Development

Koncom minulého roka oznámil Immocap významný míľnik v jednom zo svojich vlajkových projektov. Nový Istropolis získal stavebné povolenie na prvé tri budovy. Dnes je známy už aj oficiálny začiatok výstavby, sprevádzať ho bude verejné podujatie.

Polyfunkčný komplex Sky Park patrí z architektonického hľadiska jednoznačne medzi najvýraznejšie bratislavské projekty. Dôvodov pre toto tvrdenie je viacero. Patrí medzi nich unikátne hmotové riešenie rezidenčných veží od svetového ateliéru Zaha Hadid Architects, ich osadenie do kvalitne navrhnutého mestského parku či rekonštrukcia historickej teplárne na moderný administratívny objekt. Okrem toho projekt podnietil rozvoj nového centra Bratislavy a zmenil panorámu hlavného mesta.

V menších slovenských mestách sa veľké bytové projekty objavujú len zriedka, pretože rozsiahle investície sa väčšinou sústreďujú do krajských sídiel a rýchlo rastúcich regiónov. V Námestove, kde trvalo žije približne sedemtisíc obyvateľov, však dozrieva zámer, ktorý svojím rozsahom presahuje bežné lokálne developmenty. Na severnom okraji Oravy sa pripravuje na projekt, ktorý môže zásadne ovplyvniť charakter celej juhozápadnej časti jeho zastavaného územia.

Pôvodne administratívno-obchodná budova z roku 1944, ktorá v minulosti slúžila aj ako pobočka banky, prechádza citlivou prestavbou. Objekt sa nachádza na Dunajskej ulici v Starom Meste, v lokalite, ktorá po nedávnej revitalizácii ponúka kvalitný verejný priestor, výbornú dopravnú dostupnosť a bezprostrednú blízkosť centra Bratislavy. Práve tu postupne vzniká projekt Lofty Dunajská 24.

Vlastník budovy Multicenter Košice, developerská spoločnosť CTR Real Estate, sa rozhodla predať časť bytov v tomto objekte. Samotná budova bola postavená v roku 2020 (košický ateliér COPA Design) na rohu ulíc Žižkova a Štúrova oproti prvému kancelárskemu projektu CTR  – Business Centru Košice.

V prvej etape pražských Dvorov vyrastie 229 bytov, z ktorých viac ako tri desiatky si už našli majiteľov počas krátkeho predpredaja. Viaceré si kúpili aj Slováci v Prahe či priamo zo Slovenska. Corwin sa takto pridal do skupiny slovenských spoločností, ktoré majú v cudzine úspešný development. Už niekoľko rokov je prítomný v slovinskom hlavnom meste Ľubľana.

Prvá etapa projektu Nový Hlohovec zásadne prispela k premene okrajovej časti mesta na modernú a plnohodnotnú obytnú zónu. Úspešná realizácia priniesla nové bývanie aj služby, ktoré rýchlo našli svojich užívateľov. Na tento pozitívny výsledok chce developer nadviazať pokračovaním výstavby v podobe rozsiahlej druhej etapy. Tá má ambíciu ďalej posilniť mestotvorný charakter územia a ponúknuť obyvateľom komfortné bývanie v perspektívnej lokalite.

Na severozápade krajského mesta Prešov navrhuje bratislavská spoločnosť Millenium výstavbu štyroch bytových domov na pozemku, kde sú objekty pôvodnej tribúny futbalového štadióna.

Rozhranie bratislavských mestských častí Dúbravky a Karlovej Vsi v budúcnosti vyplní polyfunkčný projekt Medze od spoločnosti Penta Real Estate. Vzhľadom na rozsah zámeru je jeho povoľovanie a výstavba rozdelená do viacerých etáp. Koncom minulého roka dosiahla významný míľnik ďalšia fáza projektu, Polyfunkčný súbor Krčace.

Výkonný riaditeľ Lucronu sa k nehnuteľnostiam dostal cez obchodného partnera a vrátil sa z Nemecka na Slovensko. Projekty sú podľa neho príležitosťou budovať mestské štruktúry.

Občianska vybavenosť v Žiline sa rozrástla o moderné nákupné centrum OC Klokan s dôrazom na efektívne prevádzkové riešenia a udržateľnosť. Generálnym dodávateľom stavby bola spoločnosť HSF System SK z medzinárodnej stavebnej skupiny HSF System. Objekt odpadového hospodárstva bol vytvorený priekopníckou a patentovanou technológiou 3D tlače betónu. Investorom projektu OC Klokan bola spoločnosť MC Štadión.

Myšlienka priblížiť k sebe mesto a rieku je živá i v Košiciach. V územnom pláne si mesto určilo, že rieka Hornád je jednou z kompozičných osí a mesto má zámer vytvoriť tzv. Nové mestské centrum Hornád. Stavať popri rieke majú aj vlastníci pozemkov v širšom centre Košíc. V mestskej časti Vyšné Opátske je v príprave polyfunkčný komplex Slnečné nábrežie.

Aké projekty začnú predávať, ktoré stavebné náklady stúpajú a ovplyvňujú ceny, o aké byty je veľký záujem? O rozšírení družstevného bývania sa dozviete v ankete so šiestimi developerskými spoločnosťami – päť z nich pôsobí v Bratislave a jedna v Košiciach. Rok 2026 bude v developmente plný udalostí.

V okresnom meste na Kysuciach s vyše 20-tisíc obyvateľmi pribudne perspektívny obytný súbor Sihly so 188 bytmi a s občianskou vybavenosťou s predpokladanými nákladmi 42 mil. eur. Spotrebné družstvo si takto vyskúša developerský chlebík.