Projekt Vila Magurská patrí k zámerom, o ktorých sa na Kramároch hovorí už niekoľko rokov. Pôvodne získal územné rozhodnutie v roku 2020, to však bolo neskôr zrušené a proces povoľovania sa predĺžil. Nové právoplatné územné rozhodnutie nadobudol v lete 2023 a v apríli 2025 k nemu pribudlo aj stavebné povolenie. Čo do lokality prinesie?
Martin Čapo, realitný expert, ktorý rozumie kvalite bývania do najmenších detailov, prichádza s novým projektom o realitách v spolupráci s ASB.sk ako KOLAUDÁTOR. Tentoraz nebude len radiť, ale priamo hodnotiť developerské projekty odborným okom a nekompromisným prístupom. V 14. časti seriálu navštívil Apartmány Mlyn.
Príbeh projektu s názvom Polyfunkčný komplex EHQ sa začal písať už pred niekoľkými rokmi, keď sa spoločnosť ZSE rozhodla premeniť svoje pozemky na Bottovej ulici na nové sídlo hodné 21. storočia. Nasledovali architektonické súťaže, z ktorých vzišla vízia prepojenia administratívy s výraznou rezidenčnou dominantou a obnovou historickej zámočníckej dielne. Najnovšie k povoľovacím míľnikom pribudlo aj stavebné rozhodnutie, potvrdzujúce, že zámer vstupuje do ďalšej etapy svojho príbehu.
Polyfunkčný komplex Hinohara Park má vyrásť na frekventovanej križovatke Bajkalskej a Trenčianskej ulice, kde dnes stoja najmä staršie priemyselné objekty a čerpacia stanica. Projekt developerskej spoločnosti ISI realestate, za ktorou stojí podnikateľ Matúš Trajter, je rozdelený do troch etáp, pričom prvé dve už získali súhlasné záväzné stanovisko mesta. ASB má k dispozícii prvé aktuálne vizualizácie projektu.
Martin Čapo, realitný expert, ktorý rozumie kvalite bývania do najmenších detailov, prichádza s novým projektom o realitách v spolupráci s ASB.sk ako KOLAUDÁTOR. Tentoraz nebude len radiť, ale priamo hodnotiť developerské projekty odborným okom a nekompromisným prístupom. Nedávno sa bližšie pozrel na projekt Agáty v Dúbravke. Ako obstál v jeho hodnotení?
Komorný bytový dom Vila Biela doplnil rezidenčnú štruktúru v blízkosti Námestia 1. mája o menší projekt s dôrazom na architektonický detail. Za developmentom stojí spoločnosť Proxenta, architektonické riešenie pripravilo štúdio endorfine. V prestížnej lokalite sa objekt nachádza už od roku 2024.
Projekt Bory Bývanie patrí k najväčším urbanistickým rozvojovým zámerom v severozápadnej časti Bratislavy. Od prvých plánov v roku 2013 sa postupne transformuje na plnohodnotnú mestskú štvrť s bývaním, občianskou vybavenosťou aj zdravotníckou infraštruktúrou. Aktuálne sa projekt posúva do ďalšej fázy.
Nájomné bývanie, to nie je len štátom podporované nájomné bývanie, ktoré je v súčasnosti v popredí, a do neho zapojení investiční partneri. Nezastavila sa „klasická“ príprava a výstavba nájomného bývania a jeho podpora od rezortu dopravy a Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB), ktorú využíva aj mesto Bratislava. Ako napredujú projekty?
Počet dokončených bytov v SR počas 4. štvrťroka 2025 dosiahol 3 235, čo medziročne predstavovalo pokles o – 34 %. Počet dokončených bytov tak výraznejšie zaostal aj za dlhodobým priemerom. Na regionálnej úrovni bol pokles vykázaný v 6 z 8 krajov.
Projekt Nová Merina patrí medzi najambicióznejšie transformačné zámery v Trenčíne. Jeho cieľom je premeniť bývalý priemyselný areál na modernú mestskú štvrť, pričom priniesie nové bývanie, občiansku vybavenosť aj kvalitné verejné priestory s dôrazom na mestotvorný charakter územia. Postupným povoľovaním jednotlivých etáp sa zámer približuje k realizácii, pričom najnovší posun sa týka druhej etapy s názvom Polyfunkčný súbor Železničná II.
Prináša ju novela zákona o poplatku za rozvoj. Bude zaujímavé sledovať, či samosprávy zvýšia alebo znížia sadzbu tohto poplatku a ako sa prejaví v praxi naviazanie poplatku na inflačný koeficient.
Najvyššia rezidenčná veža mimo Bratislavy vznikne v dynamicky sa rozvíjajúcej Trnave. Finálnu podobu plánovanej 80-metrovej rezidenčnej budovy v blízkosti križovatky Spartakovskej a Sladovníckej ulice prinesie architektonická súťaž.
Námestie osloboditeľov v Košiciach patrí medzi najrušnejšie lokality v meste. Práve tu plánuje spoločnosť Košice Project Development (Cresco Real Estate) vybudovať Polyfunkčný dom Južná trieda, ktorý predstavila v rámci procesu EIA v septembri 2024. Zámer vyvolal medzi obyvateľmi silné reakcie a viedol k spísaniu petície aj k zriadeniu pracovnej skupiny na úrovni mesta. Napriek tomu dnes projekt pokračuje podľa harmonogramu.
Projekt Sýkorky predstavuje ďalší krok v postupnej premene územia Pod Vŕškami na plnohodnotnú mestskú štvrť. Nová rezidenčná zóna kladie dôraz na architektúru a kvalitu bývania, ale aj na verejný priestor a komunitný rozmer lokality. Podarí sa projektu naplniť očakávania a pokračovať v napredovaní podľa stanoveného harmonogramu?
