asb.sk - Odborný portál pre profesionálov v oblasti stavebníctva

Konverzii Mlynice pomôžu trendy z New Yorku

17.03.2016

Kde hľadať inšpiráciu pre budúcu tvár bývalej priemyselnej pamiatky? Ideálne v meste, ktoré má s citlivým zušľachťovaním opustených budov najbohatšie skúsenosti. V New Yorku. Developeri sa k priemyselnému dedičstvu Bratislavy správajú prinajmenšom macošsky. O to prekvapujúcejšie je, ak sa malý lokálny developer rozhodne pre osvietený a vo svete bežný prístup.

Vďaka inšpirácii zo zahraničia bude multifunkčné centrum Mlynica (kedysi prevádzkový areál továrne na výrobu pórobetónu) v priemyselnej zóne Bratislavy dýchať atmosférou globálneho mesta. Oto Bortlík, konateľ stavebnej spoločnosti ise, s. r. o., ktorá je zároveň developerom projektu, vysvetľuje, prečo neváhal zájsť po inšpiráciu až na druhú stranu Atlantiku: „Sedel som so svojimi priateľmi architektmi, ktorí mi nadšene rozprávali o svojej inšpiratívnej ceste do New Yorku. Predstavoval som si, ako sa prechádzam po meste a po jeho známych aj menej známych štvrtiach a mám možnosť vidieť, kam až siahajú hranice zachovania pôvodného charakteru priemyselných stavieb. Chceli sme sa na vlastné oči presvedčiť, aké sú možnosti konverzie industriálu a jeho limity.“ S naplánovaním cesty pomáhali architektky Bettina Johae a Gabriele Moritz z aplusnyc, organizácie, ktorá sa špecializuje na architektonické a umelecké prehliadky New Yorku. Obe poskytli cenné rady a tipy pri zostavovaní itineráru.

Najtrendovejšie štvrte

V najtrendovejšej štvrti v súčasnom New Yorku sa kedysi vo veľkom spracovávalo mäso. Meatpacking district dnes drží prst na pulze doby. Zmenil sa na očarujúcu časť Manhattanu, ktorá láka špičkových módnych a grafických dizajnérov, architektov, umelcov, ale aj gastronómov. Inovatívni a kreatívni obyvatelia vdýchli historickej architektúre nový fascinujúci život.

Neďaleko historického námestia sa nachádza High Line Park, ktorý vznikol revitalizáciou opustenej železničnej infraštruktúry. Odkaz na bývalú železnicu je stále prítomný vďaka pôvodným koľajniciam, ktoré sa sem-tam vynárajú, a vďaka udržiavaniu rytmu horizontálnych línií. Cez park sa možno dostať do západnej časť štvrti Chelsea, ktorá je nielen obľúbenou rezidenčnou štvrťou, ale aj sídlom mnohých galérií, ktoré vznikli rekonštrukciou bývalých skladov a fabrík. Odtiaľ pochádza názov Chelsea Gallery District.

High Line Park s dĺžkou 2,3 km vznikol z opustenej nadzemnej železnice. Dnes ponúka oddych a prechádzku s výhľadmi na nové diela od renomovaných architektov.

 High Line Park s dĺžkou 2,3 km vznikol z opustenej nadzemnej železnice. Dnes ponúka oddych a prechádzku s výhľadmi na nové diela od renomovaných architektov.

Vstup do galérií je zadarmo a za pozornosť stoja nielen vystavované diela, ale aj samotné priestory. Po prehliadkach galérií treba navštíviť známy Chelsea Market, skvelé miesto pre gurmánov. Bývalá továrenská hala skrýva labyrint uličiek, ktoré sú plné obchodíkov s dobrotami od výmyslu sveta. V Chelsea však možno nájsť aj príklady komerčne menej úspešných projektov premeny industriálnych budov. Budova Terminal Warehouse Company Central Stores bola v minulosti dôležitým dopravným uzlom na rieke Hudson s obrovskou skladovou kapacitou. Koncom 20. storočia tu pôsobil legendárny nočný klub The Tunnel. Pri návšteve cez pracovný deň sa však zdá, že v obchodnej pasáži je ticho a prázdno.

