bytový dom

Architekt Ivan Matušík nedávno dokončil štúdiu ďalšieho zaujímavého rodinného domu. Nachádza sa v Horskom parku v Bratislave a jeho riešenie aj členenie naznačujú, že ide o dom väčšieho rozsahu – nielen rozlohou, ale tiež suverénnosťou autorovho rukopisu a voľného, čistého, zľahka sa rozliehajúceho priestoru, ktorý je pre dom charakteristický. Napriek tomu, že samotná parcela pripomína zo strany ulice stavebnú prieluku, zvolená koncepcia vytvorila ideálne vzťahy medzi novostavbou a vzácnymi prírodnými danosťami okolia.

Výstavba sociálnych a štartovacích bytových domov je bežným nástrojom sociálnej politiky krajín západnej Európy. Komplex bytových domov v madridskej mestskej časti Vallecas poskytuje svojim obyvateľom okrem dostupného bývania aj nevšednú štruktúru verejných priestorov. Výstavba bytov sa začala zhruba pred štyrmi rokmi. Aby mesto predišlo hrozbám straty sociálneho kontaktu medzi obyvateľmi, pristúpilo k riešeniu koncepcie verejných priestorov v duchu udržateľných princípov. Preto hlavnou úlohou madridského architektonického ateliéru Ecosistema Urbano, ktorý sa zaoberá environmentálnym plánovaním, bolo vytvoriť funkčnú verejnú plochu s dostatkom zelene a minimálnymi nákladmi na údržbu. Výsledkom práce je ekobulvár, vytvárajúci životné prostredie podobné lesu. Súčasťou bulváru sú energeticky sebestačné socializačné jednotky, ktoré slúžia obyvateľom na rôzne spoločenské aktivity.

VARA Group pripravuje v Čiernej Vode pri Bratislave druhú etapu kobercovej výstavby rodinných domov, počas ktorej sa má pripraviť na predaj ďalších 300 pozemkov, no vzniknúť tu majú aj športoviská, domov pre seniorov a obchodné centrum Monar, ktoré je už vo výstavbe.. V prvej etape, počas ktorej sa predalo 76 zo 78 pozemkov, sa  sa v súčasnosti realizuje obchodné centrum Monar.

Na Táloch vzniknú vedľa štvorhviezdičkového hotela Partizán Tále ďalšie apartmánové domy, ktoré majú rozšíriť možnosti ubytovania. Budovy Tavo a Zuna budú obsahovať spolu 143 apartmánov. Investorom apartmánov je prevádzkovateľ hotela, spoločnosť Gloral Development. Je to však len prvá z troch etáp výstavby, ktoré majú rozšíriť možnosti trávenia voľného času v tejto turisticky vyhľadávanej oblasti.

Atraktívne bytové lokality v Bratislave predpokladajú investorsky aj architektonicky adekvátne riešenia. Na juhovýchodnom úbočí Malých Karpát pod masívom Kamzíka, na rohu ulíc Brečtanová a Jedenásta – inými slovami na bratislavskej Kolibe – vyrastá 24 luxusných bytov v dvoch 4-podlažných objektoch. Ostatne, na najvyššie umiestnenej ulici v Bratislave ani nemusia byť vyššie domy na to, aby sa dosiahol príťažlivý výhľad. Bytové domy rakúskeho investora, ktorý vystupuje pod názvom 1. Brečtanová, s. r. o., by sa mali dokončiť v septembri budúceho roku.

Podľa neustále pribúdajúcich administratívnych centier v Bratislave sa zdá, že trh s kancelárskymi priestormi stále nie je nasýtený. Írska developerská spoločnosť Quinlan Private Golub, ktorá pôsobí v strednej a východnej Európe, ohlásila nedávno začiatok výstavby kancelárskeho projektu Emporia Towers v bratislavskej Petržalke. Po dokončení majú Emporia Towers obsahovať 22 800 m2 kancelárskych plôch triedy A.

Nad Devínskou cestou v Bratislave sa nedávno dokončil bytový projekt Condominium Renaissance. Medzi Matejkovou ulicou, Devínskou cestou a údolím Jurigrad vyrástlo sedem terasových domov s jemným, mierne sa obmieňajúcim a variujúcim tvaroslovím. Bývanie kondominiálneho typu spolu s kvalitou architektúry a ponúkaných služieb zúročuje danosti tejto lokality nad Dunajom na maximum. V hustej spleti rezidenčných projektov realizovaných na Dlhých Dieloch rôznej kvality je tento projekt dôkazom, že sa to dá aj kultivovane.

