Aké projekty začnú predávať, ktoré stavebné náklady stúpajú a ovplyvňujú ceny, o aké byty je veľký záujem? O rozšírení družstevného bývania sa dozviete v ankete so šiestimi developerskými spoločnosťami – päť z nich pôsobí v Bratislave a jedna v Košiciach. Rok 2026 bude v developmente plný udalostí.
V okresnom meste na Kysuciach s vyše 20-tisíc obyvateľmi pribudne perspektívny obytný súbor Sihly so 188 bytmi a s občianskou vybavenosťou s predpokladanými nákladmi 42 mil. eur. Spotrebné družstvo si takto vyskúša developerský chlebík.
Pozitívnu úlohu v roku 2025 zohral návrat investičných kupujúcich na realitný trh i mladí ľudia do 35 rokov, ktorí „ťahali“ nákup nehnuteľnosti cez hypotéku. Rast cien sa dotkol aj bytov z druhej ruky. Celkovo však Slovensko stále bojuje so slabou dostupnosťou bývania. O trhu nehnuteľností sme sa rozprávali s odborníkmi.
Petržalský areál Matador prejde postupnou premenou z bývalej priemyselnej zóny na novú mestskú štvrť s bývaním, službami a verejnými priestormi. Prvým viditeľným krokom tejto transformácie je projekt Matadorka Living, ktorého výstavba sa začala koncom roka 2025. Na tieto zmeny nadväzuje aj pripravovaný projekt Zieger Mill, ktorý počíta s konverziou bývalého mlyna na novú mestskú adresu.
YIT Slovakia postaví postupne na mieste bývalého areálu panelárne na bratislavských Mlynských nivách novú polyfunkčnú mestskú zónu s viac ako 1 700 bytmi a apartmánmi pre vyše 2 500 obyvateľov. Výstavba 1. etapy s bytmi a administratívou by sa mala začať v závere roka 2026.
Martin Čapo, realitný expert, ktorý rozumie kvalite bývania do najmenších detailov, prichádza s novým projektom o realitách v spolupráci s ASB.sk ako KOLAUDÁTOR. Tentoraz nebude len radiť, ale priamo hodnotiť developerské projekty odborným okom a nekompromisným prístupom. V jeho hľadáčiku sa v dvanástom dieli seriálu ocitol projekt Bory Bývanie.
Základom pre tento typ pracovných priestorov je fungujúca kancelárska lokalita, podmienky zmluvy aj komunita, ktorá takto vzniká. Coworking preniká aj do slovenských okresných miest.
Historické centrum Košíc patrí k najhodnotnejším mestským lokalitám na Slovensku, kde sa prirodzene prepája architektonické dedičstvo s každodenným mestským životom. Blízkosť pamiatok, verejných priestorov, zelene aj kompletnej občianskej vybavenosti vytvára prostredie s výnimočnou atmosférou a vysokou kvalitou bývania. Jedným z najnovších projektov, ktoré do tohto prostredia vstupujú, je rezidenčný projekt Drevený Trh Košice.
Roky chátrala a jej osud mal v rukách štát, ktorý s budovou niekdajšej ubytovne v bratislavskej Dúbravke nedokázal nijako naložiť. Zmenu priniesol až vstup známeho českého developera Sekyra Group Development, ktorý areál odkúpil do súkromného vlastníctva. Ten dnes pripravuje prestavbu bývalej ubytovne na dostupné bývanie.
Developer STRABAG Real Estate má stavebné povolenie pre výstavbu bytového domu na bratislavských Mlynských nivách, v tesnej blízkosti centrály tejto firmy, ktorá je známa obráteným domčekom. Bytový dom bude mať dve veže, ktoré vzniknú súčasne. Vyššia z dvojice veží bude mať 18 nadzemných podlaží.
Martin Čapo, realitný expert, ktorý rozumie kvalite bývania do najmenších detailov, prichádza s novým projektom o realitách v spolupráci s ASB.sk ako KOLAUDÁTOR. Tentoraz nebude len radiť, ale priamo hodnotiť developerské projekty odborným okom a nekompromisným prístupom. Na jeho ďalšej, v poradí jedenástej návšteve, sa bližšie pozrel na projekt Nový Majer v Stupave. Ako ho ohodnotil?
Rezidenčný projekt Púpavy Hviezdoslav postupne mení podobu pokojnej lokality v Nitre a rozširuje ponuku mestského bývania. Za jeho realizáciou stojí skúsený developer s dlhoročným pôsobením na slovenskom trhu. Vo výsledku prinesie oveľa viac ako len nové kapacity bývania.
Nový Istropolis na Trnavskom mýte sa radí medzi najkontroverznejšie bratislavské developmenty posledných rokov. Projekt, ktorý nahradí už asanovanú budovu pôvodného Istropolisu, od začiatku sprevádzala vlna kritiky aj množstvo nezodpovedaných otázok. Po období intenzívnych diskusií sa však zámer posúva do realizačnej fázy – prvé objekty už disponujú stavebným povolením, do projektu vstupuje minoritný investor a developer zároveň predstavuje ďalšie plánované kroky.
Čermeľské údolie patrí k najvyhľadávanejším rekreačným lokalitám v Košiciach – je to miesto, kde sa mestský život prirodzene prelína s pokojom prírody. Obklopené hustými lesmi a sviežou zeleňou ponúka ideálne podmienky na oddych, šport aj rodinné aktivity. Práve v tejto lokalite, na Čermeľskej ceste 67, by mal už čoskoro vyrásť projekt s názvom Na Baránku.
