Inteligentná sanácia budov: modernizácia sídla REHAU

Využitím energeticky úsporných materiálov a systémov v kombinácii s obnoviteľnými zdrojmi energie možno dlhodobo dosiahnuť výrazné úspory. Sanácia obchodného strediska REHAU v Guntramsdorfe pri Viedni predstavuje vzorový objekt pre zákazníkov a zamestnancov. Inteligentná sanácia do energeticky úsporného štandardu umožňuje nezávislosť, trvalo znižuje prevádzkové náklady a prispieva k dlhodobému zvyšovaniu hodnoty nehnuteľnosti.

V celej Európe, ako aj v ostatných západných priemyselných krajinách je sanácia budov zo 60. až 70. rokov minulého storočia jednou z veľkých výziev súčasnosti, a to nielen vzhľadom na hroziace energetické krízy. Z dnešného uhla pohľadu sa tieto budovy podieľajú na emisiách CO2 až 70 % a ich sanácia sa tak stáva kľúčom k zvládnutiu aktuálnych energetických a klimatických problémov.
Firma REHAU už celé roky cielene investuje do ďalšieho vývoja energeticky úsporných programov. Tak vznikol rad komplexných riešení stavieb, ktoré môžu určujúcim spôsobom prispieť k minimalizácii potrebnej energie, k jej maximálnemu využitiu a zníženiu jej strát. Zároveň prispievajú k ochrane životného prostredia. Sanácia do energeticky úsporného štandardu umožňuje nezávislosť, trvalo znižuje prevádzkové náklady a prispieva k dlhodobému zvyšovaniu hodnoty nehnuteľnosti.

Pri sanácii sa použil kompletný program systémov firmy REHAU na energeticko-ekonomické a ekologické riešenie budúcej prevádzky, rovnako sa uplatnili aj dlhoročné skúsenosti z oblasti stavebníctva. Na zabezpečenie optimálnej teplotnej pohody slúži 1 500 m² plošného vykurovania a  chladenia

Človek a životné prostredie na prvom mieste

Na začiatku stálo rozhodnutie: sanácia hlavného sídla REHAU v Guntramsdorfe pri Viedni je z celkového pohľadu nevyhnutná. Z tejto nevyhnutnosti sa stala vízia, ktorá sa premietla do poslania reálnej budovy. Tá po prestavbe plne využíva energiu z obnoviteľných zdrojov a pritom poskytuje perfektnú symbiózu vysokých energetických úspor, inovácie, dizajnu a funkčnosti, orientovanú na individuálne potreby ľudí, ktorí v nej pracujú. Väčšina majiteľov nehnuteľností sa raz bude musieť rozhodnúť, či strhnúť jestvujúcu budovu a následne postaviť novú alebo ju asanovať. Prvá možnosť vyzerá na prvý pohľad nákladovo priaznivejšie a architektonicky zaujímavejšie, tento dojem sa však často zmení v opak – najmä ak sa problémom začnete zaoberať intenzívnejšie, predovšetkým z legislatívneho pohľadu. Tento názor preukázala aj modernizácia sídla REHAU. Okrem nových terénnych úprav a nového stvárnenia záhrady sa kompletne zrekonštruovala hlavne najstaršia budova sídla (postavená v roku 1973 a odvtedy postupne rozširovaná). Vonkajší plášť sa na základe prieskumu čiastočne zachoval v podobe hrubej stavby. Pôvodný vzhľad však už vďaka novej atraktívnej a funkčnej fasáde nič nepripomína. Vnútorná dispozícia budovy sa na rozdiel od plášťa kompletne demontovala a vybúrala. Veľkou projekčnou a architektonickou výzvou bolo uviesť daný stav do súladu s potrebami užívateľov. V konečnej fáze sa tak prikladal väčší dôraz na požiadavky zamestnancov. Dôležitú úlohu zohralo aj spojenie budovy a moderného prostredia s inšpiratívnou pracovnou atmosférou. Na tento účel sa koncipovalo úplne nové dispozičné rozdelenie priestoru. Rozvody médií, optimalizované vzhľadom na komfort a využitie obnoviteľných zdrojov energie, dnes podporujú energetickú bilanciu. Príjemné teploty v zime aj v lete, kontrolovaná kvalita vzduchu vzhľadom na obsah CO2 a správna akustika vytvárajú príjemné vnútorné prostredie, v ktorom sa zamestnanci nielen dobre cítia, ale ktoré pozitívne ovplyvňuje aj ich pracovný výkon. Ide tak o investíciu, ktorá sa rýchlo a efektívne vráti.

