Pokračovanie Klingerky musí rešpektovať rezervu pre trať električky

V procese zmeny bývalej priemyselnej zóny na modernú mestskú štvrť Klingerka s mixom funkcií bývania, rôznych foriem občianskej vybavenosti a parkom sa blíži koniec jednej z mnohých fáz.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Zóna sa nachádza v blízkosti Mosta Apollo a dôležitých mestských komunikácií ako Košická a Pribinova, nábrežnej štvrte Eurovea a bratislavského downtownu, kde investori stavajú najmä výškové objekty. V prípade potreby sa musia vyrovnať s environmentálnou záťažou po rafinérii Apollo zbombardovanej v závere 2. svetovej vojny.

Mestská časť Bratislava-Ružinov uverejnila 9. decembra tohto roka na svojej stránke rozhodnutie o umiestnení Polyfunkčného súboru stavieb Klingerka 2 v katastrálnych územiach Nivy a Staré Mesto. Táto verejná vyhláška bude vyvesená 15 dní. Mestská časť prijala návrh na umiestnenie týchto stavieb 3. februára 2021.

Sanačné práce môžu trvať vyše dvoch rokov

Developer JTRE Holding, ktorý je jediným spoločníkom v investorskej firme Kalos, na stránke projektu Klingerka v auguste tohto roka informoval, že rozhodnutie o využití územia znamená začiatok sanačných prác na pozemkoch medzi ulicami Košická, Prístavná a Plátenícka.

Podľa výpočtov odborníkov potrvajú práce, medzi ktoré patrí aj odstránenie environmentálnej záťaže po bývalej rafinérii Apollo, vyše dva roky. V januári 2022 bola skolaudovaná rezidenčná budova Klingerka s 36 nadzemnými podlažiami a výškou 116 metrov, ktorej výstavba sa začala v roku 2019.

Okrem bytov a obchodov bude aj Detské centrum

V tejto etape riešila mestská časť Ružinov umiestnenie siedmich stavieb, z nich napríklad 16 nadzemných podlaží bude mať Polyfunkčný bytový dom s hromadnou garážou so 120 bytmi, 19 nadzemných podlaží a 158 bytov je naplánovaných v Polyfunkčnom bytovom dome.

V Polyfunkčnej budove v strednej sekcii s ôsmimi nadzemnými podlažiami a šiestimi nadzemnými podlažiami v krajných sekciách má byť 28 bytov. Obyvateľom štvrte bude slúžiť aj Detské centrum s tromi nadzemnými podlažiami pre 80 až 120 detí so zázemím a veľkopriestorom, ktorý sa dá deliť mobilnými stenami.

Koordinácia s výstavbou trate

Bratislavský magistrát s umiestnením stavby súhlasí. Vo svojich podmienkach okrem iného píše, že kolaudácia stavby Klingerka 2 je podmienená stavbou Príprava infraštruktúry Košická ulica – Prístavná ulica – Plátenícka ulica, kde budú riešené komunikácie pre peších a cyklistov.

Z hľadiska dopravy mesto uvádza, že Klingerka 2 môže byť umiestnená len pri rešpektovaní územnej rezervy pre budúcu električkovú trať po Košickej ulici. Trasa je v súčasnosti predmetom zmien a doplnkov územného plánu Bratislavy 07 a v procese posúdenia vplyvov na životné prostredie.

Zároveň treba  zabezpečiť koordináciu s výstavbou električkovej trate Pribinova – Košická. Investor musí zrealizovať viacero vyvolaných dopravných investícií, ako napríklad rekonštrukciu, resp. úpravu križovatky Prístavná – Košická – Landererova.