Žilinská Ciachovňa má nového majiteľa. Odpredaj otvára cestu k jej záchrane a obnove
Martina Gregová Budova Ciachovne v Žiline má za sebou viac než storočnú históriu, počas ktorej vystriedala niekoľko funkcií a stala sa významnou technickou pamiatkou mesta. Napriek rôznym snahám o jej záchranu a opätovné využitie sa dlhé roky nedarilo naplniť žiadny z plánovaných zámerov. Objekt postupne chátral a jeho budúcnosť zostávala neistá. Novým majiteľom sa napokon stane spoločnosť ISTROFINAL ELEKTRÁRNE. S budovou má vlastné plány.
Budova parnej elektrárne v areáli bývalých žilinských elektrární, známa aj ako Ciachovňa Žilina, začala so svojou trvalou prevádzkou v roku 1908. Objekt, ktorý od roku 2008 patrí medzi pamätihodnosti mesta Žilina, postavila v roku 1907 spoločnosť Ganz na mestskom pozemku o výmere 2 158 metrov štvorcových podľa projektov architekta Ebnera.
V niekoľko rokov neskôr bola budova parnej elektrárne prestavaná na administratívne a technické priestory spoločnosti SESzS. V rovnakom čase bola jej prevádzka postupne odstavená a následne bol odstránený aj pôvodný vysoký elektrárenský komín. V roku 1957 nadobúda budova nový účel ako ciachovňa. Od tohto obdobia je známa pod rovnomenným názvom. Za národnú kultúrnu pamiatku bola spolu s funkcionalistickou administratívnou budovou vyhlásená v roku 2011.
Dlhoročné úsilie o záchranu
Krátko na to, v roku 2014 kúpila areál Elektrární developerská spoločnosť Istrofinal a vyhlásila architektonickú súťaž na jeho prestavbu. O dva roky neskôr ponúkol Žilinský samosprávny kraj developerovi na predaj aj historickú budovu Ciachovne. Samospráva totiž na jej prevádzku nemala dostatok financií. Developer však ponuku v hodnote 550-tisíc v tom čase odmietol.
„My sme sa so župou začiatkom roka dohodli, že sme ochotní zaplatiť za objekt maximálne 308-tisíc eur a navyše, že im umožníme akoby bezplatný cca sedemročný prenájom Ciachovne oproti tej historickej hodnote 249-tisíc eur, ale oni dali do aprílového zastupiteľstva schváliť predaj za 557-tisíc eur, na čom sme vôbec neboli dohodnutí,” uviedol v tom čase majiteľ Elektrární Slavomír Bodis. Zároveň dodal, že jeho spoločnosti stále na obnove Ciachovne záleží a je ochotná objekt aj s priľahlým pozemkom odkúpiť za inú sumu.
Veľké plány narazili na nedostatok financií
V roku 2023 sa objavili informácie o tom, že žilinská radnica plánuje národnú kultúrnu pamiatku zrekonštruovať a sprístupniť širokej verejnosti. V priestoroch bývalej Ciachovne by malo vzniknúť zážitkové centrum aj multifunkčná sála. „V budove vidíme veľký potenciál a bola by škoda, ak by pamiatka takého rozmeru ďalej chátrala. Naším zámerom je stavbu zrekonštruovať do podoby, ktorá pomôže tvoriť technickú budúcnosť mesta,” uviedol v tom čase primátor Žiliny Peter Fiabáne.
Zážitkové centrum by v budúcnosti umožňovalo spoznávať základy techniky, robotiky či iných súčasných, technicky orientovaných odborov hravou formou. Centrum by totiž slúžilo deťom a mládeži. Zámer sa však pre nedostatok financií napokon nepodarilo zrealizovať.
Dnes sa otázka budúcnosti budovy Ciachovne otvára znova. Podľa zverejnených informácií žilinskí krajskí poslanci začiatkom novembra 2025 na druhý pokus odhlasovali odpredaj objektu spoločnosti ISTROFINAL ELEKTRÁRNE. Tá za budovu zaplatí 650-tisíc. Peniaze získané z predaja objektu budú vďaka pozmeňujúcemu návrhu jedného z poslancov preinvestované v okrese Žilina.
Nový majiteľ, nová vízia
„Kupujúci má stavebný zámer na revitalizáciu celého bloku elektrární, pričom vo vnútrobloku, v ktorom sa nachádza aj stavba Ciachovne, plánuje vybudovať podzemné garáže. Z pohľadu záchrany a rekonštrukcie NKP Ciachovne je potrebné, aby sa s jej rekonštrukciou, najmä pre jej dlhodobo nevyhovujúci technický stav, začalo s revitalizáciou celého mestského vnútrobloku,“ priblížil kraj dôvody predaja.
Spoločnosť o odpredaj nehnuteľnosti požiadala za účelom majetkovoprávneho vysporiadania a revitalizácie celého bloku. V zanedbanej lokalite by mal vzniknúť bytový komplex. Firma pritom jasne deklarovala, že budovu Ciachovne zachová. V zmluve sa zaviazala prebrať na seba zodpovednosť aj všetky náležitosti, ktoré súvisia s vlastníctvom národnej kultúrnej pamiatky. To znamená, že ju nemôže zbúrať.
„O postupe rekonštrukcie Ciachovne budeme verejnosť informovať po tom, ako objekt prejde do vlastníctva spoločnosti a projekt získa jasné kontúry a časový rámec,“ uviedla spoločnosť ISTROFINAL ELEKTRÁRNE. Po rokoch nejasností a nádejí súvisiacich s predajom a budúcim využitím objektu Ciachovne možno konečne svitá na lepšie časy.
