najomne v hlavnych nakupnych uliciach sveta rastie
Galéria(1)

Nájomné v hlavných nákupných uliciach sveta rastie

"Príťažlivosť najlepších nákupných lokalít neustále rastie a ani spomalenie globálnej ekonomiky a trvajúca neistota ich nijako neohrozuje." K tomuto zisteniu dospela dnes najnovšia štúdia "Hlavné Nákupné ulice Sveta" (Main Street Across the World) spoločnosti Cushman & Wakefield. Nájomné v obchodoch na Obchodnej ulici v Bratislave zostáva stabilné, hoci na menej navštevovaných častiach ulice nájmy v obchodoch mierne klesli. Priemerne ročné nájomné na Obchodnej sa pohybuje okolo 504 eur za m2.

najomne v hlavnych nakupnych uliciach sveta rastie 6351 big image
„V minulosti bola Obchodná ulica populárnou nákupnou lokalitou, ale s príchodom moderných nákupných centier prišla o svoj status. Napriek tomu niekoľko medzinárodných značiek nedávno otvorilo svoje predajne na Obchodnej ulici a ich koncepty fungujú úspešne,“ povedal František Paračka, vedúci maloobchodného tímu v Cushman & Wakefield Slovakia.

V Hongkongu vyvolal rastúci záujem o prenájmy na ulici Causeway Bay zvýšenie nájomného o 35 percent na 22 307 eur za meter štvorcový ročne. Newyorskú Piatu Avenue s 21 204 eur za m2 ročne tak po 11 rokoch kraľovania pripravil o Titul najdrahšej maloobchodnej lokality sveta. Praha postúpila na 27. miesto s nájmom s výšku 2 100 eur za m2  ročne (v roku  2011 bola na 28.mieste s nájomným 2 040 eur za m2 ročne). Centrum Bratislavy sa s priemerným ročným nájom 504 eur za m2 posunulo z 54. miesta na 57.miesto.

„V porovnaní so stredoeurópskymi krajinami, slovenský trh a hlavné nákupné ulice sú výrazne menšie, na druhej strane tento fakt môže byť vnímaný zo strany medzinárodných značiek ako výhoda, pretože môžu testovať svoje predajne na Slovensku s relatívne nízkymi vstupnými nákladmi a v prípade úspechu expandovať do ďalších väčších európskych krajín “ dodáva Matúš Furman, senior konzultant  v maloobchodnom tíme Cushman& Wakefield Slovakia.

Najvýznamnejšie zvýšenie z prvej desiatky v rebríčku „Hlavné Nákupný ulice Sveta“ zaznamenala Parížska Avenue des Champs-Elysées s nájomným vo výške 9 573 eur za m2 ročne. Poskočila tak o dve miesta na tretiu pozíciu, tokijskú Ginzu s 8 962 eur za m2 ročne odsunula na štvrtú priečku.

Na globálnom trhu súperia obchodníci s luxusným tovarom o najžiadanejšie nákupné adresy a spôsobujú tak rast nájomného za prvotriedne priestory. Luxusný segment zostáva napriek všetkému silný a aj naďalej bude hrať zásadnú rolu v celkovej výkonnosti špičkových lokalít na celom svete.

Hongkong je maloobchodníkmi stále vnímaný ako ideálny odrazový mostík k prenikaniu do kontinentálnej Číny. A to bez ohľadu na spomaľovanie  ekonomickej aktivity. Na Ďalekom východe sa nachádza 5 z 10 najdrahších lokalít sveta. Súťaží sa o prvotriedne priestory v žiadaných lokalitách, akými sú Hongkong a Južná Kórea.

Zdroj: Cushman & Wakefield
Foto: thinkstock.com