bytový dom

Atraktívne bytové lokality v Bratislave predpokladajú investorsky aj architektonicky adekvátne riešenia. Na juhovýchodnom úbočí Malých Karpát pod masívom Kamzíka, na rohu ulíc Brečtanová a Jedenásta – inými slovami na bratislavskej Kolibe – vyrastá 24 luxusných bytov v dvoch 4-podlažných objektoch. Ostatne, na najvyššie umiestnenej ulici v Bratislave ani nemusia byť vyššie domy na to, aby sa dosiahol príťažlivý výhľad. Bytové domy rakúskeho investora, ktorý vystupuje pod názvom 1. Brečtanová, s. r. o., by sa mali dokončiť v septembri budúceho roku.

Podľa neustále pribúdajúcich administratívnych centier v Bratislave sa zdá, že trh s kancelárskymi priestormi stále nie je nasýtený. Írska developerská spoločnosť Quinlan Private Golub, ktorá pôsobí v strednej a východnej Európe, ohlásila nedávno začiatok výstavby kancelárskeho projektu Emporia Towers v bratislavskej Petržalke. Po dokončení majú Emporia Towers obsahovať 22 800 m2 kancelárskych plôch triedy A.

Nad Devínskou cestou v Bratislave sa nedávno dokončil bytový projekt Condominium Renaissance. Medzi Matejkovou ulicou, Devínskou cestou a údolím Jurigrad vyrástlo sedem terasových domov s jemným, mierne sa obmieňajúcim a variujúcim tvaroslovím. Bývanie kondominiálneho typu spolu s kvalitou architektúry a ponúkaných služieb zúročuje danosti tejto lokality nad Dunajom na maximum. V hustej spleti rezidenčných projektov realizovaných na Dlhých Dieloch rôznej kvality je tento projekt dôkazom, že sa to dá aj kultivovane.

Pomerne nezastavaná rozvojová lokalita Hrady za Milotínom v severnej časti Zuberca bude bohatšia o nový apartmánový dom. Investičný zámer s apartmánovým funkčným využitím je v obci prvou lastovičkou svojho druhu. Investor plánuje výstavbu 58 apartmánov so širokou flexibilitou celoročného využitia. S realizáciou stavby sa počíta na jar 2009.

V košickej mestskej časti Juh sa onedlho začne s výstavbou obytného súboru Dunajská, ktorý ponúkne 205 bytov. Projekt zároveň počíta s revitalizáciou značne zanedbanej lokality tak, aby nové štvor- až osemposchodové domy obkolesoval park a kvalitná dopravná infraštruktúra. „Pôvodne sme pre Dunajskú uvažovali o polyfunkčnom komplexe, nakoniec sme sa v súlade s požiadavkami trhu rozhodli pre čisto obytný súbor s tým, že na prízemí budú obchody alebo ďalšia vhodná občianska vybavenosť,“ hovorí projektový manažér Attila Norek.

Chladná oceľ a záhradný dom? Sociálny byt s vyšším štandardom? Dnes to už nie je nič mimoriadne, hoci výskyt je predsa len častejší na západ od našich hraníc. Zdanlivo nespojiteľné sa hravo spája v rôznych interpretáciách na tému bytový dom. Aj stiesnená parcela na nároží dvoch ulíc vie ponúknuť vhodné miesto na rozohratie dispozície, ktorá v maximálnej miere využíva daný priestor. Tieto momenty sa stretávajú aj v bytovom dome na rohu Alxingerstrasse a Hardtmuthgasse vo viedenskej mestskej časti Favoriten. „Napriek obmedzeniam pozemku a vedomiu, že staviame pre sociálne slabšie vrstvy obyvateľstva, sme nezabúdali ani na estetický výraz,“ hovorí o dome jeho spoluautor Markus Geiswinkler.

Architektúra a krajina – to je aj naďalej ústredný motív fínskej architektúry, ktorá profituje z využitia high-tech, ale zároveň zdôrazňuje kvalitu prostredia. Spätosť s prírodou sa neodvíja len v návrhoch organicky využívajúcich zeleň, ale aj v zónovaní a účelovom využití priestoru. Pretrvávajúcu väzbu medzi architektúrou a prírodou dokumentovali aj projekty a modely na nedávnej výstave City Home v bratislavskom Design Factory, ktoré boli ukážkou invenčných prístupov v navrhovaní rodinných i bytových domov. Výber z výstavy sa prezentoval na minuloročnom Bienále architektúry v Benátkach.  

