Bývanie takmer pri lyžiarskom vleku

13. mája 2009

Partneri sekcie:

V lyžiarskom stredisku Plejsy sa pripravuje výstavba nového rekreačného strediska. Projekt, ktorý prinesie takmer 200 apartmánov, vychádza z predpokladaného rozvoja rekreačného strediska v Krompachoch. Predpokladané náklady na výstavbu sú 11,62 milióna eur (350 miliónov Sk). S výstavbou prvej etapy – 30 apartmánov, by sa malo začať na jar v roku 2010.

Rekreačné stredisko bude postavené priamo v lyžiarskom centre Plejsy – dva kilometre od Krompách. Návrh rieši územie v nadväznosti na jeho rekreačný význam. „Hlavnou požiadavkou investora bolo prepojiť existujúci objekt hotela s administratívno-prevádzkovou budovou, urbanizovať priestor s napojením na existujúce služby – hotel a stravovanie,“ hovorí autor projektu Radovan Gonos.

„Do prírodného prostredia sme zakomponovali šesť objektov, pričom stavby využívajú pôvodný reliéf svahu s južnou expozíciou. Pri návrhu budov sa kládol dôraz na dostatok svetla a súkromia obyvateľov – objekty terasovito kopírujú svah vo dvoch kompozičných líniách,“ dodáva.

Tvorcovia vsadili na jednoduchý dizajn stavieb – čisté kubické hmoty, doplnené akcentujúcimi zasklenými plochami. „Architektúra abstrahuje prírodné horské masívy. Takisto sme sa vo voľbe materiálu a farby fasády snažili rešpektovať prirodzený ráz krajiny – budovy kryje bledá omietka a drevený obklad,“ podotýka Radovan Gonos.

V každom apartmánovom dome je 30 až 37 obytných jednotiek s výmerami od 31 do 58 m². Hmoty jednotlivých stavieb sú voči sebe pootočené, poprepájané sieťou peších chodníkov. Budovy majú štyri nadzemné podlažia a jedno ustupujúce, s plochou strechou. Prístup na vyššie poschodie, okrem schodiska, zabezpečuje výťah. V najvyššie položených podlažiach sa nachádzajú nadštandardné apartmány s rozsiahlejšími vonkajšími terasami. Ostatné bytové jednotky majú balkóny. Devízou architektonickej koncepcie je vysoká variabilita stavby. Tá umožňuje stavať dom po jednotlivých bunkách – investor môže prispôsobovať výstavbu dopytu po nehnuteľnostiach.

Okolie budov dotvára zeleň, v 50 percentnom plošnom pomere k zástavbe. Areál sa napája na nadradený komunikačný systém. Každý apartmán má k dispozícii jedno vonkajšie parkovacie miesto. Okrem toho je súčasťou stavby aj veľká odstavná plocha, ktorá poskytne takmer 200 parkovacích miest pre návštevníkov lyžiarskeho strediska.

Apartmánové domy – Plejsy
Miesto: Krompachy, časť Plejsy
Developer: PLEJSY APARTMENTS, s. r. o
Generálny projektant: d. g. A. design graphic architecture, s. r. o.
Autor: Ing. Mgr. art. Radovan Gonos
Architektúra: Ing. arch. Peter Marko, Ing. arch. Radoslav Sinčák
Celková rozloha pozemku: 13 529
Celková zastavaná plocha: 2 380
Obytná plocha: 8321,6 m²
Plochy zelene: 5 263
Parkovacie miesta: 199
Stav projektu: územné rozhodnutie
Začiatok výstavby: jar 2010
Ukončenie výstavby: jar 2012
Predpokladané celkové náklady: 11,62 mil. € (350 mil. Sk)
Hlavný inžinier projektu: Ing. Peter Lopuchovský
Stavebné konštrukcie: Ing. Martin Badák, Ing. Martin Kušnírik
Statika: Jesprojekt, s. r. o., Košice
Zdravotechnika: Waterm, s. r. o., Košice
Vzduchotechnika: Ing. Jaroslav Bak
Elektroinštalácie: Ing. Ján Holos
Požiarna ochrana: Ing. Michal Varšík
Vykurovanie: Waterm, s. r. o., Košice