Vláda: Novela zákona o ŠFRB pomôže lepšie využívať zdroje na podporu bývania

Vzhľadom na to, že ŠFRB je klientom Štátnej pokladnice (ŠP) SR, súbežne s novelou sa rieši aj správa účtov otvorených v prospech stavebníkov na čerpanie a splácanie poskytnutej podpory. Odporúčané zmeny v novele zákona majú vytvoriť priestor na kvalitnú správu takmer 30 miliárd Sk verejných zdrojov, ktoré fond obhospodaruje. Pôjde o úpravu výdavkov na správu fondu, keďže výdavky vzhľadom na rast spravovaných peňazí a rast cien sú podľa predkladateľa nedostatočné.

V časti účelov podpory bývania sa spája výstavba bytov v bytových domoch (BD) a rodinných domoch (RD), nakoľko ide o zhodnú formu obstarávania – nové bývanie. Návrh pripomína, že v dôsledku zvyšovania cien týkajúcich sa investícií, vložených do prípravy územia pre potreby bývania, je aj väčší záujem o efektívnejšie využívanie pripraveného a v zástavbe existujúceho územia. Podpora sa bude dať získať aj na zaobstaranie bývania v rámci polyfunkčných domov, ak u nich prevažuje funkcia bývania.

Ďalej novela zlaďuje termíny v rozhodovaní pri získavaní podpory na výstavbu nájomných bytov, ktoré majú v kompetencii rezort bývania, aj ŠFRB. Zmena sa odporúča aj pri podmienke vylučujúcej z možnosti podpory obnovu tých bytov, ktoré prevyšujú v BD 80 m² a RD 160 m². Nezohľadnenie úniku tepla pri oprave objektov bytového fondu si podľa rezortu vyžiada zrušiť obmedzujúce faktory, napr. u komplexnej obnovy BD. Ako nový účel podpory sa zavádza obnova zariadenia sociálnych služieb.

Aby mohol ŠFRB spravovať účty stavebníkov napojených na podporu, navrhuje sa doplniť do zákona o verejnom obstarávaní (VO) výnimka z VO pre ŠP, ak ide o zadávanie a výber služieb poskytovaných bankami (pobočkami zahraničných bánk) pre klientov ŠP. S cieľom zabezpečiť prevádzku platobného styku k plánovanému zavedeniu eura v SR sa pri výbere bánk – poskytovateľov finančných služieb v kontexte na podporou bývania vyžaduje flexibilita a operatívnosť. To má v predstihu riešiť novela zákona o ŠFRB.

Účinnosť novely zákona sa navrhuje od 1. septembra 2007. Výnimkou bude jej čl. I paragraf 18 b, ktorý vstúpi do platnosti 1. januára 2008. Neskôr budú platiť dva právne vzťahy vyplývajúce zo zmluvy s bankou, ktorá bude vykonávať operácie súvisiace s použitím peňazí zo ŠFRB na ŠP. Ide o žiadosti o podporu, ktoré boli podané a overené do 30. júna 2007 – o nich rozhodne fond do 30. júna 2007, avšak žiadosti neoverené do 30. júna sa budú posudzovať až od 1. júla 2007.