Pomerne nezastavaná rozvojová lokalita Hrady za Milotínom v severnej časti Zuberca bude bohatšia o nový apartmánový dom. Investičný zámer s apartmánovým funkčným využitím je v obci prvou lastovičkou svojho druhu. Investor plánuje výstavbu 58 apartmánov so širokou flexibilitou celoročného využitia. S realizáciou stavby sa počíta na jar 2009.

V košickej mestskej časti Juh sa onedlho začne s výstavbou obytného súboru Dunajská, ktorý ponúkne 205 bytov. Projekt zároveň počíta s revitalizáciou značne zanedbanej lokality tak, aby nové štvor- až osemposchodové domy obkolesoval park a kvalitná dopravná infraštruktúra. „Pôvodne sme pre Dunajskú uvažovali o polyfunkčnom komplexe, nakoniec sme sa v súlade s požiadavkami trhu rozhodli pre čisto obytný súbor s tým, že na prízemí budú obchody alebo ďalšia vhodná občianska vybavenosť,“ hovorí projektový manažér Attila Norek.

Chladná oceľ a záhradný dom? Sociálny byt s vyšším štandardom? Dnes to už nie je nič mimoriadne, hoci výskyt je predsa len častejší na západ od našich hraníc. Zdanlivo nespojiteľné sa hravo spája v rôznych interpretáciách na tému bytový dom. Aj stiesnená parcela na nároží dvoch ulíc vie ponúknuť vhodné miesto na rozohratie dispozície, ktorá v maximálnej miere využíva daný priestor. Tieto momenty sa stretávajú aj v bytovom dome na rohu Alxingerstrasse a Hardtmuthgasse vo viedenskej mestskej časti Favoriten. „Napriek obmedzeniam pozemku a vedomiu, že staviame pre sociálne slabšie vrstvy obyvateľstva, sme nezabúdali ani na estetický výraz,“ hovorí o dome jeho spoluautor Markus Geiswinkler.

Architektúra a krajina – to je aj naďalej ústredný motív fínskej architektúry, ktorá profituje z využitia high-tech, ale zároveň zdôrazňuje kvalitu prostredia. Spätosť s prírodou sa neodvíja len v návrhoch organicky využívajúcich zeleň, ale aj v zónovaní a účelovom využití priestoru. Pretrvávajúcu väzbu medzi architektúrou a prírodou dokumentovali aj projekty a modely na nedávnej výstave City Home v bratislavskom Design Factory, ktoré boli ukážkou invenčných prístupov v navrhovaní rodinných i bytových domov. Výber z výstavy sa prezentoval na minuloročnom Bienále architektúry v Benátkach.  

Už onedlho sa budú môcť obyvatelia Zvolena pochváliť novým bytovým komplexom, ktorý vyrastie v severnej časti mesta v lokalite Čierne zeme-Rákoš. Zvolenčanom sa tak podarí vykročiť spoza prirodzenej riečnej hranice, dlhodobo lemujúcej mestský intravilán, a rozvíjať nové dimenzie svojho mesta. Development investičného zámeru je pod patronátom spoločnosti Opera, a. s., ktorá má v súčasnosti rozpracovaných viacero projektov doma aj v zahraničí.

Neďaleko hlavnej komunikácie medzi obcami Rovinka a Dunajská Lužná je situovaný projekt urbanistického a polyfunkčného celku Rovinka – Nové centrum. V súčasnosti je tu voľná plocha, z ľavej aj pravej strany tvorená zástavbou rodinných domov. Nové centrum je hmotovo aj funkčne rozdelené do niekoľkých blokov, ktoré tvoria rodinné domy rôznych dispozícií, ale aj polyfunkčné objekty.

Spoločnosť Nadlan, a. s., člen skupiny Vara Group s izraelskými koreňmi, pripravuje v Bratislave v lokalite Mlynské Nivy nový rezidenčný projekt obsahujúci takmer 400 bytov. Názov projektu 3nity symbolizuje tri obsiahnuté funkcie – bývanie, prácu a relaxáciu. Symbolika „trojjedinosti“ sa objavuje aj v podobe troch veží týčiacich sa až do výšky sto metrov.

Na mieste bývalej mliekarne Laktis v žilinskej časti Bytčica by mal v blízkej budúcnosti vyrásť polyfunkčný areál CISS City zameraný na administratívne, obchodné a kongresové využitie. Komplexu s celkovou podlažnou plochou 60-tisíc m2 budov má dominovať 42-podlažná veža vysoká 144 m s priľahlou dvojpodlažnou kongresovou sálou s podzemnými garážami.