MVRR obnovu bytových domov upravuje o nové postavenie správcu

Nové povinnosti správcu pri správe domu od 1. júla 2007 stanovuje novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Správca, právnická osoba (PO) alebo fyzická osoba (FO) už spravuje dom samostatne a v mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet. Toto postavenie správcu musí obsahovať aj platný Program štátnej podpory obnovy bytového fondu formou poskytovania bankových záruk za úvery. Z tohto jediného dôvodu úpravu programu podpory pripravilo Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR a materiál predložilo do pripomienkového procesu.

Predkladateľ uviedol, že program bankových záruk má vytvoriť podmienky na oživenie obnovy bytového fondu. Týka sa to aj úlohy znižovania energetickej náročnosti bytových domov. V rámci programu podpory obnovy bytového fondu jeho poskytovateľom a vyhlasovateľom je rezort výstavby a vykonávateľom Slovenská záručná a rozvojová banka (SZRB).

Príjemcami podpory vo forme bankovej záruky pre projekty obnovy sú PO s registráciou zmluvy o spoločenstve vlastníkov bytov. Sú nimi aj vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome, v ktorom prevažuje vlastníctvo bytov FO, zastúpení správcom, ktorý ako FO alebo PO vykonáva správu bytov na základe zmluvy o výkone správy uzatvorenej podľa osobitného predpisu. Príjemca podpory sa v etape pred poskytnutím podpor označuje ako žiadateľ o bankovú záruku.

Za oprávnené projekty sa považuje napr. oprava spoločných častí, zariadení a príslušenstva bytových domov, odstránenie morálne opotrebovaných častí vybavenia, aby sa zvýšila technická vlastnosť stavby alebo opravy balkónov a okien, ak sa tým dosiahne energetická úspora bytového domu. Patria sem aj stavebné úpravy s následným znížením spotreby tepelnej energie pri vykurovaní minimálne o 20 %.

Materiál konkretizuje, že úver pre jeden byt od 7 000 do 30 000 Sk má stanovenú lehotu splatnosti bankovej záruky do 7 rokov, od 30 001 Sk do 300 00 Sk do 10 rokov. Ak pôjde o maximálny úver 400 000 Sk, žiadateľ získa bankovú záruku splatnú do 15 rokov.

Súčasťou novej úpravy programu podpory je aj vymedzenie postupu pri podaní a riešení žiadosti o bankovú záruku.

Zdroj: TASR