Emporia Towers

22. augusta 2008

Partneri sekcie:

Podľa neustále pribúdajúcich administratívnych centier v Bratislave sa zdá, že trh s kancelárskymi priestormi stále nie je nasýtený. Írska developerská spoločnosť Quinlan Private Golub, ktorá pôsobí v strednej a východnej Európe, ohlásila nedávno začiatok výstavby kancelárskeho projektu Emporia Towers v bratislavskej Petržalke. Po dokončení majú Emporia Towers obsahovať 22 800 m² kancelárskych plôch triedy A.

Na polohe projektu v Petržalke oceňuje developer predovšetkým dobrú dopravnú dostupnosť a stály nedostatok kancelárskych priestorov v tejto rozvíjajúcej sa časti Bratislavy. „Petržalka je na správnej ceste stať sa výberovou obchodnou destináciou pre veľké nadnárodné podniky, ktoré sa sťahujú do Bratislavy,“ hovorí František Halászik, šéf oddelenia pre projektový manažment QPG Slovakia.

Developer išiel do výstavby projektu špekulatívne, bez toho, aby mal potvrdený prenájom aspoň časti prenajímateľnej plochy. Je totiž presvedčený, že projekt disponuje viacerými výhodami. „Jedným z diferenčných prvkov Emporia Towers je ich výnimočné umiestnenie v rozvíjajúcej sa mestskej časti s dobrým prístupom k medzinárodným dopravným ťahom,“ pridáva sa Guy Speir, leasingový a marketingový riaditeľ pre strednú Európu spoločnosti Quinlan Private Golub. „Kancelárske priestory v preplnenom centre Bratislavy nikdy nebudú mať takú výhodnú polohu a rôzne možnosti v oblasti dopravnej dostupnosti ako Emporia Towers,“ pokračuje Speir. Projekt získala spoločnosť QPG od pôvodného developera ALK Variant. Od neho prevzala aj názov projektu, Emporia, čo v latinčine znamená obchod či miesto na obchodovanie.

Kancelárske priestory Emporia Towers budú umožňovať vysokú variabilnosť dispozícií. Administratíva je na prízemí doplnená maloobchodnými plochami s celkovou plochou 400 m². Tu sa môžu nachádzať showroomy existujúcich nájomníkov, reštaurácie, kaviarne a ďalšie menšie maloobchodné jednotky. K dispozícii bude 178 podzemných parkovacích miest.

Emporia Towers majú výraznú siluetu a líšia sa od ostatných novopostavených administratívnych centier aj fasádou. Tá je charakteristická vodorovnými pásmi svetlošedého obkladu so zaujímavo umiestnenými zvislými prepojeniami, vďaka čomu vznikla na fasáde charakteristická, graficky pôsobiaca štruktúra. Takéto členenie fasády má podľa developera v porovnaní s celopresklenou fasádou za dôsledok aj zníženie nákladov na chladenie. Svetlá výška kancelárskych priestorov má byť 3 m.

Veže sa budú stavať v dvoch etapách. Stavebné práce začali nedávno a projekt by mal byť zrealizovaný v novembri budúceho roka, kedy je naplánovaná kolaudácia.

Emporia Towers

Miesto: Panónska cesta, Bratislava-Petržalka
Developer: Quinlan Private Golub
Prenajímateľná plocha kancelárií: 22 800 m²
Prenajímateľná plocha na typickom podlaží: 900 m²
Obchodné prevádzky: 400 m²
Počet podlaží: 14
Počet parkovacích miest: 356
Začiatok výstavby: júl 2008
Ukončenie výstavby: november 2009
Investičné náklady: 800 mil. Sk