Polyfunkčný komplex Hinohara Park má vyrásť na frekventovanej križovatke Bajkalskej a Trenčianskej ulice, kde dnes stoja najmä staršie priemyselné objekty a čerpacia stanica. Projekt developerskej spoločnosti ISI realestate, za ktorou stojí podnikateľ Matúš Trajter, je rozdelený do troch etáp, pričom prvé dve už získali súhlasné záväzné stanovisko mesta. ASB má k dispozícii prvé aktuálne vizualizácie projektu.
Martin Čapo, realitný expert, ktorý rozumie kvalite bývania do najmenších detailov, prichádza s novým projektom o realitách v spolupráci s ASB.sk ako KOLAUDÁTOR. Tentoraz nebude len radiť, ale priamo hodnotiť developerské projekty odborným okom a nekompromisným prístupom. Nedávno sa bližšie pozrel na projekt Agáty v Dúbravke. Ako obstál v jeho hodnotení?
Komorný bytový dom Vila Biela doplnil rezidenčnú štruktúru v blízkosti Námestia 1. mája o menší projekt s dôrazom na architektonický detail. Za developmentom stojí spoločnosť Proxenta, architektonické riešenie pripravilo štúdio endorfine. V prestížnej lokalite sa objekt nachádza už od roku 2024.
Projekt Bory Bývanie patrí k najväčším urbanistickým rozvojovým zámerom v severozápadnej časti Bratislavy. Od prvých plánov v roku 2013 sa postupne transformuje na plnohodnotnú mestskú štvrť s bývaním, občianskou vybavenosťou aj zdravotníckou infraštruktúrou. Aktuálne sa projekt posúva do ďalšej fázy.
Nájomné bývanie, to nie je len štátom podporované nájomné bývanie, ktoré je v súčasnosti v popredí, a do neho zapojení investiční partneri. Nezastavila sa „klasická“ príprava a výstavba nájomného bývania a jeho podpora od rezortu dopravy a Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB), ktorú využíva aj mesto Bratislava. Ako napredujú projekty?
Počet dokončených bytov v SR počas 4. štvrťroka 2025 dosiahol 3 235, čo medziročne predstavovalo pokles o – 34 %. Počet dokončených bytov tak výraznejšie zaostal aj za dlhodobým priemerom. Na regionálnej úrovni bol pokles vykázaný v 6 z 8 krajov.
Projekt Nová Merina patrí medzi najambicióznejšie transformačné zámery v Trenčíne. Jeho cieľom je premeniť bývalý priemyselný areál na modernú mestskú štvrť, pričom priniesie nové bývanie, občiansku vybavenosť aj kvalitné verejné priestory s dôrazom na mestotvorný charakter územia. Postupným povoľovaním jednotlivých etáp sa zámer približuje k realizácii, pričom najnovší posun sa týka druhej etapy s názvom Polyfunkčný súbor Železničná II.
Prináša ju novela zákona o poplatku za rozvoj. Bude zaujímavé sledovať, či samosprávy zvýšia alebo znížia sadzbu tohto poplatku a ako sa prejaví v praxi naviazanie poplatku na inflačný koeficient.
Najvyššia rezidenčná veža mimo Bratislavy vznikne v dynamicky sa rozvíjajúcej Trnave. Finálnu podobu plánovanej 80-metrovej rezidenčnej budovy v blízkosti križovatky Spartakovskej a Sladovníckej ulice prinesie architektonická súťaž.
Námestie osloboditeľov v Košiciach patrí medzi najrušnejšie lokality v meste. Práve tu plánuje spoločnosť Košice Project Development (Cresco Real Estate) vybudovať Polyfunkčný dom Južná trieda, ktorý predstavila v rámci procesu EIA v septembri 2024. Zámer vyvolal medzi obyvateľmi silné reakcie a viedol k spísaniu petície aj k zriadeniu pracovnej skupiny na úrovni mesta. Napriek tomu dnes projekt pokračuje podľa harmonogramu.
Projekt Sýkorky predstavuje ďalší krok v postupnej premene územia Pod Vŕškami na plnohodnotnú mestskú štvrť. Nová rezidenčná zóna kladie dôraz na architektúru a kvalitu bývania, ale aj na verejný priestor a komunitný rozmer lokality. Podarí sa projektu naplniť očakávania a pokračovať v napredovaní podľa stanoveného harmonogramu?
Projekt na nároží Bajkalskej a Prievozskej ulice prešiel od svojho predstavenia výraznou premenou. Pôvodne plánované administratívne centrum sa po zmene vlastníka transformovalo na rezidenčný zámer. Developer upravil nielen funkciu objektu, ale aj jeho rozsah a architektonické riešenie. Výsledkom má byť nový mestský bytový dom, ktorý doplní rozvíjajúcu sa lokalitu v blízkosti Mlynských Nív.
Bytové domy menšej mierky si v mestách získavajú čoraz väčšiu obľubu najmä pre komornejšiu atmosféru a vyšší pocit súkromia. Obyvateľom ponúkajú pokojnejšie spoločné priestory, lepší kontakt so zeleňou aj komunitnejší charakter bývania. Práve na týchto princípoch stavia aj projekt Suchý Vrch v Banskej Bystrici, ktorý do lokality prinesie desiatky nových bytov.
Projekt Aura-Slávičie údolie nadväzuje na dlhoročnú a komplikovanú históriu rozostavaného skeletu, ktorý roky narúšal charakter diplomatickej štvrte na hradnom kopci. Súčasný developer pred časom pristúpil k zásadnej zmene a prepracovaniu konceptu s cieľom premeniť problematickú konštrukciu na architektonicky hodnotný rezidenčný projekt. Začiatkom februára 2025 zároveň spustil predaj bytov v projekte.
