Realitný trh

Podľa najnovšej správy o investovaní do regiónu strednej a východnej Európy (SVE) s názvom Prosperujúce metropolitné mestá (Thriving Metropolitan Cities), vlajkovej publikácie spoločností Skanska, Colliers International a Dentons, sa očakáva, že tento región bude naďalej rásť. Priaznivá hospodárska situácia a veľmi dobrý výkon miest SVE zvyšujú dopyt po nových investíciách, a to aj na kancelárskom trhu. Kancelárske priestory v posledných rokoch rástli a v súčasnosti v celej SVE dosahujú 21,8 milióna štvorcových metrov. Predpokladá sa, že do konca roka 2021 by sa táto ponuka mala zvýšiť o ďalších 20 % na 26,5 miliónov štvorcových metrov. Minuloročné investície na realitných trhoch SVE dosiahli cca. 13,2 miliardy eur, pričom viac ako 5 miliárd eur sa investovalo na kancelárskom trhu.

Nové stavebné sporenie s W-prémiou znamená bezpečnú investíciu s garantovaným ročným výnosom až do 9 %, a to aj v prípade nestability finančných trhov. Wüstenrot prináša od 15.10.2019 nové formy sporenia, resp. bezpečného investovania s garantovaným výnosom a s možnosťou širokého využitia nasporenej sumy, a to nielen na bývanie.

Najbližší vývoj stavebného trhu, jeho úskalia a ich prekonávanie, ako aj situácia na trhu s bytmi a vlastné projekty – to sú základné okruhy rozhovoru s Ing. Vladimírom Salkovičom, členom predstavenstva PRVÁ PENZIJNÁ SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ POŠTOVEJ BANKY, a. s., kde je vedúcim úseku investícií špeciálnych fondov.

Slovenska realitná akadémia otvára už po deviatykrát prestížny študijný program RSc., ktorý je v realitnom biznise uznávaný ako najvyššie možné vzdelanie pre realitných profesionálov na Slovensku. Absolventi získajú kariérny titul RSc. (Real estate Consultant), ktorý sú oprávnení používať za menom a vďaka ktorému sú medzi klientmi ľahko rozpoznateľní.

Realitné fondy Prvej penzijnej prinášajú na trh exkluzívne developerské a nájomné projekty. Participáciou na developerských alebo nájomných projektoch získavate výnos v podobe nájmu alebo predaja. Developerské projekty predstavujú výstavbu nových projektov, ktoré sú financované prostredníctvom našich fondov nehnuteľností, ktoré vystupujú ako investor.

Finančné záväzky obyvateľov Slovenskej republiky k 31. marcu 2019 dosiahli celkovú výšku 36,6 miliardy eur. Ako vyplýva z aktuálnej analýzy spoločnosti CRIF – Slovak Credit Bureau (ďalej CRIF SK), ktorá zabezpečuje prevádzku Spoločného registra bankových informácií (SRBI) a Nebankového registra klientskych informácií (NRKI), 71,3 percenta celkového dlhu tvoria úvery na bývanie a viac ako štvrtinu, 28,7 percenta tvoria spotrebiteľské úvery. Zadlžený je každý tretí dospelý obyvateľ Slovenska. „Slovensko sa stalo lídrom v zadlžovaní obyvateľstva v rámci celého regiónu, a to aj napriek aktuálne sa znižujúcej dynamike rastu spotrebiteľských úverov,“ uviedol Ing. Ján Budinský, konateľ spoločnosti CRIF SK.

Nehnuteľnosti patria dlhodobo k najbezpečnejším investíciám. Netreba byť investičný expert, aby ich kúpa priniesla želaný zisk.

V roku 2018 bolo v Bratislave dokončených takmer 87-tisíc m2 nových kancelárskych priestorov, čím trh s modernými kancelárskymi priestormi narástol na úroveň 1,8 milióna m2. Väčšina nových kancelárií pritom bola dokončená v druhej polovici roka, konkrétne išlo o 66-tisíc m2. Rok 2018 tak potvrdil trend z posledných rokov, keď ročný prírastok nových kancelárskych plôch od roku 2016 neklesol pod úroveň 80-tisíc m2.

Stodesať účastníkov jarného Realitného fóra si v utorok, 16. apríla 2019, v hoteli Austria Trend Hotel Bratislava vypočulo a aktívne sa zapojilo do odborného programu konferencie. Hovorilo sa o tom, že dialóg medzi magistrátom a developermi dostal nový impulz, že sa humanizujú pracovné miesta v administratívnych objektoch a tiež, že sa v dohľadnej dobe zrejme rozhýbe aj nájomné bývanie. Prednášajúci a hostia sa zhodli na tom, že kvalitné realitné projekty majú dopĺňať a pozitívne vplývať na mestskosť.

Nové obchodné centrum má vyrásť na západnom okraji Bytče, mohlo by doplniť novú obytnú štvrť. Ešte vlani bolo vydané územné rozhodnutie, ktoré počíta s výstavbou 17 bytových domov a prislúchajúcej infraštruktúry.

Pripravované rozšírenie komplexu Eurovea, projekt Eurovea 2, sa postupne dostáva do realizačnej fázy, ktorej budú predchádzať intenzívnejšie prípravné a sanačné práce na dotknutých pozemkoch.

Záujem o bývanie je aj v menších mestách a obciach po celom Slovensku. Jedným z takýchto projektov, ktoré sledujú stály dopyt, je bytový dom Kaskády na Okružnej ulici neďaleko centra Veľkého Krtíša. Pozemok je zo západnej, južnej a východnej strany ohraničený bytovou výstavbou.

V lokalite Vinohradské na hranici s priemyselným areálom v západnej časti Malaciek má vyrásť projekt, ktorý nie je v našich končinách úplne typický. Projekt Macek, za ktorým stojí developerská spoločnosť Qh Macek, pripravuje začiatok stavebných prác na rezidenčnom objekte Macek. Ten v lokalite ponúkne až 59 bytov, ktoré možno zaradiť do kategórie štartovacie.

Ponuka sporenia, úverov na bývanie, online poistenia či informácií o spoločnosti je nielen dostupná na jednom mieste – novom webe www.wuestenrot.sk. Od marca 2019 má úplne nový dizajn i štruktúru, vytvorenú na jednoduché, intuitívne používanie.

V Rakúsku sú bežnou záležitosťou, bývajú v nich tisícky rodín vo Viedni či ďalších mestách a obciach. Rozšírené sú však aj v ostatných západných krajinách Európy. Budú nájomné byty realitou aj v slovenských podmienkach?