Administratívna budova WESTEND SQUARE
Prezentácia stavieb v 18. ročníku celoštátnej súťaže Stavba roka 2012.
Architektonický výraz polyfunkčnej budovy Westend Square zodpovedá zámeru stavebníka vybudovať modernú administratívnu budovu s nadčasovou architektúrou. Objemová skladba – jednoduché hranolové hmoty s masívnym vertikálnym akcentom, pričom výškový objekt presahuje výšku susedného objektu Westend Tower.
Administratívna budova Westend Square je prevádzkovo samostatnou komplexnou polyfunkčnou budovou s prevahou administratívnej funkcie. Je vertikálne funkčne zónovaná na garážový suterén, vybavenostný parter, kancelárske nadzemné podlažia a technologickú nadstavbu. Parter sprístupňuje budovu dvoma kontrolovanými bodmi – hlavným vstupom cez trojpodlažnú vstupnú halu v jadre dispozície, vybavenú recepčným pultom a podružným vstupom do nižšej hmoty. Verejnosti prístupný parter tvorí najmä samoobslužná reštaurácia, kaviareň s možnosťou obsluhy aj vo vstupnej hale a na strešnej záhrade vnútrobloku, drobné prevádzky kvetinárstva a predaja tlače. Súčasťou parteru je aj zákaznícke centrum dominantného nájomcu administratívnych priestorov (Generali poisťovňa, a. s.) a prenajímateľné prevádzky obchodu a služieb v podnoži výškového traktu, prístupné z exteriéru.
Nadzemné poschodia tvoria variabilne prenajímateľné administratívne priestory. Krídlo do ulice má tri, resp. 6 kancelárskych NP, výškový budova 16 NP. Dispozičné riešenie – kompaktné komunikačno-sociálne jadro a voľné, variabilne deliteľná kancelárska krajina. Obe krídla umožňujú vytvárať rôzne variácie bunkových i veľkopriestorových pracovísk s rôznym podielom prenajímateľnej plochy. V prípade prenájmu podlažia jednému nájomcovi súčasťou prenajímateľnej plochy sú aj horizontálne komunikácie a hygienické jadro. Šírka traktu krídla do ulice umožňuje zriadenie veľkopriestoru aj na účely rôznych call-centier, či dispečingov, resp. dispozičné riešenie veľkorysej multizóny. Pôdorys typického podlažia výškovej časti, vďaka dvom hĺbkam kancelárskych traktov, umožňuje variabilné zostavy rôzne vzájomne prepojených pracovísk, spolu s priľahlými chodbami zlučovaných a prenajímaných pre jednotlivých nájomcov. Developerovi projektu bola v roku 2011 udelená medzinárodná cena „Best Office Development“, prestížne ocenenie Construction & Investment Journal.
„Kultivovaná architektonická reč narába s pravouhlými elegantnými formami a dobre proporčne komponovanými objemami… Budova pôsobí sebavedomo a nadčasovo, nepodlieha implantovaným módnym vplyvom, ktoré tak často lomcujú naším krehkým architektonickým podhubím….“ Ing. arch. A. Alexy, citát z recenzie.
novostavba, Bratislava, Mestská časť Karlova Ves, Lamačská 1
Autori architektonického riešenia: Mgr. Art. Karol Stassel, Ing. arch. Juraj Šujan
Projektant architektonickej časti: šujan_stassel s. r. o.
Projektant rozhodujúcej odbornej časti – statika stavby: Ing. Martin Seyfert
Hlavní zhotovitelia: ZIPP Bratislava spol. s r. o., ASSYX, spol. s r. o., FENESTRA SK, spol. s r. o.
Stavebník: J&T REAL ESTATE, a. s.
Dozorná činnosť: Gleeds Slovensko
Stavebné náklady bez DPH: 28,00 mil. €
Časopis ASB – architektúra, stavebníctvo, biznis – Generálny mediálny partner súťaže STAVBA ROKA 2012
Foto: Paťo Safko, Pavel Meluš, Jana Ilková