Obchodná pasáž v Terminal Warehouse Company Central Stores zívala prázdnotou. Premena skladu na retailové priestory nemusí vždy priniesť úspech.

Obchodná pasáž v Terminal Warehouse Company Central Stores zívala prázdnotou. Premena skladu na retailové priestory nemusí vždy priniesť úspech.

DUMBO

Obyvatelia New Yorku milujú skratky názvov svojich štvrtí. Potvrdzuje to aj názov novej vychádzajúcej hviezdy. DUMBO (Down Under Manhattan Bridge Overpass) je názov oblasti medzi Manhattanským a Brooklynským mostom, ktorá sa začína sľubne rozvíjať. Láka bývaním v luxusných loftových rezidenciách, ktoré vznikajú z bývalých skladov a tovární. Mnohé z nich ponúkajú okázalé výhľady na Manhattan a známe mosty. Táto oblasť Brooklynu je tiež známa obchodmi, kaviarňami a galériami, ktoré vznikajú v bývalých priemyselných objektoch. Sľubná budúcnosť sa črtá aj komplexu pre high-tech inovátorov z celého New Yorku s názvom DUMBO Heights. Coworkingové priestory We Work ponúkajú všetko, čo mladí kreatívci a inovátori potrebujú pre svoju prácu a spoluprácu.

192 Water Street vo štvrti DUMBO je príkladom citlivej rekonštrukcie priemyselného objektu na bytový dom s loftami a prístavbou v podobe luxusného penthousu.

192 Water Street vo štvrti DUMBO je príkladom citlivej rekonštrukcie priemyselného objektu na bytový dom s loftami a prístavbou v podobe luxusného penthousu.

Brooklyn Bridge Park

Na zelenom nábreží rieky Hudson v Brooklyn Bridge Parku sa nachádzajú ďalšie dôležité pamiatky priemyselnej minulosti mesta. Empire Stores, kedysi uzol lodnej dopravy, v súčasnosti prebudovávajú na nákupné centrum. Hneď vedľa stojí tabakový sklad, ktorý bol len nedávno zrenovovaný na sídlo umeleckého súboru St. Ann‘s Warehouse. Rekonštrukcia sa realizovala tak, že do pôvodných múrov sa osadila nová štruktúra. Skupinu zo Slovenska privítal riaditeľ Andrew D. Hamingson uprostred pracovného ruchu, ktorý tu panoval tesne pred otvorením. „Náš umelecký súbor vyhral súťaž, ktorú mesto vypísalo na prenájom týchto priestorov. Hľadali niekoho, kto by celoročne zabezpečil umelecké a komunitné dianie v parku. V lete budeme využívať na naše vystúpenia aj exteriér,“ vysvetlil. Priamo z Brooklyn Bridge Parku možno nasadnúť na trajekt. Ten ponúka príležitosť pozrieť si územia, ktoré doposiaľ neboli v zornom uhle developerov. Je však isté, že už čoskoro bude pohľad na Brooklynskú stranu New Yorku úplne iný. Obrovské developerské aktivity sa plánujú napríklad v Domino Sugar Factory, kedysi najväčšej cukrovej rafinérii na svete.

Pre potrebu umiestnenia osvetľovacej techniky v St Ann´s Warehouse neďaleko Brooklynského mosta sa pomocou sklobetónových tvárnic musela zvýšiť výška pôvodného stropu.

Pre potrebu umiestnenia osvetľovacej techniky v St Ann´s Warehouse neďaleko Brooklynského mosta sa pomocou sklobetónových tvárnic musela zvýšiť výška pôvodného stropu.

Long Island City a Greenpoint

The Foundry v Long Island City je známa predovšetkým newyorským nevestám. Pôvodne zlievareň z 19. storočia je dnes romantickým miestom na konanie rôznych spoločenských podujatí, najčastejšie svadieb. Pre časť Brooklynu, kde sa rozprestiera štvrť Greenpoint, sú charakteristické radové rodinné domy a silná poľská komunita. Revitalizácia priemyselných budov tu začína naberať rýchle tempo, a to najmä v okolí bývalej továrne na výrobu ceruziek Eberharda Fabera. V jednom z objektov bývalej továrne sídli ústredie spoločnosti Kickstarter, najväčšej platformy na podporu kreatívnych projektov. Rekonštrukciu navrhol Ole Sondresen, ktorý je známy svojimi projektmi zameranými na trvalo udržateľné stavebníctvo. Srdcom budovy je zasklené zelené átrium, cez ktoré sa denné svetlo dostáva do všetkých úrovní interiéru.