Schéma komplexu budov a technologických zariadení
A – Budova Pepsin, B – Budova Phosgen/Alloxan, C – Sklad, D – Medzinárodná AKADÉMIA, E – Energetický park, F – Energetický park, G – Inštalácia, H – Výstava fotografií, I – Showroom Technika budov
01 – Zemný tepelný výmenník vzduchu AWADUKT Thermo, 02 – Hlbinné a Helix sondy RAUGEO, 03 – Šachta rozdeľovača a vykurovanie vonkajších plôch, 04 – Potrubie diaľkového zásobovania teplom INSULPEX, 05 – Solárne zariadenie na streche REHAU SOLECT, 06 – Terasový systém RELAZZO, 07 – Potrubie miestneho zásobovania teplom RAUVITHERM, 08 – Posuvno-zdvíhacie dvere GENEO, 09 – Okná z okenného profilu GENEO*, 10 – Povrchové materiály RAUVISIO*, 11 – Akustické chladiace stropy*, 12 – Akustické skriňové rolety RAUVOLET acoustic-line*, 13 – Plošné vykurovanie/chladenie*, 14 – Domové rozvody RAUTITAN*, 15 – Tepelné čerpadlo GEO zem – voda, 16 – Nábytkové hrany RAUKANTEX designo*
* sú zabudované vo všetkých podlažiach budovy

Ukážkový projekt

Prestavba budovy, ktorá je hlavným obchodným sídlom firmy v juhovýchodnej Európe a medzinárodnej AKADÉMIE, trvala len jeden rok. Spolu sa preinvestovalo 2,8 milióna eur. Podľa štandardu pre nízkoenergetické budovy tak vznikol vzorový objekt. Pri sanácii sa použil kompletný program systémov firmy REHAU na energeticko-ekonomické a ekologické riešenie budúcej prevádzky, rovnako sa uplatnili aj dlhoročné skúsenosti z oblasti stavebníctva. Hlavné charakteristiky sanácie týkajúce sa exteriéru i interiéru budovy a jej techniky sú takéto:

Exteriér:

• zatepľovací systém (20 cm),
• vonkajšie zatienenie,
• okná s ochranným zasklením proti teplu (58 ks),
• posuvno-zdvíhacie dvere; U = 0,74 (1 ks),
• terasový systém Relazzo (150 m²).

Interiér:

• skriňové rolety s absorpciou hluku (200 m²).

Technika budovy:

• zemné sondy po asi 100 m (14 ks),
• reverzibilné tepelné čerpadlá zem – voda (17 kW) na vykurovanie a chladenie (2 ks),
• tepelné čerpadlo zem – voda (37 kW) na prípravu teplej vody a podporu vetrania (1 ks),
• plošné vykurovanie/chladenie (1 500 m²),
• zemný tepelný výmenník vzduchu s antimikrobiálnou vrstvou (5 500 m³/h) (1 ks),
• akustické chladiace stropy 8/18R (1 250 m²)
• riadené vetranie s odvodom CO2,
• technická miestnosť,
• centrálne riadenie vrátane monitoringu.

Porovnanie základných charakteristík budovy pred sanáciou a po nej je uvedené v tab. 1.

Vďaka špeciálnemu softvéru možno načítať údaje o výkone a spotrebe z celého komplexu budov. Dokonca možno cielene pozorovať a vyhodnocovať jednotlivé miestnosti. Tak sa analýza nepohybuje len na technickej úrovni, ale zahŕňa aj vplyv užívania človekom

Konkrétne riešenia

Izolácia

Energeticky úsporné okenné a fasádne systémy sú okrem optimálnej tepelnej izolácie rozhodujúcim faktorom znižovania energetických strát obvodového plášťa na minimum.

