V Banskej Bystrici je najväčší záujem o staršie jedno- a dvojizbové byty
Ceny bytov sa v Banskej Bystrici oproti vlaňajšku rapídne zvýšili. Najviac vzrástli ceny starších bytov, z ktorých idú na dračku najmä jedno- a dvojizbové. To je podľa tamojších obchodníkov s nehnuteľnosťami jasný prejav súčasnej finančnej situácie obyvateľov.
Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶ |
Hodnotu niekoľkoročných bytov ovplyvňuje tiež to, či sa predáva v pôvodnom stave alebo prerobený. Vo „vynovenom“ záleží aj od rozsahu zásahov a vykonaných prác. Prerobený byt je o 200 000 až 300 000 Sk drahší.
Starších bytov majú realitné kancelárie v ponukách nedostatok. Práve dopyt po nich vyhnal hore ich ceny. Nájomné byty nie sú, mladá generácia sa zameriava na staršie, ktoré sú cenovo dostupnejšie. S cenami viacročných bytov hýbe tiež lokalita, drahšie sú v centre mesta, najdrahšie na najstaršom banskobystrickom sídlisku v okolí Železničnej stanice. Napodiv sa podľa pracovníkov „realitiek“ zvýšila zhánka aj po bytoch na najväčšom sídlisku Sásová, o ktorom v minulých rokoch zákazníci nechceli ani počuť.
Ponuka bytov v novostavbách je v meste pod Urpínom pomerne slušná, sú však finančne náročnejšie, preto sa predávajú ťažšie. Dokončujú sa napríklad bytovky na Medokýši, stavajú sa na Bakošovej ulici, Belvederi či Jesenskom vŕšku. Ceny nových bytov sa pohybujú od 34 000 Sk za štvorcový meter (m2) vrátane dane z pridanej hodnoty a pozemku až po 42 000 Sk za m2. Zatiaľ prevažuje ponuka nových bytov nad dopytom. Predávajú sa sporadicky, klient si má z čoho vyberať, môže si zvoliť aj lokalitu či dispozíciu bytu.
Zdroj: TASR