Pohľad na bratslavský downtown

Pokračovanie Klingerky musí rešpektovať rezervu pre trať električky

V procese zmeny bývalej priemyselnej zóny na modernú mestskú štvrť Klingerka s mixom funkcií bývania, rôznych foriem občianskej vybavenosti a parkom sa blíži koniec jednej z mnohých fáz.

Zóna sa nachádza v blízkosti Mosta Apollo a dôležitých mestských komunikácií ako Košická a Pribinova, nábrežnej štvrte Eurovea a bratislavského downtownu, kde investori stavajú najmä výškové objekty. V prípade potreby sa musia vyrovnať s environmentálnou záťažou po rafinérii Apollo zbombardovanej v závere 2. svetovej vojny.

Mestská časť Bratislava-Ružinov uverejnila 9. decembra tohto roka na svojej stránke rozhodnutie o umiestnení Polyfunkčného súboru stavieb Klingerka 2 v katastrálnych územiach Nivy a Staré Mesto. Táto verejná vyhláška bude vyvesená 15 dní. Mestská časť prijala návrh na umiestnenie týchto stavieb 3. februára 2021.

Výšková budova projektu Klingerka v Bratislave
Výšková budova projektu Klingerka v Bratislave | Zdroj: archív redakcie

Sanačné práce môžu trvať vyše dvoch rokov

Developer JTRE Holding, ktorý je jediným spoločníkom v investorskej firme Kalos, na stránke projektu Klingerka v auguste tohto roka informoval, že rozhodnutie o využití územia znamená začiatok sanačných prác na pozemkoch medzi ulicami Košická, Prístavná a Plátenícka.

Podľa výpočtov odborníkov potrvajú práce, medzi ktoré patrí aj odstránenie environmentálnej záťaže po bývalej rafinérii Apollo, vyše dva roky. V januári 2022 bola skolaudovaná rezidenčná budova Klingerka s 36 nadzemnými podlažiami a výškou 116 metrov, ktorej výstavba sa začala v roku 2019.

Rezidenčná budova Klingerka

Investor Kalos
Generálny dodávateľ rezidenčnej časti: STRABAG Pozemné a inžinierske staviteľstvo
Počet bytov 380
Počet parkovacích stojísk 678
Obchodná plocha: 425 m2
Realizácia: 2019 – 2022

Okrem bytov a obchodov bude aj Detské centrum

V tejto etape riešila mestská časť Ružinov umiestnenie siedmich stavieb, z nich napríklad 16 nadzemných podlaží bude mať Polyfunkčný bytový dom s hromadnou garážou so 120 bytmi, 19 nadzemných podlaží a 158 bytov je naplánovaných v Polyfunkčnom bytovom dome.

V Polyfunkčnej budove v strednej sekcii s ôsmimi nadzemnými podlažiami a šiestimi nadzemnými podlažiami v krajných sekciách má byť 28 bytov. Obyvateľom štvrte bude slúžiť aj Detské centrum s tromi nadzemnými podlažiami pre 80 až 120 detí so zázemím a veľkopriestorom, ktorý sa dá deliť mobilnými stenami.

Koordinácia s výstavbou trate

Bratislavský magistrát s umiestnením stavby súhlasí. Vo svojich podmienkach okrem iného píše, že kolaudácia stavby Klingerka 2 je podmienená stavbou Príprava infraštruktúry Košická ulica – Prístavná ulica – Plátenícka ulica, kde budú riešené komunikácie pre peších a cyklistov.

Z hľadiska dopravy mesto uvádza, že Klingerka 2 môže byť umiestnená len pri rešpektovaní územnej rezervy pre budúcu električkovú trať po Košickej ulici. Trasa je v súčasnosti predmetom zmien a doplnkov územného plánu Bratislavy 07 a v procese posúdenia vplyvov na životné prostredie.

Zároveň treba  zabezpečiť koordináciu s výstavbou električkovej trate Pribinova – Košická. Investor musí zrealizovať viacero vyvolaných dopravných investícií, ako napríklad rekonštrukciu, resp. úpravu križovatky Prístavná – Košická – Landererova.

Polyfunkčný súbor stavieb Klingerka 2, Bratislava-Ružinov, Bratislava-Staré Mesto

Investor Kalos
Investičné náklady: 89 mil. €
Riešené územie: 11 469 m2
Plocha zelene: 2 750 m 2
Počet bytov: 306
Počet parkovacích a odstavných stojísk: 717
Realizácia: 03/2023 – 03/2026