Slovenský realitný trh sa zmenil na trh kupujúceho, ten určuje podmienky

Najväčší obrat na poli slovenských realít za posledné obdobie je ten, že z trhu predávajúceho sa stal trh kupujúceho. Klienti rozhodujú o kvalite svojho bývania, jeho pridaných hodnotách a službách.


Pre TASR to povedal riaditeľ realitnej kancelárie Bond Peter Danihel počas Veľtrhu investičných ponúk a príležitostí v Bratislave. Dodal, že ak developeri budú stavať byty, ktoré budú kupujúci chcieť a mať na ne dostatok peňazí, potom sa trh pohne.
     
Klient už neakceptuje spôsob predaja ako pred finančnou a hypotekárnou krízou, napríklad len na základe výkresov. „Možno sa dožijeme aj toho, že sa určité percento bytov bude predávať už hotových, pretože ľudia budú potrebovať vidieť hotovú realitu,“ vysvetlil s tým, že ide o zmenu pohľadu na realitný biznis.
     
V diskusii o rezidenčnom bývaní vystúpil i manažér marketingu a predaja spoločnosti GTC Group Jozef Šimek. Nemyslí si, že trh sa zmení v januári a februári 2009 a po príchode eura začnú klienti nakupovať. „Obdobie stagnácie potrvá dlhšie a najviac sa to prejaví v segmente bývania, pretože bežní kupujúci vnímajú turbulencie na trhu citlivejšie ako biznismeni,“ povedal.
     
Ozdravenie príde podľa neho najprv v oblasti komerčných nehnuteľností a potom rezidenčného bývania. Dôvera v trh a vôľa nakupovať príde možno najprv v súvislosti s nižším stredným segmentom a následne sa prejaví v zvýšení dopytu po luxusných nehnuteľnostiach. V diskusii odznel názor, že sa dá očakávať výstavba menších bytových domov s 40 až 50 bytmi a rodinných domov v radovej zástavbe.
     
Člen Predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne Herbert Pfeiffer skonštatoval, že Slovensko je krajinou vlastníkov bytov. Za megatrend v krajinách bývalého socialistického bloku označil renováciu bytov.

Zdroj: TASR