V The Fondry v Long Island City sa jednodňový prenájom priestorov môže vyšplhať aj na 20 000 dolárov.

V The Fondry v Long Island City sa jednodňový prenájom priestorov môže vyšplhať aj na 20 000 dolárov.

Williamsburg

V časti Williamsburg, ktorá je známa rozsiahlou umeleckou komunitou, sa priaznivci industriálnych pamiatok môžu ubytovať v hoteli Wythe. Bývalé textilné továrne ponúkajú ubytovanie v štýlovo zariadených izbách s výhľadom na Manhattan. Vo Williamsburgu stojí za návštevu aj vlajková loď ikonického londýnskeho hudobného obchodu Rough Trade. Za regálmi s CD, vinylmi a dokonca kazetami si môžete vychutnať aj živý koncert, hoci aj o tretej poobede.

Atmosféra v izbách hotela a v reštaurácii bola príjemnejšia, ako v pochmúrnych spoločenských priestoroch bez prístupu denného svetla.

Atmosféra v izbách hotela a v reštaurácii bola príjemnejšia, ako v pochmúrnych spoločenských priestoroch bez prístupu denného svetla.

Red Hook

Odľahlá štvrť Red Hook je zatiaľ pre svoju nerozvinutú infraštruktúru mestskej hromadnej dopravy neobjaveným klenotom New Yorku. Pomaly tu však začína klíčiť developerská aktivita. Čulý stavebný ruch na mieste bývalého skladu na 160 Imlay Street začína predznamenávať, kadiaľ sa bude uberať rozvoj tejto časti – smerom k luxusným rezidenciám. Red Hook už ponúka nielen malebné susedstvo a výhľad na Liberty Island so Sochou slobody. Na svoje si tu prídu priaznivci street artu.

Zo záhrady na streche sídla spoločnosti Kickstarter možno vidieť rezidenčnú budovu The Pencil Factory, v ktorej býva a tvorí kreatívna komunita.

Zo záhrady na streche sídla spoločnosti Kickstarter možno vidieť rezidenčnú budovu The Pencil Factory, v ktorej býva a tvorí kreatívna komunita.

Industry City

Na návštevu monumentálneho projektu Industry City v Brooklyne (bývalé lodenice) si treba vyhradiť čas. Priestory s rozlohou viac ako pol milióna štvorcových metrov spájajú výrobcov s kreatívcami a inovátormi. „Miesta industriálnej minulosti, ktoré sme navštívili, nás zaujali nielen stavbárskym remeslom. Odohráva sa v nich aktívny komunitný život, priťahujú ľudí, ktorí sú na jednej vlne a svojou atmosférou fascinujú okoloidúcich i návštevníkov. Verím, že Mlynica prinesenie do Bratislavy presne takúto atmosféru New Yorku,“ s nadšením hodnotí cestu za inšpiráciou Oto Bortlík.

Komplex Red Hook Waterfront ponúka luxusné bývanie v loftových bytoch s výhľadom na more cez typické oblúkové okná s oceľovými okenicami. Na rozvíjanie vzťahov medzi nájomníkmi budov Industry City slúžia aj párty vo vnútroblokoch.

Komplex Red Hook Waterfront ponúka luxusné bývanie v loftových bytoch s výhľadom na more cez typické oblúkové okná s oceľovými okenicami. Na rozvíjanie vzťahov medzi nájomníkmi budov Industry City slúžia aj párty vo vnútroblokoch.

Text a foto: Katarína Dudáková

Článok bol uverejnený v časopise ASB.

Komentáre

Prepíšte text z obrázku do poľa. Ak nedokážete text rozoznať, kliknite na obrázok.
Tomas Sepp
Velmi inspirativne, sam som atmosferu High Line Park a Chelsea zazil, patri to do mesta vytvara jedinecnu atmosferu! Drzim Otovi palce pri konverzii mlynice!
Odpovedať | 21.03.2016, 16:11

Ďalšie z JAGA GROUP