Technika budovy

Pri systémoch REHAU na vykurovanie a chladenie prebieha výmena energie veľkoplošne a prevažne vyžarovaním. Tak vzniká v miestnostiach optimálne vnútorné prostredie. Plošné vykurovacie/chladiace systémy umožňujú v porovnaní s klasickým riešením aj nízke vstupné teploty pri vykurovaní a vysoké pri chladení. V kombinácii s tepelnými čerpadlami a využitím obnoviteľnej energie zo solárnych a geotermálnych vrtov ponúkajú systémy REHAU energeticky zmysluplný a komfortný komplexný koncept. Vzhľadom na nízku spotrebu energie sa trvalo znižujú prevádzkové náklady a šetrí sa fosílnymi palivami. Dve tepelné čerpadlá zem – voda zabezpečujú vykurovanie a chladenie a jedno ďalšie tepelné čerpadlo prípravu teplej vody a podporu vetrania. Rekuperačná jednotka má predradený antimikrobiálny zemný tepelný výmenník a v budove zaisťuje príjemné vnútorné prostredie v miestnostiach a vysokú kvalitu vzduchu s regulovaným množstvom CO2. Štrnásť vŕtaných zemných „nádržových“ sond situovaných vo vnútornom priestranstve medzi budovami zaručuje nezávislosť vďaka energii, ktorá je vždy k dispozícii.

Vnútorné riešenia

Otvorené a moderné koncepty priestoru si vyžadujú (nielen) z hľadiska akustiky také riešenia, aby sa vytvoril priestor na komunikáciu aj koncentráciu ľudí.
Patentovaný roletový systém RAUVOLET acoustic-line v kombinácii s akustickým chladiacim stropom významne znižuje hladinu vnútorného hluku v miestnosti.

Energia potrebná na vykurovanie a chladenie sa zabezpečuje technológiou s dvomi tepelnými čerpadlami a 14 vŕtanými sondami s hĺbkou 100 metrov, tretie tepelné čerpadlo zabezpečuje prípravu teplej vody a dopĺňa úpravu vetrania

Preukázateľné vyhodnocovanie energetickej efektívnosti

Sanačný projekt sídla sprevádza dlhodobý monitoring, ktorý vyvinula spoločnosť REHAU spolu s renomovanou Technickou univerzitou Braunschweig v Nemecku. Okrem detailnej analýzy spotreby energie a vody sa monitorujú najmä priebežný vplyv plášťa budovy, vykurovania, chladenia a vetrania, ako aj využitie príslušných priestorov. Viac ako 500 meracích bodov v budove a okolo nej načíta každé dve minúty najdôležitejšie parametre a každú štvrťhodinu ich odovzdáva po dátových linkách do systému monitoringu energie v samotnom mieste. Prostredníctvom internetu bude možné v budúcnosti načítať tieto dáta z celého sveta. REHAU chce pomocou týchto údajov preukázať nielen svoju kompetenciu v oblasti stavebníctva a predviesť, čo dokážu jeho energeticky úsporné systémy, cieľom je aj demonštrovať, ako rýchlo z nich možno vyčítať efekt dosahovaných úspor nákladov v dlhodobom časovom horizonte. Proklamovaným účelom pritom je preukázateľne vyhodnotiť energickú efektívnosť. Pri tomto projekte je zámerom ukázať najmä to, koľko energie sa dá ušetriť použitím obnoviteľných zdrojov zo zeme a vzduchu a aká efektívna je pritom súčinnosť všetkých komponentov – od zdroja energie až po realizáciu „mäkkých tém“, ako sú pohoda a komfort. Dôležitú úlohu hrá aj klíma mimo budovy. V Guntramsdorfe sa podarilo vytvoriť komplexný monitorovací model, ktorý nielen znázorňuje techniku budovy s reálnymi hodnotami skutočnej prevádzky, ale robí ju aj ľahšie pochopiteľnou – so všetkými technickými parametrami spojenými s deklarovanou hospodárnosťou. Novým aspektom tohto spôsobu energetického monitoringu je, že neslúži iba na zistenie miery vplyvu sanácie na spotrebu energie. Vďaka pravidelným anketám medzi zamestnancami možno vyvodzovať závery o užívateľskom komforte, ktoré sa zapájajú do hodnotení.

Systém domových rozvodov RAUTITAN použitý v budove zaručuje hygienicky čistú pitnú vodu. Rúrky Premium RAUPIANO PLUS znižujú rušivý hluk vnútorných rozvodov odpadovej vody. Vonkajšie kanalizačné potrubné systémy REHAU s dlhou životnosťou chránia spodné vody. Retenčné zariadenie REHAU zachycuje a akumuluje dažďové vody a využíva ich na zavlažovanie a obnovu spodnej vody

(sf)
Článok vznikol v spolupráci s firmou REHAU.

Foto a obrázky: REHAU

Článok bol uverejnený v TZB Haustechnik.