V Bratislave vyrastá unikátny viacúčelový nábrežný projekt EUROVEA v réžii skúseného írskeho developera Ballymore. Primátor Andrej Ďurkovský v súvislosti s projektom vyzdvihol, že projekt spojí centrum mesta s riekou Dunaj a naplno využije jej potenciál. „Pre občana pribudne nová promenáda, ďalšie verejné priestranstvá, centrálne námestie pred budovou SND, park v atraktívnom nábrežnom prostredí. Toto je pridaná hodnota, ktorú mesto od projektov tohto typu očakáva.“
Rast cien nehnuteľností naprieč Európou sa v 2. polroku 2007 výrazne spomalil. Hlavnou príčinou spomalenia je rast úrokových sadzieb nie úverová kríza. Vyplýva to zo správy britskej organizácie Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics).
Hlavné mesto SR Bratislava a jeho partnerské spoločnosti sa štvrtý raz zúčastnia na 19. medzinárodnom veľtrhu nehnuteľností a investičných príležitostí MIPIM, ktorý sa uskutoční od 11. do 14. marca vo francúzskom meste Cannes. V expozícii hlavného mesta budú zastúpení 5 developeri a investori najzaujímavejších projektov, ktoré sa pre ďalší rozvoj Bratislavy realizujú alebo sú v štádiu plánov.
Keby o type komerčných prevádzok v spodných podlažiach novostavieb rozhodovali budúci majitelia bytov, vybrali by si lekáreň, pizzeriu a bankové služby. Hoci sa developeri snažia preferencie klientov uspokojiť v najväčšej možnej miere, konečné rozhodnutie závisí aj od toho, kto o obchodné priestory prejaví záujem.
Hoci prvá fáza realizácie projektu EUROVEA na Dunajskom nábreží v Bratislave pokračuje podľa harmonogramu, zástupcovia realitných kruhov už najbližších dňoch môžu navštíviť zrekonštruovanú budovu bývalého Skladu č. 7. Ide o historicky významnú technickú pamiatku hlavného mesta SR, ktorej nový názov je EUROVEA Pavilón. Jeho interiér (1000 m2) poskytne do roku 2010 priestory na inštaláciu multimediálnej prezentácie viacúčelového projektu Eurovea. Developerom projektu v investičnom náklade 350 miliónov EUR je írska developerská spoločnosť Ballymore.
V priebehu roka 2007 sa začala výstavba 18 116 bytov, dokončilo sa 16 473 a ku koncu decembra bolo rozostavaných 55 259 bytov. Najviac bytov sa dokončilo v Bratislavskom kraji, a to 5 726. V Trnavskom kraji to bolo 2 688 a najmenej bytov (934) postavili v Banskobystrickom.
Novú dominantu Banskej Bystrice 22-poschodový administratívno-kongresový komplex Europa Business Center (EBC) za viac ako 400 miliónov Sk plánujú dokončiť v máji tohto roka. Inteligentná 87-metrová budova bude súčasťou nového centra krajského sídla, kde funguje už vyše roka multifunkčný nákupno-zábavný komplex Europa Shopping Center (ESC).
Nielen o rezidenčný segment stavebníctva sa v Česku a na Slovensku čoraz častejšie zaujímajú cudzinci. Developeri sa zhodujú, že cudzinci pozorne sledujú pohyby na trhu nehnuteľností oboch krajín. Časť z nich sa orientuje na nové projekty výstavby bytov a lokality ich realizácie, predovšetkým v hlavných mestách.
Spolu 31 nových nájomných bytov odovzdali do užívania na Novej ulici v meste Moldava nad Bodvou v okrese Košice - okolie. Ako informoval primátor István Zachariaš, na ich výstavbu a technickú vybavenosť získalo mesto vyše 19,8 milióna Sk zo Štátneho fondu rozvoja bývania, sumou viac ako 9,1 milióna Sk prispelo Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR a vyše 300 000 Sk investovala zo svojho rozpočtu samospráva.
V bratislavskej mestskej časti Karlova Ves, priamo nad Devínskou cestou, chystá spoločnosť Skanska Development SK pätnásť luxusných bytov v obytnej vile Rezidencia Romantika. Vila prinesie komfortné bývanie v širšom centre mesta, svojim obyvateľom ponúkne okrem iného priestranné terasy s neopakovateľným výhľadom alebo nadštandardné vnútorné vybavenie. Stavba začala už v máji 2007, predaj bytov začína Realitná kancelária Skanska v týchto dňoch.
Dlhomesačné rozdávanie realitných cien krížom cez strednú Európu, ktoré sa prvýkrát uskutočnilo aj na Slovensku, sa skončilo 12. decembra 2007 v hoteli Radisson Carlton Bratislava. Cenu za "Najlepší realitný projekt" dostala spoločnosť ConvergenCE za prestížny kancelársky projekt PARK ONE v Bratislave.
Ceny bytov rastú v Bratislave ročne o 7 až 15 %, mimo územia hlavného mesta SR až o 20 až 30 %. Pomer predaných nových a starých bytov na domácom trhu s bytmi je 35 ku 65, ale v Bratislave 50 ku 50. Ceny nových bytov si udržujú dlhodobý rast. Najväčší dopyt a nárast pretrváva u malometrážnych bytov s rozlohou do 70 štvorcových metrov.
Po zavedení eura na Slovensku môže prísť k dočasnému poklesu cien nehnuteľností. Ak sa tak stane, bude sa opakovať scenár v tomto segmente po vstupe Slovenska do Európskej únie v lete 2004, uviedol regionálny riaditeľ spoločnosti RE/MAX Slovensko Richard Churý na stretnutí s novinármi.
Ročne o 10 až 15 % sa zvýši cena bytov v nových projektoch realizovaných na území hlavného mesta SR v rokoch 2008 až 2009. Ceny bytov teda už nebudú rásť tak výrazne ako od roku 2004 doteraz. Vyplýva to z analýzy zameranej na nové rezidenčné projekty v Bratislave, ktorú na základe prieskumu v decembri minulého roka vypracovala spoločnosť Symsite Research.
Lokalita na území Hainburg - Kittsee, tzv. štvrtý kvadrant, sa perspektívne javí ako ideálny smer rozvoja Bratislavy v rezidenčnom segmente. "Mohli by tu vyrásť 3- až 4-poschodové bytové domy, prípadne stavby označené ako čistý priemysel. Ide o úvahy v pokročilejšom štádiu, ktorým však nie je zatiaľ naklonený magistrát," uviedol hlavný architekt mesta Bratislavy Štefan Šlachta počas diskusného fóra HNClub-u venovanom trendom v stavebníctve SR, ktorý sa uplynulý týždeň uskutočnil v Bratislave.
