečistôt a výrazne sa skracovala ich životnosť a pôvodný vzhľad. Nebolo výnimkou, keď bol namiesto rohože vo vchodovom priestore položený kus starého, opotrebovaného koberca, na tento účel absolútne nevhodného a nefunkčného.
Sumu takmer 42,5 milióna eur (1,28 miliardy Sk) priznal Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) k 2. októbru žiadateľom o úver v rámci Vládneho programu zatepľovania. Bezúročný úver na zateplenie staršieho bytového domu (BD) alebo rodinného domu (RD) tak získalo 188 žiadateľov, s výraznou prevahou právnických osôb, uviedla hovorkyňa Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja SR Linda Vaškovičová.
Ambíciou každého správcu nehnuteľností je maximálna spokojnosť nájomníkov, pričom záleží na každej maličkosti. Riešiť správu priestorov profesionálne a efektívne nie je v súčasnosti poznačenej neustálymi zmenami nič jednoduché. Ako dostať všetky spravované priestory pod kontrolu? Efektívnym riešením môže byť informačný systém QI.
História spoločnosti Somat sa začala v roku 1990, keď sa predmetom jej záujmu stali stavebné činnosti s dôrazom na technológie budov, manažment, prípravu a financovanie stavieb. S pribúdajúcimi požiadavkami klientov začala spoločnosť vykonávať aj činnosti, ktoré postupne doplnili portfólio služieb na komplexný facility management. Začiatkom roku 2009 spoločnosť úspešne ukončila proces transformácie, v ktorom sa zlúčili tri samostatné spoločnosti skupiny Somat do akciovej spoločnosti SOMAT Group, a. s. O cieľoch transformácie, ako aj aktuálnych otázkach predmetu činnosti facility managementu sme sa porozprávali s predsedom predstavenstva SOMAT Group, a. s., Ing. Marianom Tóthom a výkonným riaditeľom spoločnosti, Ing. Branislavom Tresom.
Ploché strechy sú typickým znakom bytových domov. Ich výhodami sú pomerne jednoduchá realizácia, nižšie náklady na zastrešenie, ale aj rôznorodosť ich využitia. Žiadajú si však dostatočnú technologickú disciplínu pri realizácii a kvalitné materiály. Nesprávne zvolená hydroizolácia, jej kladenie, alebo nedostatočné vyspádovanie strechy môžu viesť k jej zatekaniu a následne vážne znehodnotiť vnútorné priestory, a tým celé bytové domy. Pri nesprávnom type hydroizolácie a zlom vyspádovaní môže dôjsť k rýchlejšej degradácii krytiny, prieniku vlhkosti alebo iným problémom. Na rad potom prichádzajú nákladné rekonštrukcie, ktorých negatívny vplyv sa prejaví najmä na zvýšenom nájomnom u vlastníkov bytov.
Podnikovohospodárska fakulta Vysokej školy ekonomickej v Prahe usporiadala nedávno v Likešovej aule 3. medzinárodnú vedeckú konferenciu, ktorá sa zamerala na aktuálne otázky súčasnej ekonomickej krízy a zhodnotenie úlohy facility managementu (FM) v období nestability s dôrazom na znižovanie nákladov. Na konferencii zazneli jasné signály o prebiehajúcej ekonomickej kríze tak z hľadiska ekonomickej, finančnej a bankovej teórie a reakcie vlád, ako aj z hľadiska hľadania cesty k oživeniu, úlohy kohéznej politiky, zahraničného porovnávania facility managementu v SRN vrátane pripomienok k insolventnému konaniu. Na konferencii zaznelo aj hodnotenie súčasného vývoja facility managementu podľa skúseností poradenskej firmy a popredných lídrov na poli poskytovania služieb FM, rovnako ako hodnotenie úrovne vzdelávania v odbore facility managementu a jeho porovnanie so zahraničím, ako aj aplikácia manažmentu pri riadení podporných procesov. V článku prinášame obsah niektorých podnetných vystúpení.
Prioritným cieľom manažmentu organizácie je vždy maximálna efektívnosť hlavnej činnosti. Podmienkou splnenia tohto strategického cieľa je kontinuálne prebiehajúca optimalizácia hlavnej činnosti. Sústredenie sa manažmentu na proces optimalizácie podmieňuje programové odčlenenie podporných činností. Jedným zo spôsobov riadenia podporných činností je aplikácia facility managementu. Významnou súčasťou facility managementu je spravovanie stavebného objektu. Jednou z efektívnych foriem facility managementu pri spravovaní objektov je outsourcing.
