Malometrážne byty na Miletičovej

image 64687 25 v1

Miletičova ulica v Bratislave je plná kontrastov. Na jej začiatku nájdete najnovšie nákupno-administratívno-relaxačné centrum, kúsok ďalej od konzumného biznisu ponúka duchovnú potravu kostol a za rušnou križovatkou sa rozpína trhovisko vo svojej najľudovejšej podobe, vytrvalo odolávajúce pokusom o modernizáciu.

Nasleduje zmes funkcií – od úradov cez zabývanú štvrť obytných blokov s parterom, ktorý už zažil svoje najlepšie časy, až sa napokon dostaneme na koniec ulice zoči-voči niekoľkým biznis centrám v rade za sebou. Miletičova ulica a jej priľahlé okolie má aj napriek tejto nesúrodosti svoje čaro, ktoré určite nespočíva len v tom, čo sa v realitnom biznise dnes označuje ako širšie centrum.

Využité limity

Práve rozmanitosť a mnohovrstvovosť ponuky – od práce v kancelárskych budovách cez bežné či víkendové nákupy až po športové vyžitie – sú lákadlom pre investorov. Príležitosti sa chytila spoločnosť BD company, ktorej patrí pomerne neatraktívny sedempodlažný panelový objekt. Majitelia oslovili mladý energický ateliér Compass architekti a dobre urobili. Vo svojom návrhu architekti vychádzajú z konštrukcie objektu, nepopierajú ju, berú ju ako fakt. Takéto symbolické zmierenie považujem za sympatickejšie než kompletné vyčistenie pozemku od akýchkoľvek historických súvislostí. Limity kompletnej rekonštrukcie a zmenu účelu užívania objektu využili vo svoj prospech a prezentujú ich v najčistejšej možnej forme. Lodžie priaznivo otočené na juhozápad nepotrebujú žiadne ďalšie dekoratívne prvky, je skvelé, že sú a vytvárajú na budove jednoduchý raster osviežený len výmenou farebných tónov omietky.

Štartovacie byty

Vynovené priestory ponúknu trvalé aj prechodné ubytovanie v súčasnom štandarde. Pôjde najmä o žiadané malometrážne byty a apartmány, spolu 165 jednotiek. Časť apartmánov bude vybudovaná vo vloženom zvýšenom prízemí. Prednosťou budúceho bývania je aj odsadenie od rušnej komunikácie, moderne riešený parter s vybavenosťou bude len príjemným bonusom, rovnako ako jednoduché parkovanie na teréne za objektom. Už teraz je väčšina bytov predaná. Ak predpokladáme, že realizácia sa dočká úspešného a kvalitného konca, tak sú štartovacie byty na Miletičke dobrý ťah.

Polyfunkčný objekt Miletičova 5

Miesto stavby: Miletičova 99/5, Bratislava
Investor: BD Company, s. r. o.
Generálny projektant: Compass, s.r.o.
Autori:    Ing. arch. J. Benetin,     Ing. P. Cibulka, Ing. arch. M. Čatloš, Ing. arch. J. Česelský,    Ing. arch. J. Droždiak, Ing. arch. M. Gašparová, Ing. arch. M. Grébert
Hlavný inžinier projektu: Ing. Dušan Mačuha
Plocha pozemkov: 7 806 m2
Zastavaná plocha: 2 300 m2
Nadzemná podlažná plocha: 16 507 m2
Obstavaný priestor: 49 521 m3
Plocha bývania: 4 700 m2
Plocha apartmánov: 4 516 m2
Počet bytov: 75
Počet apartmánov: 90
Začatie rekonštrukcie: november 2013
Ukončenie: november 2015

TEXT: Mária Nováková
dokumentácia: Compass architekti

Článok bol zverejnený v časopise ASB.