Urbanistická štúdia chce vdýchnuť zóne Chalupkova – Landererova život

Na rozdiel od doposiaľ predložených štúdií táto vychádza z princípu vytvárania vonkajších verejných priestorov v duchu nového európskeho štandardu založeného na množstve parkovej zelene a atraktívnych námestiach. Je to jeden z troch podstatných princípov použitých pri tvorbe predstavovaného konceptu. Štúdia navrhuje vznik nového mestského parku s rozlohou a proporciami porovnateľnými s Hviezdoslavovým námestím. Toto námestie by sa malo stať výrazne pulzujúcim srdcom celej zóny. „Presvedčiť investorov na park nebolo jednoduché, ale postupne sa všetci zhodli na tom, že jeho prínos bude určite väčší, ako sa ukazuje z rýdzo ekonomických výpočtov a porovnaní možných podlažných plôch, ktoré by mohli stáť na jeho území,“ zdôrazňuje autor štúdie Martin Paško. „Jeho realizáciou chceme vdýchnuť zóne život a pridať územiu výnimočnú atraktivitu.“

Historická kontinuita

Druhý princíp je zachovanie určitej historickej kontinuity. Bývalá priemyselná štvrť Bratislavy, ktorá sa z veľkej časti rozkladá na mieste bývalej rafinérie Apollo, bola založená v druhej polovici 19. storočia. Uvažovanou prestavbou sa zmení na moderné mestské centrum, ale zároveň bude niesť aj stopy minulosti. Štúdia preto navrhuje zachovať hodnotné historické objekty, ktoré zabezpečia túto historickú kontinuitu. Budovu bývalej teplárne od architekta Dušana Jurkoviča a už zrekonštruovanú budovu Design factory navrhuje na kultúrno-spoločenské využitie, dotvárajúc atmosféru centrálneho námestia a parku. Park s pracovným názvom Apollo poskytne priestor nielen na oddych, kultúru a umelecké diela, ale zároveň umožní uchovať drobné relikvie industriálnej minulosti.

Nová kvalita prostredia

Urbanistická štruktúra je vytvorená z mestských blokov, ktorých proporcie vychádzajú z historického vývoja mesta a vytvárajú tak príjemné prostredie so zachovaním ľudskej mierky. Nevznikajú veľké bariéry zabraňujúce priehľadom, pohybu a orientácii v území. Tento princíp prioritne podporuje peší pohyb. Svojím charakterom priestorová organizácia hlavných uličných koridorov vychádza z tradície tejto mestskej štvrte. „Vytvorili sme vnútorný systém štyroch, logicky na seba nadväzujúcich ulíc so širokým zeleným pásom a stromovou alejou v strede – podobne ako na Košickej alebo Trenčianskej ulici,“ hovorí Martin Paško. „Umožňuje plynulú dopravu a obsluhu vnútri územia jednoduchým pravotočivým odbočovaním, ľahkú orientáciu a nezaťažuje hlavné nadradené dopravné koridory novými svetelnými križovatkami. Tieto zelené bulváre by sa mohli stať charakteristickým znakom riešenej lokality.“

Park a námestia by podľa tejto štúdie boli obklopené budovami pre nadštandardné bývanie, kultúru, administratívu, hotely, obchod a služby. Výškové budovy s podlažnosťou od 24 do 45 poschodí sú v nej situované v okrajových častiach zóny, pričom najvyššia je v blízkosti Mosta Apollo. Park s rozlohou 1,2 ha a okolité menšie parky a námestia poskytnú rekreačné a športové zázemie pre budúcich obyvateľov. Navrhovaná zástavba prinesie v riešenom území spolu 340 000 m² novej podlažnej plochy a ponúkne pracovné príležitosti pre približne 5 000 ľudí.

Postupnou realizáciou všetkých uvažovaných investičných zámerov vznikne v lokalite mestská štvrť s novou kvalitou prostredia, prirodzene prepájajúca historické centrum mesta a nové Dunajské nábrežie.

(pet)
Vizualizácia a štúdia: ADOM . M STUDIO, s. r. o.