Ceny bytov v Česku klesajú
Byty v Českej republike ďalej zlacňujú, už druhý štvrťrok po sebe. Podľa najnovších údajov Českého štatistického úradu v období od začiatku apríla do konca júna sa ceny, za ktoré sa byty ponúkajú, znížili o 5,5 %, konštatovali Hospodářské noviny.
„Najrýchlejšie klesajú ceny starších nehnuteľností a v menej atraktívnych lokalitách. Mierne zníženie možno očakávať aj v prípade kvalitných nehnuteľností na atraktívnych miestach,“ odhaduje Ondřej Novotný, analytik King Sturge.
Ceny bytov predávaných do osobného vlastníctva by však boli ešte nižšie, keby trh nedeformovala pretrvávajúca regulácia cien nájomného. Tvrdia to autori najnovšej štúdie o vedľajších efektoch tejto regulácie.
Podľa nich totiž regulácia nájomného vedie k zníženiu ponuky nájomných bytov. „Tí, ktorí by preferovali nájomný byt, ho nemôžu zohnať a sú nútení zaujímať sa o kúpu bytu. Vyšší dopyt tak vedie k rastu cien predávaných bytov a domov,“ uvádza štúdia. „Ceny sú vyššie rádovo o jednotky percent,“ dodáva Miroslav Zajíček, jeden z autorov.
Dobrou správou je, že vplyv regulácie na bytový trh slabne. Zatiaľ čo v roku 1993 bolo v ČR 1,5 milióna bytov s regulovaným nájomným, v súčasnosti je ich už len zhruba polovica. Dôvodom je pokračujúci predaj bytového fondu obcí.
Zdroj: TASR
