Postavia Nový Istropolis a obnovia niekdajšie kultúrne srdce Bratislavy – Design Factory. Slovenský developer Immocap ale plánuje aj ďalšie projekty v dynamicky sa rozvíjajúcom downtowne, pričom firma si dala ambiciózny cieľ postaviť v Bratislave 1 500 bytov. Na toto, ale aj omnoho viac sme sa opýtali Jakuba Gossányiho, riaditeľa developmentu spoločnosti Immocap v prvej epizóde podcastu redakcie ASB, Na betón.
Development
Poplatok za rozvoj sa stal ďalším zdrojom príjmov samospráv, ktorého cieľom je podpora rozvoja v ich území, v lukratívnom území s hornou hranicou sadzby 35 eur za každý aj začatý meter štvorcový podlahovej plochy.
Development je disciplína pre firmy so zodpovedným finančným manažmentom. Pretože aj na pohľad nevinný poplatok za rozvoj môže zmeniť situáciu tak, že niektorým investorom nepostačí na zaplatenie dlhu ani splátkový kalendár.
Dnes má Bratislava centrum výškových budov v downtowne pri nábreží Dunaja. Niektoré z veží sa však nachádzajú aj mimo tejto lokality, pričom svoje dominanty môže konečne získať aj mestská časť Nové Mesto. Prvé zmienky o projekte boli známe ešte v roku 2010, až teraz – po vyše desaťročí – sa objavila konečná podoba developmentu, ktorý zmení oblasť v okolí Kuchajdy a Železničnej stanice Nové Mesto.
Zo zanedbaných pozemkov mestský bulvár. Aj taká je budúcnosť západnej časti Mlynských nív, ktorá sa postupne stáva urbanizovanejšou a najmä mestskejšou. Dôvodom sú nové projekty, ku ktorým patrí aj nová rezidenčná veža Millhaus od spoločnosti Immocap. Po finálnom odhalení vizualizácií a získaní povolení dnes vstupuje do výstavby s upravenými číslami.
Sú vidieť z rôznych kútov Bratislavy a pozná ich azda každý. Veže projektu Sky Park vypĺňajú svojou stometrovou výškou novovytvárajúcu sa panorámu mesta už tri roky. Čoskoro k nim pribudne štvrtá veža, ale aj ich najväčšia dominanta – Sky Park Tower. Po zmene funkcie i dizajnu dnes developer odhaľuje jej konečnú podobu, ktorá zmení pohľad na bratislavský downtown.
Svojich priateľov z Berlína pozve na zelenú strechu nákupného centra Nivy s autobusovou stanicou v podzemí. Začínal ako projektový právnik, od leta 2023 šéfuje spoločnosti HB Reavis Investments.
S iniciatívou prišiel aktuálne bývalý minister hospodárstva, opozičný politik Richard Sulík, ktorý vyzval súčasnú ministerku Denisu Sakovú, aby jej rezort začal s rekonštrukciou kúpeľov Sliač.
Polyfunkčný projekt Nové centrum Ružinova, ktorý má nahradiť dlhoročný skelet obchodného domu v bratislavskom Ružinove, nazývaný Hirošima, má po rokoch stanovisko Ministerstva životného prostredia (MŽP) SR v rámci posudzovania vplyvov na životného prostredie (EIA). Pre TASR to uviedol Róbert Michalica zo spoločnosti MiddleCap Real Estate. Potvrdil to aj envirorezort.
V úvodnej etape výstavby prémiového mestského bývania v bratislavskom Starom Meste, v susedstve Národnej banky Slovenska a električkovej trate v smere na železničnú Hlavnú stanicu, ide o byty pre 160 obyvateľov.
Územie v lokalite Chalupkova – Mlynské Nivy, v rámci novovznikajúceho centra Bratislavy, spoznalo v architektonickej súťaži svoju budúcu podobu. Víťazný návrh projektu Blok 5.1 vzišiel z medzinárodne ideovej architektonicko-urbanistickej súťaže, ktorú vyhlásila spoločnosť Alto Real Estate.
Do nových priestorov nastúpia prváci 11. marca, informovala obec. Prídu aj tí z celkového počtum-8 tried, ktorí sa učili v dočasne vytvorených učebniach v dome kultúry. Práce za vyše 5,4 mil. eur sa začali v auguste 2022, skončili sa v decembri 2023 a výsledkom je skvalitnenie školskej infraštruktúry.
V krajskom meste na východe Slovenska plánuje investor postaviť polyfunkčný súbor Rezidencia Jána Pavla II., ktorý prinesie na trh spolu 260 obytných jednotiek a 380 parkovacích miest. Z tohto počtu je 223 bytov a 37 apartmánov.
Hoci sú urbanistické štúdie pre tvorbu mesta mimoriadne dôležitým podkladom pre usmerňovanie jeho ďalšieho rozvoja, prvá mestská štúdia vzor nepriniesla.