Monika Voleková

Samosprávy potrebujú zaplátať výpadok financií v rozpočtoch aj zvyšovaním miestnych daní a poplatkov od januára 2024, medzi nimi je daň z nehnuteľností. Nedostatok peňazí má vplyv na plnenie ich základných úloh vo verejnej doprave, oprave ciest, sociálnej oblasti či školstve, ale aj investičných zámeroch, ktoré komunálni politici prezentujú pred voličmi.

Investor INTRANS SK pripravuje rozsiahlu multifunkčnú zástavbu aktuálne v štyroch zónach v lokalite Pod Hrádkom. Prinesie trvalé ubytovanie, krátkodobé ubytovanie, rekreáciu a služby. Znamená tiež podporu zamestnanosti v regióne Liptova.

Centrálny Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR pokračuje v prípravách na vstup stavebnej reformy do praxe. Obsahuje aj novú stavebnú legislatívu (platná od apríla 2024) pre územné plánovanie a výstavbu či informačný systém.

V bratislavskom downtowne, v zóne Chalupkova, pribudne nová administratívna budova. Penta odštartovala práce začiatkom decembra, o čom informovala na sociálnej sieti. Už dávnejšie však developer vyhlásil aj medzinárodnú architektonicko-urbanistickú súťaž na túto stavbu, ktorá ako sa ukázalo, oslovila zaujímavé ateliéry.

Mesto Martin a Slovenská plavecká federácia urobili prvý krok k príprave výstavby Národného centra plaveckých športov Pavla Šteinera, keď v stredu 6. decembra podpísali memorandum o spolupráci.

Centrálna časť bývalého areálu ZARES v kontakte so Švermovou ulicou v Banskej Bystrici sa má zmeniť na súbor obytných a polyfunkčných objektov. Územie má charakter brownfieldu zarasteného náletovou vegetáciou.

Obnova území s priemyselnou výrobu či so skladmi naberá na intenzite. Príkladom po polyfunkčnom komplexe Majerhof v Bratislave-Vrakuni môžu byť súčasné predajné a skladové priestory na ploche vyše 7-tisíc m2 v katastrálnom území Trenčianskych Biskupíc v krajskom meste Trenčín.  

Vláda urobila v stredu radikálny krok v súvislosti so športovo-rekreačným komplexom Danubia Park, nazývaný aj Dunajský rekreačný park, v bratislavskom Čunove.

Na území Bratislavy je v príprave prerod ďalšieho brownfieldu na modernú štvrť. Na plochách bývalej prevádzky panelárne a existujúcej vrátnice pripravuje investor Malý Dunaj Development zámer Polyfunkčný komplex Majerhof na uliciach Amarelková a Ihličnatá. Vznikne štvrť s viacerými funkciami.

Prešovský samosprávny kraj začal v novembri veľkú investičnú akciu za takmer 13 mil. eur. Týka sa obnovy budovy národnej kultúrnej pamiatky Gymnázia P. O. Hviezdoslava a výstavby Školy umeleckého priemyslu na mieste bývalej telocvične.

Práce na modernej hale pre krajskú Hokejovú akadémiu v Trenčíne by sa mali skončiť v januári 2024 a žiaci by tam mohli absolvovať letnú prípravu. Projekt je zaujímavý nielen z hľadiska podpory mládežníckeho športu, ale aj z manažovania jeho financovania, pretože to nie je jednoduchý proces.

Od prvého zvýšenia úrokových sadzieb hypoték na jar 2022 si prešiel slovenský realitný trh zaujímavým vývojom. Mnohí predávajúci a kupujúci opustili predstavy o návrate k sadzbe 1 % a aj makléri zmenili spôsob práce. Dnes je kupujúci na koni.

Odklad pôsobnosti novej stavebnej legislatívy, ktorá má od apríla 2024 nahradiť takmer 50 rokov starý stavebný zákon, bol dôležitou témou Stretnutia lídrov slovenského stavebníctva 2023/H2 v utorok 28. novembra v Bratislave. Na ťahu je vláda, aby predstavila odborné návrhy v dostatočnom predstihu, pretože riešenia šité horúcou ihlou sú procesu povoľovania stavieb a stavebníctvu skôr na škodu.

V okresnom meste Levice pripravuje spoločnosť DOAS výstavbu bytového komplexu, ktorý bude pozostávať z troch samostatných budov s bytmi aj s nebytovými jednotkami. DOAS predložil zámer v novembri do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie.

Na dlhodobo nevyužitom priestore v blízkosti Národnej banky Slovenska sa predbežne v roku 2025 majú skončiť práce na projekte bloku Florian Residence od developera Alto Real Estate, ktorý z lokality Sky Park v downtovne rozšíril svoje aktivity do širšieho centra v bratislavskom Starom Meste.