Už onedlho sa budú môcť obyvatelia Zvolena pochváliť novým bytovým komplexom, ktorý vyrastie v severnej časti mesta v lokalite Čierne zeme-Rákoš. Zvolenčanom sa tak podarí vykročiť spoza prirodzenej riečnej hranice, dlhodobo lemujúcej mestský intravilán, a rozvíjať nové dimenzie svojho mesta. Development investičného zámeru je pod patronátom spoločnosti Opera, a. s., ktorá má v súčasnosti rozpracovaných viacero projektov doma aj v zahraničí.

Neďaleko hlavnej komunikácie medzi obcami Rovinka a Dunajská Lužná je situovaný projekt urbanistického a polyfunkčného celku Rovinka – Nové centrum. V súčasnosti je tu voľná plocha, z ľavej aj pravej strany tvorená zástavbou rodinných domov. Nové centrum je hmotovo aj funkčne rozdelené do niekoľkých blokov, ktoré tvoria rodinné domy rôznych dispozícií, ale aj polyfunkčné objekty.

Spoločnosť Nadlan, a. s., člen skupiny Vara Group s izraelskými koreňmi, pripravuje v Bratislave v lokalite Mlynské Nivy nový rezidenčný projekt obsahujúci takmer 400 bytov. Názov projektu 3nity symbolizuje tri obsiahnuté funkcie – bývanie, prácu a relaxáciu. Symbolika „trojjedinosti“ sa objavuje aj v podobe troch veží týčiacich sa až do výšky sto metrov.

Na mieste bývalej mliekarne Laktis v žilinskej časti Bytčica by mal v blízkej budúcnosti vyrásť polyfunkčný areál CISS City zameraný na administratívne, obchodné a kongresové využitie. Komplexu s celkovou podlažnou plochou 60-tisíc m2 budov má dominovať 42-podlažná veža vysoká 144 m s priľahlou dvojpodlažnou kongresovou sálou s podzemnými garážami.

V areáli bývalých Bratislavských elektrotechnických závodov neďaleko Račianskeho mýta sa onedlho začne výstavba polyfunkčného obytného súboru, ktorý na prvý pohľad zaujme svojím hmotovým konceptom. Projekt je výsledkom architektonickej súťaže plnej zvučných mien, z ktorej vzišli víťazne architekti Kusý a Paňák z B.K.P.Š. Stavili na zapamätateľný koncept brány – dvoch 41-poschodových obytných veží spojených na najvyšších troch podlažiach premostením.

V Nitre onedlho vznikne komplex deviatich polyfunkčných bytových domov, ktoré majú obsahovať spolu 138 bytov. Investor, ktorým je bratislavská spoločnosť Doprastav Alfa, s. r. o., sa v spolupráci s architektonickým štúdiom rozhodol staviť na nekompaktnú nízkopodlažnú zástavbu deviatich bytových domov členitého tvaru, ktorá optimálne využíva danosti parcely a jej orientácie, ale tvorí aj zaujímavé a užívateľsky príjemné diferencované mestské prostredie.

Tvrdošín na Orave, podľa klimatickej rajonizácie najchladnejšia oblasť na Slovensku, bude prvé mesto, v ktorom na základe pilotného projektu postavia nízkoenergetický dom so 6 bytmi. Náklady na 1 m2 plochy bytu sú 41 000 Sk a energetická náročnosť 2,3 kWh/m2 na rok.

Srdce každej metropoly v sebe sústreďuje esenciu toho najlepšieho, čo mesto ponúka. Byť uprostred diania je veľmi dôležitý argument, prečo bývať v meste. Jednou z centrálnych tepien srdca Bratislavy je Dunajská ulica, na ktorej by mal do dvoch rokov vyrásť nový objekt s názvom Dunajská Inner City Residence. Ponúkne luxus a pohodlie bývania v apartmánových bytoch vysokej kvality so životom v historickom centre veľkomesta.